W najnowszym raporcie dotyczącym Polski MFW zwraca uwagę, że wprawdzie wartość kwestionowanych kredytów stanowi wciąż niewielką część wszystkich kredytów hipotecznych, w ubiegłym roku liczba spraw sądowych wzrosła ponad dwukrotnie.
Ponadto, ryzyko związane z hipotekami walutowymi odpowiadało za ok. jedną trzecią rezerw sektora bankowego w 2020 roku.
"Skala potencjalnych strat będzie zależała od ostatecznych wyroków sądowych oraz wolumenu zakwestionowanych kredytów, jak również prawdopodobnie od porozumień pozasądowych" - czytamy w raporcie MFW.
Autorzy raportu zwracają uwagę, że jest to większe wyzwanie dla niektórych małych i średnich banków ze znaczną ekspozycją na walutowe kredyty hipoteczne. I choć to ryzyko jest dobrze identyfikowane zarówno przez banki, jak i przez władze, jedni i drudzy powinni zachować czujność i dostosować swoje strategie tak, aby być przygotowanym na skutki wyroków sądowych.
"W szczególności banki powinny proaktywnie współpracować z kredytobiorcami, aby osiągać dobrowolne porozumienia, rozstrzygające spory prawne" - czytamy w raporcie.
Obecnie trwają prace nad propozycją Komisji Nadzoru Finansowego (KNF) dotyczącą zawierania przez banki ugód z klientami posiadającymi kredyty hipoteczne w walucie obcej.
Według propozycji przewodniczącego KNF Jacka Jastrzębskiego, banki powinny zacząć proponować frankowiczom ugody, ale bez faworyzowania ich względem klientów, którzy mają kredyt hipoteczny w polskiej walucie. Punktem wyjścia ma być kredyt złotowy oprocentowany według stawki WIBOR powiększonej o marżę stosowaną dla kredytów złotowych w czasie, w którym udzielony został kredyt walutowy.
