Na październikowym posiedzeniu Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała się pozostawić stopy procentowe bez zmian. Stopa referencyjna wynosi 6,75 proc. w skali rocznej. Ta decyzja zaskoczyła ekspertów, którzy spodziewali się podwyżki z powodu rosnącej cały czas w Polsce inflacji.
Kredytobiorcy mają jednak umiarkowany powód do optymizmu. Wszystko dlatego, że WIBOR od dłuższego czasu systematycznie rośnie. Właśnie doszedł do poziomu najwyższego od 20 lat. WIBOR to wskaźnik, który przekłada się na wysokość rat kredytów. Określa stawkę oprocentowania z jaką banki zgadzają się udzielać sobie nawzajem pożyczek.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Obecnie stawka WIBOR 3M wzrosła do poziomu 7,34 proc. Co to oznacza? Eksperci mówią wprost: osoby, które w najbliższym czasie będą miały aktualizację oprocentowania kredytu hipotecznego, muszą przygotować się na znaczący wzrost raty.
- Taka aktualizacja zwykle odbywa się co trzy miesiące. Przy poprzedniej WIBOR 3M wynosił 7 proc. W rezultacie rata kredytu na 300 tys. zł na 25 lat, udzielonego w lipcu 2021 r., wzrośnie z 2 530 zł (w ostatnich 3 miesiącach) do 2 598 zł - wylicza Jarosław Sadowski, główny analityk Expander Advisors. - Dla porównania w początkowym okresie spłaty, czyli jeszcze przed podwyżkami stóp procentowych, rata wynosiła tylko 1 334 zł - dodaje.
To nie koniec wzrostów wskaźnika WIBOR
W tabeli pokazujemy, jak zmienia się rata kredytu na 25 lat udzielonego w lipcu 2021 r. z marżą 2,21 proc.:
Jarosław Sadowski nie ma dobrych wiadomości. Jego zdaniem to może nie być koniec wzrostów. Z notowań kontraktów terminowych na stopę procentową wynika, że za pół roku WIBOR 3M może wynieść aż 8,13 proc. Wtedy rata wzrosłaby do 2 757 zł.
Tymczasem inflacja nie odpuszcza. We wrześniu tego roku wyniosła 17,2 proc. rok do roku - wynika z ostatecznego szacunku Głównego Urzędu Statystycznego (GUS). We wrześniu zdecydowanie podrożały ceny żywności, edukacji oraz usługi rekreacyjne. Odczyt jest zgodny z wcześniejszym, szybkim szacunkiem GUS. Takiego wzrostu cen w Polsce nie było od 25 lat.
