Kupujący mieszkania czy domy oraz remontujący nie mają łatwo. Jak można zauważyć, analiza cen materiałów budowlanych nie napawa optymizmem. Nie tylko inflacja wpływa niekorzystnie na koszty budowy i remontów, ale także sytuacja gospodarczo-polityczna na świecie. Za ten stan rzeczy odpowiadają także pandemia, niedobory surowców oraz wojna w Ukrainie - wyliczają eksperci. Na tym nie koniec. Od lipca tego roku obowiązuje "Nowa ustawa deweloperska", która z jednej strony zabezpiecza kupujących mieszkania, ale skutkuje wyższymi cenami nowych lokali.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Ceny idą w górę!
Poniedziałkowy raport opublikowany przez Grupę PSB Handel jasno pokazuje, że ceny niektórych materiałów budowlanych, w stosunku do lipca 2021 są o nawet o 50 proc. wyższe. Najbardziej, bo aż 51 proc., podrożały izolacje termiczne. Zaraz za nimi na liście podwyżek plasują się m.in. ściany i kominy (46 proc.), cement i wapno (39 proc.), dachy i rynny (37 proc.), a stolarka o 28 proc.
Budżety muszą również rozsądniej planować wszyscy ci, którzy rozważają teraz remont albo wykończenie mieszkań. Płytki, łazienki i kuchnie notują wzrost o 24 proc., instalacje, ogrzewanie oraz farby i lakiery są droższe o 22 proc., natomiast wyposażenie wnętrz oraz AGD to wydatek większy o 18 proc. niż rok temu.
Średni wzrost cen w składach budowlanych i sklepach w lipcu tego roku był wyższy o 34 proc. Na razie, tendencja wzrostowa utrzymuje się na stałym poziomie. Miesiąc temu informowaliśmy, że ceny w czerwcu podniosły się o 32 proc. w czerwcu i 34 proc. w maju, co można porównać z analogicznymi okresami w 2021 roku.
Ile będzie kosztować budowa domu?
Trudno jednoznacznie określić, ile będzie kosztowało wybudowanie domu w 2022 roku. Wszystko zależy od wielu czynników, takich jak metraż użytkowy budynku, jego bryła, ilość kondygnacji, projekt oraz poziom wykończenia. W kwietniu na łamach Money.pl informowaliśmy, że "wybudowanie 150-metrowego obiektu w stanie deweloperskim kosztuje około 600 tys. zł, czyli o 40 proc. więcej niż przed dwoma laty" - czytamy.
"Nowa Ustawa Deweloperska" - pobije ceny mieszkań
Przypomnijmy, że od lipca tego roku obowiązuje "Nowa Ustawa Deweloperska", która w założeniu ma chronić wszystkich kupujących nowe mieszkania. Eksperci podkreślają, że ma to na celu poprawić bezpieczeństwo zawieranych umów z deweloperami, jednak to właśnie oni, według szacunków, mogą narzucić na nabywców większe koszty.
Nowa ustawa deweloperska zgodnie z szacunkami spowoduje wzrost cen mieszkań 3-5 proc., co zapewne nie ucieszy potencjalnych nabywców. Nie dostrzegamy zależności między zwiększeniem dotychczasowej ochrony dla nabywców a zwiększeniem sprzedaży - mówi Krzysztof Adamski z Platformy Mieszkaniowej.
