"Na dzień bilansowy 30 czerwca 2019 roku grupa dokonała reklasyfikacji lokali usługowych znajdujących się w spółkach i2 Development SA oraz i2 Sp. z o.o. Przy Arsenale Sp. komandytowa z zapasów do inwestycji w nieruchomości. Grupa zamierza zatrzymać nieruchomości w celach uzyskania bezpośrednich korzyści w postaci wzrostu ich wartości oraz uzyskania pożytków z najmu. Wartość nieruchomości objętych reklasyfikacją wynosiła 14 824 745,05 zł, ich wartość godziwa wynosi łącznie 26 438 489 zł. Grupa planuje przeniesienie nieruchomości inwestycyjnych do jednej spółki celowej, której przedmiotem działalności będzie wynajem posiadanych lokali usługowych" - czytamy w raporcie.
"Ponadto, na wynik netto wpływ miały także utworzone rezerwy. W związku z podpisaną w 2018 roku umową pomiędzy i2 Development sp. z o.o. P2 sp.k. a M.A. Fundusze sp. z o.o. z siedzibą we Wrocławiu z tytułu przeniesienia pożytków z tytułu uczestnictwa w spółce i2 Development sp. z o.o. M5 sp.k. utworzono rezerwę na koszty związane z realizacją umowy w wysokości 18 442 000 zł" - czytamy dalej.
Zysk operacyjny wyniósł 16,71 mln zł wobec 2,6 mln zł zysku rok wcześniej.
Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 19,89 mln zł w I poł. 2019 r. wobec 61,24 mln zł rok wcześniej.
W ujęciu jednostkowym zysk netto w I poł. 2019 r. wyniósł 3,55 mln zł wobec 2,39 mln zł straty rok wcześniej.
Spółki z Grupy i2 Development zawarły umowy rezerwacyjne, deweloperskie i przedwstępne dotyczące sprzedaży na poziomie 34 lokali, uwzględniając również rozwiązania umów. Odnosząc do analogicznego okresu sprzedaży I półrocza 2018 roku odnotowuje się spadek o 86,5%, podano w raporcie.
"Oferta Grupy i2 Development na koniec 30 czerwca 2019 roku wynosiła 300 lokali. Na poziom sprzedaży w pierwszym półroczu 2019 roku miały wpływ rozwiązania umów deweloperskich jak i umów przedwstępnych, które to bezpośrednio przełożyły się na stan oferty. Ze względu na atrakcyjność lokalizacyjną i cenową posiadanych przez grupę projektów, przewiduje się szybką i efektywną sprzedaż lokali" - czytamy w raporcie.
W I połowie 2019 roku spółki wchodzące w skład Grupy i2 Development zawarły 32 umowy przenoszące własność lokali mieszkalnych i usługowych. W okresie objętym niniejszym raportem doszło do przekazania 239 lokali nabywcom.
"Głównym czynnikiem wpływającym na poziom sprzedaży w okresie sprawozdawczym miał niski stan posiadanej oferty przez Grupę, która w najbliższych kwartałach będzie uzupełniana o nowe projekty, będące w przygotowaniu, tj. projekt Ogrody Grabiszyńskie II oraz projekt Żegiestowska I. Spółki uzyskały niezbędne pozwolenia na budowę dla obu projektów" - czytamy dalej.
i2 Development jest jednym z wiodących deweloperów na rynku wrocławskim. Spółka zadebiutowała na rynku głównym GPW w maju 2016 r. W 2018 r. sprzedała 397 lokali.
