Grudniowa transakcja sprzedaży Radisson Collection przy ul. Grzybowskiej w Warszawie kończy dobry rok na rynku inwestycji w obiekty hotelowe. Początek roku to kupno warszawskiego Sheratona przez Patron Capital od Benson Elliot Capital Management LLP/Walton Street Capital – informuje "Puls Biznesu".
W Polsce pojawia się coraz więcej nowych sieci hotelowych, których działanie oparte jest na modelu najmu powierzchni, co powoduje, że inwestycje w ten segment stają się bardziej atrakcyjnym produktem dla funduszy inwestycyjnych, co zdaniem ekspertów może wpłynąć na zwiększenie zainteresowania tym segmentem nieruchomości.
W odróżnieniu od hoteli tradycyjnych oparte na umowie najmu przypominają nabywcom model dobrze znany z biurowców.
- Jest to wygodne dla dewelopera, który zyskując operatora hotelowego jako najemcę komercjalizuje budynek, a także dla inwestora, który kupuje obiekt z długoletnią umową najmu - mówi w rozmowie z dziennikiem Bolesław Kołodziejczyk, dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.
Dotychczas w segmencie hotelowym inwestowały nieliczne fundusze, przeważnie bardziej wyspecjalizowane, które są w stanie lepiej ocenić ryzyko zaangażowania się w ten segment. Ale zdarzają się wśród nich również fundusze inwestycyjne, np. Union Investment, znany głównie z inwestycji w biurowce, kupił Holiday Inn Gdańsk (2017 r.), Invesco — Sheratona w Krakowie (2017 r.), a Deka — InterContinental w Warszawie (2012 r.) – czytamy w "PB".
Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
