Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na warszawskim rynku wyniosły około 5,017 mln m2 na koniec III kw 2016 r., podało Polish Office Research Forum (PORF).
"W okresie od stycznia do września na stołeczny rynek dostarczono ok. 378 800 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej w 17 projektach biurowych. Do największych można zaliczyć: Warsaw Spire A (59 200 m2), Gdański Business Center II C i D (49 000 m2) czy Q22 (46 400 m2). W III kwartale oddano do użytku wyłącznie projekt West Station I (28 700 m2)" - czytamy w komunikacie.
Na koniec września br. w Warszawie zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej dostępnej na wynajem sięgnęły 732 000 m2, co stanowiło 14,6% całkowitych zasobów (spadek o 0,8 pkt proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem oraz wzrost o 1,6 pkt proc. porównując z analogicznym okresem 2015 roku). W centrum współczynnik pustostanów wyniósł 17,1%, natomiast poza centrum miasta sięgnął 13,5%, podano również.
"W III kwartale 2016 roku popyt na powierzchnię biurową w Warszawie wyniósł 171 000 m2, w wyniku czego łączny wolumen transakcji zarejestrowany od początku roku sięgnął 531 000 m2. Najwyższą aktywność odnotowały strefy: Południowa Zachodnia (110 500 m2) Południowa Górna (104 300 m2), Obrzeża Centrum (96 700 m2), Ścisłe Centrum (85 900 m2)" - czytamy w komunikacie.
W okresie od stycznia do września 2016 roku najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom - 60% (z czego 14% stanowiły umowy typu pre-let) oraz renegocjacjom obowiązujących kontraktów - 30%. Natomiast ekspansje stanowiły 10% zarejestrowanego wolumenu, podano także.
"Wśród największych transakcji zawartych w okresie pierwszych trzech kwartałów 2016 roku, można wymienić odnowienie i ekspansję powierzchni Publicis Groupe na 13 800 m2 w Platinium Business Park III, odnowienie i ekspansję Google na 8 300 m2 w Warsaw Financial Centre, umowę przednajmu Allegro na 7 600 m2 w Q22 oraz nową umowę w Atrium 2 na 7 500 m2 zawartą przez poufnego najemcę" - podsumowano w komunikacie.
Polish Office Research Forum (dawniej Warsaw Research Forum) to forum zrzeszające sześć firm doradczych działających na rynku nieruchomości.
