Zdecydowana większość udzielonych kredytów w Polsce stanowią kredyty hipoteczne, oparte na zmiennej stopie procentowej. Taka struktura kredytów sprawia, że przy wzroście stóp procentowych rośnie część odsetkowa rat kredytowych.
Kredyty hipoteczne o stałej stopie procentowej
Dotychczas kredyty na stałą stopę były mało popularne. Zgodnie z wytycznymi KNF, każdy bank miał taki produkt, ale zainteresowanie klientów było bardzo niewielkie.
- Obecnie sytuacja się zmieniła – widzimy bardzo duże zainteresowanie klientów tego typu produktem. Mamy bardzo dużo pytań o tego typu kredyty, także od klientów, którzy wcześniej zaciągnęli kredyty na zmiennym oprocentowaniu - przekonuje dyrektor Departamentu Marketingu Bankowości Detalicznej Banku Millennium Tomasz Pol.
- Aktywnie klientów informujemy, że mają możliwość zmiany kredytu z oprocentowania zmiennego na stałe i część z nich się na to decyduje. W banku znacząco zwiększyła się sprzedaż kredytów na okresowo stałą stopę, obserwujemy kilkukrotny wzrost zainteresowania tego typu kredytami. Element niepewności związany z wysokością stóp procentowych na pewno zwiększa zainteresowanie tego typu kredytami - dodaje.
Stopy procentowe będą rosły
RPP od października 2021 r. podniosła referencyjną stopę procentową już sześciokrotnie, łącznie o 340 pkt. bazowych, do 3,50 proc. Najbliższe posiedzenie Rady zaplanowano na 6 kwietnia. Ekonomiści są przekonani, że koszt pieniądza znów podskoczy o przynajmniej 50 pkt. bazowych do 4 proc.
- W mojej ocenie, obecne poziomy stóp procentowych nie spowodują pogorszenia jakości portfeli kredytowych banków - powiedział Pol.
Jego zdaniem, część klientów czeka na uruchomienie z końcem maja rządowego programu kredytów bez wkładu własnego. Od niedawna banki znają szczegóły tego programu, teraz trwa budowa konkretnych ofert.
