Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
oprac. PRC
|

Wzrost cen mieszkań zbyt wysoki. "Bezpieczny kredyt 2 proc. może być stopniowo wygaszany"

9
Podziel się:

Obserwowany w 2023 r. wzrost cen mieszkań jest zbyt wysoki jak na stabilny rynek - ocenił prezes Dom Development Jarosław Szanajca. Przekonuje jednak, że sytuacja może się unormować wraz z większą liczbą mieszań na rynku. Nie widzi też przyszłości dla programu "Bezpieczny kredyt 2 proc.".

Wzrost cen mieszkań zbyt wysoki. "Bezpieczny kredyt 2 proc. może być stopniowo wygaszany"
budowa mieszkania (Adobe Stock, ©romul014 - stock.adobe.com)

W długofalowej perspektywie obserwowany w 2023 r. wzrost cen mieszkań jest zbyt wysoki jak na stabilny rynek, ale powinien się unormować wraz z większą podażą - ocenił prezes Dom Development Jarosław Szanajca. Dodał jednak, że przy zdrowym popycie jest jeszcze potencjał do stopniowego wzrostu cen lokali.

Ten wzrost cen, z którym mamy do czynienia na przestrzeni 2023 r. to wzrost zbyt wysoki jak na stabilny rynek. Można powiedzieć, że nas to cieszy, bo przekłada się nam na marże, natomiast patrząc na rynek długofalowo - ten wzrost jest za wysoki, powinien być stabilny i dość powolny, wtedy łatwiej się planuje swoją przyszłość na rynku - wyjaśniał prezes Jarosław Szanajca podczas wideokonferencji.

"Pewne przesłanki (za wyhamowaniem wzrostu cen mieszkań - PAP) są - przyjdą one z nadchodzącą podażą. Jej jest bardzo mało, ale wzrost cen spowodował, że sporo firm deweloperskich, które miały kłopoty z uruchomieniem projektów na skutek ich niskiej opłacalności (...) ruszyło powoli z projektami. Myślę, że przyjdzie podaż i ten wzrost cen powinien się unormować na nieco niższym, mniej nerwowym poziomie, co jest generalnie dla rynku dobre" - dodał.

Bezpieczny kredyt 2 proc.

W ocenie prezesa program "Bezpieczny kredyt 2 proc." może być stopniowo wygaszany.

Nie wydaje się, by ten program miał przed sobą jakąś świetlaną przyszłość albo przerodził się w jakieś kolejne programy typu 0 proc. - zaznaczył.

- Myślę, że kredyt 2 proc. będzie zamierał na przestrzeni 2024 r. i to też spowoduje pewne ochłodzenie apetytów na gwałtowny zakup - ocenił.

Dalsze wzrosty cen

Prezes uważa jednak, że przy zdrowym popycie jest jeszcze potencjał do wzrostu cen lokali.

- Aczkolwiek co do poziomów cen uważamy, że mają jeszcze potencjał wzrostowy przy tak zdrowym, normalnym popycie na tyle dużym, że jesteśmy w stanie spodziewać się na rynku stopniowego, niezbyt szybkiego, ale jednak wzrostu cen - dodał Szanajca.

Jak podał Dom Development, w trzecim kwartale 2023 r. transakcje gotówkowe stanowiły 51 proc. nowej sprzedaży grupy, wobec 54 proc. w drugim kwartale i 60 proc. w pierwszym kwartale 2023 r. Średnia wartość transakcji w grupie (obejmująca cenę mieszkania wraz z ewentualnym wykończeniem, komórką lokatorską i miejscem postojowym) w trzecim kwartale 2023 roku wyniosła 727 tys. zł i była o 10 proc. wyższa rdr.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
kredyty
nieruchomości
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
PAP
KOMENTARZE
(9)
WYRÓŻNIONE
kaczkacwaniac...
rok temu
przed tzw, kredytem 2% nawis nie sprzedanych mieszkań u developerów wynosił 100k mieszkań i ten kredyt był tylko kołem ratunkowym dla tej finansjery. Pierwsze mieszkania nie mogą być finansiery
Proste
rok temu
Ukrócić wszystko. Zmniejszy się popyt i ceny też
Englishman in...
rok temu
Jak ja się cieszę że nie czekałem na ten program i kupiłem przed podwyzką..praca własnych rąk w 4 lata na zachodzie wspólnie z żoną odlozylem na 2pok mieszkanie w trójmieście. Trzeba mieć cel i chęci, nie czekać na gotowe ..
NAJNOWSZE KOMENTARZE (9)
Englishman in...
rok temu
Jak ja się cieszę że nie czekałem na ten program i kupiłem przed podwyzką..praca własnych rąk w 4 lata na zachodzie wspólnie z żoną odlozylem na 2pok mieszkanie w trójmieście. Trzeba mieć cel i chęci, nie czekać na gotowe ..
Paweł
rok temu
Jeżeli ceny mieszkań w Polsce będą rosnąć a nawet powiem więcej nie spadną to będzie to porażka obecnego nowego rządu i nierozwiązany problem społeczny jakim jest pierwsze mieszkanie. Rząd Tuska i była oPOzycja roztaną z tego rozliczeni.
kaczkacwaniac...
rok temu
program kredyt 2% nie powinien dotyczyć miast powyżej 400 tysięcy mieszkańców.
kaczkacwaniac...
rok temu
przed tzw, kredytem 2% nawis nie sprzedanych mieszkań u developerów wynosił 100k mieszkań i ten kredyt był tylko kołem ratunkowym dla tej finansjery. Pierwsze mieszkania nie mogą być finansiery
Robert
rok temu
Większość ludzi głosowała na opozycję że względu na kredyt 0% i dopłatę do wynajmu, tylko dlatego wygrali. Wszyscy czekają.