Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
MWL
|

Ceny domów i mieszkań w Niemczech spadają. "Nawet pandemia nie była w stanie zdusić boomu"

97
Podziel się:

Przez 15 lat ceny domów i mieszkań w Niemczech rosły. Wydaje się jednak, że to już koniec: w niektórych metropoliach można zaobserwować spadek cen - pisze tygodnik "Spiegel". I przypomina, że nawet kryzys wywołany pandemią COVID-19 nie był w stanie zahamować tego trendu na niemieckim rynku nieruchomości.

Ceny domów i mieszkań w Niemczech spadają. "Nawet pandemia nie była w stanie zdusić boomu"
Ceny nieruchomości w Niemczech rosły z roku na rok (Getty Images, Andrey Danilovich)

"W minionej dekadzie jeden kryzys następował po drugim, ale na jedną rzecz zawsze można było liczyć: ceny nieruchomości rosły z roku na rok. Nawet pandemia koronawirusa nie była w stanie zdusić boomu. Wręcz przeciwnie: w 2021 r. niemieckie nieruchomości mieszkalne zdrożały średnio o jedenaście procent" - pisze "Spiegel".

"Ale to już się skończyło. Po raz pierwszy od kryzysu finansowego z 2008 r. można zaobserwować znaczny spadek cen ofertowych. Nie w ogromnym stopniu i nie wszędzie w Niemczech, ale przynajmniej w niemieckich metropoliach - Duesseldorfie, Frankfurcie nad Menem, Hamburgu, Kolonii, Monachium i Stuttgarcie - ceny ofertowe znacznie spadły w drugim kwartale 2022 roku w porównaniu z pierwszym kwartałem". Pokazuje to analiza platformy brokerskiej Immoscout24.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Zobacz także: Ceny mieszkań w dół nawet o 20 procent. Optymistyczny scenariusz dla rynku wtórnego

Nieruchomości w Niemczech tanieją

W Kolonii średnie ceny domów jednorodzinnych spadły w ciągu trzech miesięcy o cztery procent.

Tym samym dom jednorodzinny o powierzchni 140 metrów kwadratowych i działce o powierzchni 600 metrów kwadratowych można było kupić za około 690 600 euro. W pierwszych trzech miesiącach roku kosztowało to jeszcze nieco poniżej 720 tys. euro - wylicza "Spiegel".

W Duesseldorfie (-3,7 proc.), Monachium (-3,6), Stuttgarcie (-2), Frankfurcie (-1,4) i Hamburgu (-1,3) ceny domów jednorodzinnych również znacząco spadły. Tylko w Berlinie ceny w tym segmencie wzrosły o 1,4 proc.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
PAP
KOMENTARZE
(97)
WYRÓŻNIONE
DDR
3 lata temu
Takie ceny jakie są obecnie świadczą tylko o tym że nieruchomości w Niemczech zostały opanowane przez duzych inwestorow. Przy obecnych cenach klasa średnia już dawno wypadła z gry o własne 4ry kąty. Teraz do tego dojdzie wyższe oprocentowanie i zjazd cenowy będzie z miesiąca na miesiąc bardzo mocny, szczególnie w metropoliach gdzie ceny osiągnęły poziom astronomiczny. Jeszcze 10 lat temu można było kupić dom za 180-250 tys euro, teraz jak nie masz 500 tys euro to nie masz o czym myśleć. Pensje natomiast w Niemczech nie rosną szybko, wręcz przeciwnie bardzo wolno o ile w ogóle. Są branże, jak handel gdzie pensje od kilku lat stoją w miejscu a redukcja zatrudnienia jest na porządku dziennym. Dotuje się najbiedniejszych, najmniej zarabiajacych a jednocześnie uderza się w klasę średnią. Nie widzę obecnie przyszłości dla tego kraju. Idą w kierunku NRD, wszyscy równi, biedni z tą różnicą że teraz będzie też kilka % mega bogaczy. Jakiś nowy dziwny ustrój się tu kroi. Polakow I nie tylko, na rynku pracy ubywa z miesiąca na miesiąc. Przy tych samych pensjach i coraz wyższych kosztach życia przestaje się już opłacać. Jedzcie nad niemiecki morze, jak zawsze było dużo pracowników z Polski a tak w tym roku trudno jakiegoś spotkać.
Obserwator
3 lata temu
U nich tanieją i u nas też będą, bo zmieniło się kryterium wyceny. Kiedyś to była lokalizacja, a teraz - lokalizacja i koszty ogrzewania. Co komu po świetnym domu lub mieszkaniu w ekstra miejscówce, kiedy na ogrzewanie trzeba wydać majątek?
Uciekaj człow...
3 lata temu
W końcu wrzód pęka i rozleje się na pozostałe kraje. Drugi wrzód pęka w Chinach. Nie bierz człowieku wakacji kredytowych, tylko uciekaj z niespłacalnego kredytu póki twoje mieszkanie jeszcze pokrywa kredyt. Potem będzie tańsze i z niego nie wyjdziesz. Utoniesz w bagnie.
NAJNOWSZE KOMENTARZE (97)
BosmanMat
2 lata temu
wynajmę 4 ziemianki blisko morza, pomieszczenia 3 osobowe. Jastrzębia Góra i okolice. ( gaz, elektryczność i woda ze studni w kranach.
zNiemiec
2 lata temu
musi być wojna, która przyjdzie, wybije część społeczeństwa i życie zacznie się od nowa. Ci co przeżyją odbudują i do kolejnych 80 lat. Po to są wojny bo jest przeludnienie. i człowiek robi się pazerny, jedni maja 10 mieszkań inni nie mają żądnego. Zobaczycie co będzie z tymi kredytami na 30 lat co brali.
Pipi
3 lata temu
Pisk deweloperów i tych którzy kupili na górce słyszę w londynie ale wyć dopiero będą jak ich 30m apartamenty w grudniu - 30% a na wiosnę kolejne - 20.Przyjade wtedy z funcikami i kupię parę sztuk na wynajem.
Gosia
3 lata temu
Ja się cieszę, że przed tym wszystkim kupiłam mieszkanie. Zdecydowaliśmy się na piękną okolicę i mieszkanie w Rowach, Apartamenty Lubicz.
polak maly
3 lata temu
Polska to bogaty kraj.Popatrzylem na domy do sprzedania w Sopocie.Tam ceny 14, 12 milionów.Za byle jaka chałupę żądają kilka milionów.Jesli istnieje takie bogactwo, dlaczego nie ma podatku katastralnego.Jeszcze jedna sprawa opowiedzcie jak z pracy, przy najlepszych zarobkach można zarobić na dom wartości 14 milionów złotych?
...
Następna strona