Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
oprac. Damian Słomski
|
aktualizacja

Raty kredytów niższe nawet do 2028 roku. Ale nie dotyczy to wszystkich

9
Podziel się:

Przez kilka najbliższych lat raty kredytów zaciągniętych przed wybuchem epidemii koronawirusa powinny być niższe. Na to wskazują nie tylko prognozy ekonomistów, ale i decyzje podejmowane przez inwestorów.

W portfelu statystycznego kredytobiorcy przez długi czas będzie zostawać więcej pieniędzy.
W portfelu statystycznego kredytobiorcy przez długi czas będzie zostawać więcej pieniędzy. (East News, HRE Investments)

Aby przeciwdziałać negatywnym konsekwencjom koronawirusa w gospodarce, Rada Polityki Pieniężnej (RPP) w ostatnim czasie zdecydowała się na obniżenie stóp procentowych do rekordowo niskich poziomów. Główna stawka jest na poziomie zaledwie 0,1 proc.

Dla spłacających kredyty, które były zaciągnięte po stawkach sprzed epidemii, oznacza to wyraźnie niższe raty. Wielu zadaje sobie jednak pytanie - jak długo to potrwa? Na rekordowym, niemal zerowym poziomie, mogą utrzymać się 2-3 lata. Tak wynika z notowań kontraktów terminowych, które zawierają na rynku finansowym inwestorzy.

- Dzisiejsze kontrakty terminowe roztaczają przed kredytobiorcami bardzo optymistyczny scenariusz, w którym dopiero mniej więcej w 2028 roku oprocentowanie kredytów mieszkaniowych wróci do poziomu sprzed epidemii, czyli z początku bieżącego roku - wskazuje Bartosz Turek, analityk HRE Investments.

Zobacz także: Wakacje 2020. Jak nie dać się naciągnąć na nieuczciwy nocleg

Ekspert, powołując się na dane NBP, zauważa, że na przykład w styczniu 2020 roku statystyczna hipoteka była oprocentowana na 3,7 proc. w skali roku. To znaczy, że pożyczając pieniądze na zakup mieszkania, trzeba było oddawać do banku po 460 złotych miesięcznie w przeliczeniu na każde pożyczone 100 tysięcy złotych na 30 lat.

Teraz, gdy przeciętne oprocentowanie spadło poniżej 3 proc., taki kredyt to wydatek rzędu 410-420 złotych miesięcznie w przeliczeniu na każde pożyczone 100 tysięcy.

Szybkiego powrotu głównej stopy procentowej do poziomu sprzed koronawirusa (1,5 proc.) nie spodziewają się też eksperci ankietowani przez NBP. Z opublikowanych w poniedziałek wyników ankiety makroekonomicznej wynika, że nawet w 2022 roku główna stawka znajdzie się zapewne w przedziale między 0,1 a 0,96 proc.

Bartosz Turek podkreśla jednak, że stosunkowo niskie średnie oprocentowanie zaprezentowane na wykresie dotyczy wszystkich udzielonych dotychczas kredytów mieszkaniowych.

- Jest to o tyle ważne, że przez lata banki udzielały kredytów, stosując znacznie niższe marże niż dziś. Przecięty kredyt z grona tych spłacanych jest więc wyraźnie tańszy niż ten dług, którego banki skłonne byłyby udzielić dziś. Teraz przeciętna marża jest o około 0,5-1 pkt. proc. wyższa - wskazuje Turek.

Tak więc ten, kto zaciągnął kredyt lub zrobi to w najbliższym czasie przy obecnych stawkach, na niższe raty już raczej nie może liczyć. Eksperci nie biorą pod uwagę scenariusza ujemnych stóp procentowych. Co więcej, będzie musiał płacić więcej przy każdej podwyżce stóp procentowych ustalanych przez RPP.

Zapisz się na nasz specjalny newsletter o koronawirusie.

Masz newsa, zdjęcie, filmik? Wyślij go nam na #dziejesie

Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(9)
WYRÓŻNIONE
Programista15...
4 lata temu
Jak to mówią bogatemu i byk się ocieli :D Rzutem na taśmę w styczniu wziąłem.
Jozef
4 lata temu
Trzymam Money za słowo. Chociaż boję się że za 2 tygodnie zobaczę artykuł pt. Kredyty w górę przez następne 5 lat
Rty
4 lata temu
Myślenie życzeniowe stopy będą podnoszone w 2022 roku i to będzie szok dla wielu osób zadłużonych ,a dla dużej części bankrctwo
NAJNOWSZE KOMENTARZE (9)
kredyt +
3 lata temu
Niech mi tylko podniosą oprocentowanie to narobię takiego fermentu jak "frankowcy"
LoRd
4 lata temu
Bartorsz Turek HRE Investment i wszystko jasne. gosc objezdza chyba wszystkie media i nagania dalej na wszystkie sposoby
Krzys
4 lata temu
Już jutro podniosą
super
4 lata temu
a ci co mają franki niech dziękują Dudzie bo mówił że pomógł, skoro obiecał ?!?!?
Ronny
4 lata temu
A temat oszustwa na kredytach pseudo walutowych nadal nie rozwiązany, gdzie inne kraje już dawno to zrobiły