Murapol traktuje fundusze nieruchomościowe jako uzupełnienie portfela Skrabiec TFI i nie ma intencji dokonywania istotnych zmian w jego dotychczasowej strategii, poinformował ISBnews prezes Murapolu Michał Sapota. Jest także przekonany, że skład menadżerów Skarbca zostanie wkrótce uzupełniony, a nawet rozszerzony, co pozwoli na rozbudowę i dywersyfikację segmentów produktowych oraz dalszą rozbudowę zespołów zarządzających i wsparcia.
"Rozważaliśmy wejście do TFI i w przypadku Skarbca decyzja była prosta, bo jest to uznana marka i unikatowe perspektywy, przy atrakcyjnej cenie za akcję. Według nas, ma olbrzymi potencjał i chcielibyśmy jego ofertę rozszerzyć o nowe produkty z obszaru nieruchomości, których obecnie nie ma na rynku albo są niszowe" - powiedział Sapota w rozmowie z ISBnews.
"Widzimy różnego rodzaju nowe możliwości - od inwestowania w grunty podlegające dewelopowaniu i sprzedawanie ich do docelowych deweloperów, poprzez fundusze typu rentierskiego, dające długoterminowe wpływy z najmu biurowców i mieszkań, po inwestycje w akcje i obligacje spółek związanych z rynkiem nieruchomościowym, niekoniecznie giełdowych, ale mających ciekawe możliwości rozwoju" - wyjaśnił prezes, pytany o możliwe kierunki rozszerzenia oferty TFI.
Dodał, że do Skarbca Murapol chce przede wszystkim wnieść know-how od strony rynku nieruchomości oraz ze swojej pozycji mniejszościowego, długoterminowego akcjonariusza wesprzeć Skarbiec w uzyskaniu pozycji lidera w segmencie funduszy otwartych opartych o instrumenty dłużne i akcyjne.
"Strategia przyjęta przez Skarbiec, że będzie mocno wchodził w fundusze otwarte to bardzo dobre rozwiązanie i będzie jeszcze długo fundamentem. Nie jest naszym pomysłem, by w obecną strategię ingerować, powinna być rozwijana. My mówimy o poszerzaniu produktowym, obszar nieruchomościowy to ma być dodatek. Celem jest budowanie wiodącej pozycji rynkowej oraz znaczący wzrost kapitalizacji" - podkreślił także prezes.
Pytany o odejścia menedżerów Skarbca - wiceprezesa Tomasza Stadnika i dyrektorów Łukasza Stelmasiaka i Jacka Babińskiego wskazał, że rozumie te decyzje.
"To są indywidualne decyzje każdej z osób i liczyliśmy się z tym. Zakładaliśmy, że tak się może stać, bo wiemy, że część menadżerów miała plany nabycia udziałów w Skarbcu. Jestem przekonany, że w niedługim czasie skład zarządzających zostanie uzupełniony, a nawet rozszerzony. To pozwoli na rozbudowę i dywersyfikację segmentów produktowych oraz dalszą rozbudowę zespołów zarządzających i wsparcia" - skomentował Sapota.
Niezależnie od inwestycji w Skarbiecm Murapol nadal jest "zdecydowanie na tak" w kwestii powołaniu swojego REIT-a.
"Jedno drugiego nie wyklucza. Będziemy się zajmowali tym jako Murapol i traktowali jako wehikuł związany z działalnością deweloperską" - podsumował.
Na początku czerwca Murapol nabył 2 251 152 akcje Skarbiec Holding, stanowiące 32,99% w kapitale zakładowym, za łączną cenę 75,23 mln zł.
Murapol jest ogólnopolskim holdingiem inwestycyjnym działającym w obszarze budownictwa mieszkaniowego. Obecna oferta mieszkaniowa Grupy dostępna jest w kilkunastu miastach. Murapol zakontraktował sprzedaż 3 042 mieszkań w 2016 roku, co oznacza wzrost o blisko 27% r/r.
Tomasz Chaberko
