Ustawa o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe wprowadza tzw. bezpieczny kredyt 2 proc. z państwową dopłatą do rat, a do tego konto mieszkaniowe z premią z budżetu państwa. Dokument ogranicza również cesje umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Zgodnie z ustawą, "bezpieczny kredyt" z okresowo stałą stopą procentową będzie mogła zaciągnąć osoba do 45. roku życia. Jeśli zaciągany jest przez obie osoby prowadzące gospodarstwo domowe, warunek wieku będzie musiała spełnić przynajmniej jedna z nich.
Co ważne, kredyt może być udzielony na pierwsze mieszkanie, stąd wymóg, by osoby wchodzące w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy nie miały w dniu udzielenia kredytu ani w przeszłości mieszkania, domu czy spółdzielczego prawa do lokalu lub domu.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Maksymalna wysokość "bezpiecznego kredytu"
Z podpisanej przez prezydenta ustawy wynika, że kwota "bezpiecznego kredytu" nie będzie mogła przekroczyć 500 tys. zł. Wzrośnie do 600 tys. zł, jeśli kredytobiorca prowadzi gospodarstwo wspólnie z małżonkiem lub ma co najmniej jedno dziecko.
Wkład własny w przypadku "bezpiecznego kredytu" nie będzie mógł przekraczać 200 tys. zł. W sytuacji braku albo niepełnego wkładu będzie można skorzystać z gwarancji Banku Gospodarstwa Krajowego.
Dopłata do rat będzie przysługiwała przez dekadę, a kredyt będzie spłacany w formule malejących rat kapitałowo-odsetkowych. W okresie stosowania dopłat oprocentowanie wyniesie dla kredytobiorcy 2 proc. powiększone o marżę, prowizję i inne opłaty bankowe (jeśli będą pobierane). "Bezpieczne kredyty" będą udzielane wyłącznie przez banki, które zawrą w tej sprawie umowę z BGK.
Nowe konto oszczędnościowe na mieszkanie i premia od państwa
Ustawa wprowadza dodatkowo specjalne konto oszczędnościowe. Systematyczne wpłaty (co najmniej 11 rocznie w kwocie minimum 500 zł) będą gwarantować premię mieszkaniową z budżetu państwa.
Będzie ona równa rocznemu wskaźnikowi inflacji albo wskaźnikowi zmiany wartości ceny 1 m kw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego.
Ustawodawca zapewnia, że w każdym roku wybierany będzie wskaźnik korzystniejszy dla oszczędzającego. Oszczędności będą dodatkowo oprocentowane zgodnie z ofertą banku, przy czym odsetki będą zwolnione z tzw. podatku Belki.
Koniec z handlem cesjami
Przepisy zmierzają ponadto do wyeliminowania możliwości handlu cesjami umów rezerwacyjnych, deweloperskich oraz innych umów zobowiązujących do przeniesienia na nabywcę praw do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego.
Ustawa wprowadzi też zakaz cesji umowy rezerwacyjnej (z wyjątkiem cesji dokonywanej na rzecz członków rodziny). Znacząco ograniczona zostanie również opcja cedowania umowy deweloperskiej.
Poza przypadkami cedowania na rzecz członków rodziny, cesji takiej umowy będzie można dokonać, jeżeli dotyczyć będzie maksymalnie jednego lokalu mieszkalnego, a do tego będzie dokonywana przez nabywcę, który w ciągu trzech lat nie dokonał podobnej cesji innej umowy deweloperskiej.
Przepisy dot. "bezpiecznego kredytu" oraz konta mieszkaniowego wejdą w życie z początkiem lipca. Zmiany w zakresie umów rezerwacyjnych i deweloperskich zaczną obowiązywać po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia.
Prezydent zdecydował ws. pomocy dla przygranicznych przedsiębiorców
Andrzej Duda ponadto w środę również rekompensaty dla przedsiębiorców z budżetu państwa w przypadku czasowego zawieszenia ruchu na przejściu granicznym. Będą przysługiwać osobom, które prowadzą firmę w gminie, w której położone jest zamknięte przejście graniczne. Dotyczyć to będzie branży: turystycznej, gastronomicznej, sprzedaży detalicznej, kantorów walut i agencji celnych.
O pomoc będą mogły ubiegać się przedsiębiorstwa, które odnotowały 25 proc. spadek przychodów w miesiącu objętym zamknięciem przejścia wobec odpowiedniego miesiąca referencyjnego.
Rekompensata będzie udzielana na wniosek przedsiębiorcy lub rolnika, który muszą złożyć składany do odpowiedniego wojewody. Jej wysokość będzie odpowiadać kwocie minimalnego wynagrodzenia za każdego ubezpieczonego zgłoszonego do ZUS lub KRUS. Pomoc będzie można otrzymać najwyżej dziewięć razy.
Maksymalnie trzy razy ma być z kolei wypłacana rekompensata w wysokości 65 proc. średniego miesięcznego przychodu generowanego w trzech z sześciu miesięcy poprzedzających zamknięcie przejścia granicznego. Za ten sam miesiąc rekompensata przysługuje wyłącznie w jednej wysokości. Będzie to kwota minimalnego wynagrodzenia pomnożona przez liczbę osób zgłoszonych do ubezpieczenia albo 65 proc. średniego miesięcznego przychodu.
Rekompensaty w związku z zamknięciem przejścia granicznego wejdą w życie dzień po ogłoszeniu.
