Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
ANA
|

Boom na kredyty mieszkaniowe. KNF ostrzega przed ryzykiem stopy procentowej

14
Podziel się:

Na rynku widać boomu na kredyty hipoteczne i rosnące ceny nieruchomości . Komisja Nadzoru Finansowego zwraca uwagę na pewne ryzyko – teraz stopy procentowej są historycznie niskie, ale za jakiś czas mogą wzrosnąć, a wraz z nimi raty kredytów.

Boom na kredyty mieszkaniowe. KNF ostrzega przed ryzykiem stopy procentowej
Boom na kredyty mieszkaniowe. KNF ostrzega przed ryzykiem stopy procentowej. (Adobe Stock)

W maju, w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o prawie 92 proc. w porównaniu z analogicznym okresem rok temu. Popyt na kredyty mieszkaniowe w ujęciu wartościowym jest w silnym trendzie wzrostowym zapoczątkowanym w listopadzie 2020 roku.

- Samego faktu rozwoju akcji kredytowej nie oceniamy negatywnie, ale głównym celem naszej kampanii jest zbudowanie wśród klientów banków i wśród banków świadomości dotyczącej ryzyka stopy procentowej - powiedział Jacek Jastrzębski w radiu TOK FM.

- Widzimy na rynku rozkręcający się, można powiedzieć boom na kredyt hipoteczny, mamy do czynienia z wysokimi, rosnącymi cenami nieruchomości, na to nakładają się historycznie niskie stopy procentowe - dodał.

Zobacz także: Polski Ład. Batalia o podwyższenie składki zdrowotnej. "To władza wykreowała problem"

Przewodniczący KNF zwrócił uwagę, że w Polsce, w przeciwieństwie do wielu innych krajów, dominują kredyty hipoteczne udzielane w oparciu o zmienną stopę procentową, a to powoduje, że klient ponosi ryzyko zmian tej stopy w czasie.

W obecnym otoczeniu niskich stóp procentowych bardzo ważna jest świadomość takiego ryzyka: chodzi o możliwość wzrostu oprocentowania kredytów, skutkującego wzrostem rat kredytowych.

Przewodniczący KNF ocenił też, rozwiązanie zaproponowane w ramach Polskiego Ładu może zwiększyć skalę akcji kredytowej. PiS zaproponował bowiem, aby państwo gwarantowało do 100 tys. zł wkładu własnego dla biorących kredyt.

Kiedy podwyżki stóp procentowych?

Przypomnijmy, że aby pobudzić gospodarkę w czasie kryzysu Rada Polityki Pieniężnej (RPP) w ubiegłym roku obniżyła stopy prawie do zera. W wyniki tej decyzji m. in zmniejszyły się raty kredytów.

Teraz ożywienie gospodarcze w Polsce postępuje szybciej niż oczekiwano, a inflacja jest największa od prawie dekady. Wśród ekonomistów coraz częściej pojawiają się opinie, że podwyżki mogą rozpocząć się już w tym roku lub w I kwartale 2022 roku. Najbliższe posiedzenie RPP w sprawie stóp procentowych odbędzie się w środę 9 czerwca.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(14)
WYRÓŻNIONE
Tytus
4 lata temu
Mała przepowiednia na przykładzie mojej sytuacji w Łodzi. Chciałem kupić działkę, bo inflacja spora, a lokaty prawie 0%. Ale jak, to bywa trzeba było dobrać kredytu, wliczylem raty aby jak najszybciej spłacić ale... . Znajomy ma kilka placówek bankowych (franczyza nie jakieś chwilówki) i na pewnym ognisku pochwaliłem mu się pomysłem, a ten mnie lekko wyprostował mówiąc: 1. Jeśli weźmiesz wysokie raty, aby szybko spłacić, to z 2500/mc za około rok-dwa będziesz miał 4000-5000 bo na koniec 2021 na 99% wzrosną stopy aby zatrzymać inflację i co chwila będą tylko podnoszone. 2. Od 6 miesięcy ma setki takich jak ja, którzy za kredyty kupują nieruchomości ile tylko się da (po kilka) i to w sposób taki, że jeśli skoczy rata, to leżą. 3. Najważniejsze, jeśli poczekasz rok, to najpóźniej pod koniec 2022 kupisz działki za 1/3 ceny, bo ludzie będą musieli sprzedawać, aby spłacić kredyt, a że będzie takich osób masa, to doprowadzi to do zapaści na rynku nieruchomości, bo będzie za mało kupujących i aby się ratować sprzedadzą z dużą stratą.
obserwator
4 lata temu
Dobry czas na sprzedaz a nie na kupno.Jest popyt cena idzie do gory i na odwrot...
Nowy
4 lata temu
Tzn jutro już będą ... żeby nie było, że nie ostrzegali
NAJNOWSZE KOMENTARZE (14)
rok 2007
4 lata temu
Będzie tak jak w USA DOMY KTÓRE W KREDYCIE BUDOWANO ZA 3 MLN$$$ SPRZEDAWANO PO DWÓCH LATACH ZA 150 TYS $$$
fds
4 lata temu
ale bedziecie plakac, bedzie tak samo jak z frankowiczami!
hahaha
4 lata temu
Ceny robocizny rosną - ceny materiałów ciągle rosną a lud łudzi się, ze ceny mieszkań spadną... Dobre
Bobo
4 lata temu
Kolejna bańka spekulacyjna zbliża się ku pęknięciu. Doświadczenie uczy, że małpy szybciej uczą się od ludzi. Minęło zaledwie kilka lat i dalej ten sam amok.
*****Gajosa
4 lata temu
Kiedy usuneli matematykę z matur a była to Łybacka i Łopatkowa....ludzie są głupie ......banki zacierają ręce i się cieszą !!!!