Na ośmiu głównych rynkach regionalnych oddano do użytku 105 tys. m2 powierzchni biurowych w I kw. 2016 r., tym samym zasoby wyniosły 3 550 tys. m2 na koniec marca br., wynika z danych Polish Office Research Forum (PORF).
"W pierwszym kwartale 2016 r. do użytkowania oddano projekty o łącznej powierzchni przekraczającej 105 tys. m2. Najwięcej nowej powierzchni - ponad 43,2 tys. m2 - ukończono w Trójmieście (3 projekty) i w Krakowie (34,3 tys. m2 w 4 projektach). Ponadto w okresie pierwszych trzech miesięcy 2016 roku zasoby biurowe w miastach regionalnych powiększyły się o 16 tys. m2 we Wrocławiu (1 projekt), 7,4 tys. m2 Szczecinie (1 projekt), 2,9 tys. m2 w Katowicach (1 projekt) i 1,3 tys. m2 w Poznaniu (1 projekt)" - czytamy w komunikacie.
Na koniec I kwartału 2016 r. łączne zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w 8 miastach regionalnych wyniosły ponad 3 550 tys. m2. Najwięcej powierzchni zlokalizowane jest w Krakowie (blisko 801 tys. m2), Wrocławiu (725 tys. m2) oraz Trójmieście (622 tys. m2), natomiast kolejne miejsca pod względem całkowitych zasobów zajmują Katowice (394 tys. m2), Poznań (389 tys. m2), Łódź (324 tys. m2), Szczecin (166 tys. m2), Lublin (129 tys. m2), podano również.
Na 8 głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz pozostawało około 378 tys. m2 powierzchni biurowej. Najwyższy współczynnik pustostanów odnotowano w Szczecinie - 18,3%, najniższy w Krakowie - 5,7%. W pozostałych miastach pustostany kształtowały się na poziomie 7,3% we Wrocławiu, 7,7% w Łodzi, 9,8% w Lublinie, 14,0% w Trójmieście, 14,4% w Poznaniu, 17,4% w Katowicach.
Według PORF całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w I kwartale 2016 r. wyniósł blisko 108 tys. m2. Najwięcej powierzchni zostało wynajęte w Krakowie (39,4 tys. m2).
Wśród największych transakcji zawartych w I kwartale 2016 r. można wymienić renegocjacje umowy Credit Suisse w Grunwaldzki Center we Wrocławiu (10,8 tys. m2), umowę typu pre-let zawartą przez Aon w Enterprise Park w Krakowie 10,7 tys. m2 oraz umowę pre-let zawartą przez Rockwell Automation w A4 Business Park w Katowicach (7,4 tys. m2).
PORF do 8 głównych miasta regionalnych w Polsce zalicza Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Szczecin, Lublin.
