Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
oprac. KKG
|
aktualizacja

Ceny najmu rosną w dwucyfrowym tempie. "Sytuacja jest trudna"

42
Podziel się:

Oferta na rynku najmu jest obecnie niższa o 30-40 proc. niż rok temu, ale powoli się odbudowuje. We wrześniu 2022 r. średnie ceny najmu za m kw. w największych miastach Polski wzrosły rok do roku w dwucyfrowym tempie - wynika z danych domiporta.pl. W ocenie ekspertów, w najbliższych tygodniach trudno oczekiwać spadku cen najmu, bardziej prawdopodobna jest ich stabilizacja, bądź wzrost.

Ceny najmu rosną w dwucyfrowym tempie. "Sytuacja jest trudna"
Z danych portalu wynika, że w całej Polsce mamy dziś ofertę o 30-40 proc. niższą niż rok temu (Adobe Stock, DarSzach)

- Sytuacja na rynku najmu nadal jest trudna - brakuje ofert, szczególnie w segmencie ekonomicznym. Koniec sierpnia i wrzesień to zwykle zwiększony ruch w związku z początkiem roku akademickiego, w tym roku znalezienie taniego i atrakcyjnego mieszkania na wynajem będzie trudne jak nigdy dotąd - ocenił Marcin Krasoń, ekspert rynku nieruchomości Obido.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Zobacz także: Wakacyjna żyła złota, nawet 10 tys. zł w miesiąc. Jak to zrobić?

Z danych domiporta.pl wynika, że w całej Polsce mamy dziś ofertę o 30-40 proc. niższą niż rok temu. - Powoli się ona odbudowuje, ale to trwać będzie dużo dłużej niż kilka miesięcy. Wyjątkiem jest Gdańsk, gdzie w ostatnich miesiącach na rynek trafiło bardzo dużo świeżo wybudowanych mieszkań kupowanych inwestycyjnie - dodał ekspert.

Krasoń uważa, że wysoki popyt i podaż, która za nim nie nadąża, to recepta na wyższe ceny. Jak wskazał, z rynku najszybciej znikają mieszkania mniejsze i najtańsze, a w efekcie w ofercie pozostają w dużej mierze lokale droższe i średnia stawka idzie w górę.

- Trudno więc oczekiwać, by w najbliższych tygodniach ceny najmu spadły. Oczekiwana jest raczej stabilizacja cen na obecnym poziomie lub nawet wzrost (średniej stawki - przyp. red.). Wszystko zależy od tego, jak wielu obywateli Ukrainy zdecyduje się wrócić do Polski na tzw. przezimowanie. Należy pamiętać, że wielu spośród nich wróciło do swoich domów, gdzie częściowo nie działa infrastruktura. Brakuje ogrzewania bądź prądu. W takich warunkach część z nich może podjąć decyzję o powrocie do Polski na okres zimowy. Wówczas najprawdopodobniej ceny najmu będą jeszcze rosły - powiedział Krasoń.

Coraz więcej nowych, dobrze wyposażonych mieszkań

Zdaniem eksperta, Polacy - właściciele mieszkań oraz najemcy - wydają coraz więcej na utrzymanie lokali. Rosną także koszty rat kredytu.

- Warto do tego dodać jeszcze jeden długoterminowy czynnik wpływający na stawki najmu w Polsce. Jest to powolna poprawa jakości mieszkań na rynku. Coraz większy jest odsetek mieszkań nowych i prawie nowych, dużo lepiej wyposażonych - powiedział Krasoń.

Ceny najmu - jak wynika z danych domiporta.pl, w niektórych miastach wzrosły w rok o prawie połowę.

We Wrocławiu średnia kwota najmu mieszkania urosła o ok. 49 proc. z 2503 zł do niemal 3718 zł. Niewiele mniej, bo o 48 proc., cena wzrosła np. w Krakowie - z 2197 zł, które należało zapłacić w zeszłym roku, do 3255 zł obecnie.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
PAP
KOMENTARZE
(42)
WYRÓŻNIONE
abc
2 lata temu
Nie rozumiem sformułowania "przezimowac w Polsce". To jest ta wojna, czy jej nie ma? A może tylko toczy sie zimą? A gdzie maja przezimować Polacy z powodu drastycznych cen opału oraz jego braku? Czy jest jakiś chętny kraj do zaproszenia nas wszystkich?
Turysta
2 lata temu
Wczoraj spacerowalem po górach. Mijając jeden z dużych ośrodków wypoczynkowych zwróciłem uwagę że jest on zajmowany przez przybyszy ze wschodu. Kto za to płaci. Ja też chcę darmowy apartament z widokiem na Beskidy.
vvvvvv
2 lata temu
tysiące pustych mieszkań prosi się o najem , nawet Ukraińcy nie chcą Nie wierzcie w propagandę , tysiące mieszkań stoi i deweloperzy nie mają chętnych
NAJNOWSZE KOMENTARZE (42)
józef
2 lata temu
nagonka na wilki .... ? raczej na jeleni
Pajton
2 lata temu
Ale jaja... Nieźle urządzony, samodzielny pokój dla studenta 300 metrów od uczelni w Katowicach - 650 złotych plus media. Katowice, 3 dni temu. Nikt się o ten pokój nie bił, wynajmujący miał jeszcze na zbyciu 12 takich miejsc. Prawie po rękach całował. Widać - trafiłem do wszechświata równoległego.
Ciekawe
2 lata temu
Podobno ludzie nie stać na prąd a stać na wynajem ?
krwiopijce
2 lata temu
Ta bańka w końcu pęknie chytrusy.Będziecie się prosić bo ludzi już nie stać na wiele rzeczy.
najemca
2 lata temu
Ceny najmu rosną w dwucyfrowym tempie.Bo stoją puste A nasz redaktożyna sieje GEBELSOWSKĄ Propagandę Tak jak węgiel No ile on dostaje za to Może to jest mosiek
...
Następna strona