Trudny początek roku na krakowskim rynku nieruchomości
Zakup mieszkania w Krakowie już w ubiegłym roku był nie lada wyzwaniem. Do użytku oddano jedynie 6,5 tys. lokali, a liczba wydanych pozwoleń na budowę została ograniczona do 378 w przypadku domów i 173 w przypadku budynków wielorodzinnych, co łącznie przekłada się na 7 tys. lokali mieszkalnych. Mimo to, jest to niewystarczająca ilość, gdyż szacunki wskazują, że miasto potrzebuje aż 100 tys. nowych mieszkań. Wszystko sugeruje, że w najbliższym czasie sytuacja się nie zmieni. Nie ma zbyt wielu planowanych inwestycji, a dostępne lokale wyprzedają się bardzo szybko.
Dodatkowo eksperci przewidują dalsze wzrosty cen. Tę tendencję już widać bardzo wyraźnie. Według SonarHome koszty zakupu mieszkań w Krakowie w marcu 2024 r. są wyższe o 1,58% niż w lutym, a o 3,58% niż na początku roku. Specjaliści wskazują, że przyczyn takiej sytuacji jest kilka. To m.in. inflacja, mała dostępność nieruchomości, ale też programy rządowe. W ubiegłym roku był to Bezpieczny Kredyt 2%. Podobny skutek może przynieść planowane wprowadzenie kredytów 0%.
Czyżyny — dzielnica z potencjałem
Jedną z dzielnic, której potencjał mieszkaniowy odkryli w ostatnim czasie deweloperzy, jak również nabywcy, są Czyżyny. Popularność dzielnicy będzie niewątpliwie rosła. Jest ona świetnie skomunikowana z centrum Krakowa i pozostałymi częściami miasta, dzięki licznym liniom tramwajowym i autobusowym. Czyżyny prężnie się rozwijają, także dzięki mieszkańcom. W ramach Budżetu Obywatelskiego przeprowadzono m.in. rewitalizację placu zabaw i utworzono nową trasę spacerową. Odbywa się tu sporo wydarzeń sportowych i kulturalnych, które cieszą się zainteresowaniem rodzin.
Popularność Czyżyn nie dziwi również ze względu na to, że jest to dzielnica, zaliczana, według statystyk krakowskiej policji, do jednej z bezpieczniejszych w Krakowie. Mieszkańcy oceniają ją podobnie, ufają też swoim sąsiadom[1]. Utrzymywaniu relacji sprzyjają przestrzenie wspólne i liczne tereny zielone. Znajduje się tu sporo miejsc, które oferują rozrywkę dla całych rodzin (np. Muzeum Lotnictwa Polskiego, Ogród Doświadczeń im. Stanisława Lema). Nie brakuje też rozbudowanej infrastruktury, na którą składają się m.in. przychodnie, sklepy, szkoły i przedszkola.
Prato Park — nowe przyjazne osiedle na mapie Krakowa
Niebawem w dzielnicy Czyżyny powstanie kameralne osiedle Prato Park, realizowane przez grupę Westa Investments. Projekt uwzględnia potrzeby szerokiej gamy mieszkańców; jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, par, singli ceniących aktywny styl życia, seniorów czy osób z niepełnosprawnościami. W budynku znajdują się windy, zadbano także o najdrobniejsze detale wykończenia. Do każdego z mieszkań przynależy balkon lub przestronny ogródek.
W ramach inwestycji powstanie 165 mieszkań o podwyższonym standardzie i szerokiej ofercie metraży (od 30 do 70 mkw.) Dzięki temu, każdy zainteresowany zakupem nieruchomości powinien znaleźć odpowiednią ofertę dla siebie. Dodatkowo, dla komfortu mieszkańców przygotowano aż 215 miejsc parkingowych.
To osiedle idealnie łączy pragnienie kontaktu z naturą z dążeniem do komfortu życia. W pobliżu znajdziemy tereny zielone, takie jak parki czy alejki spacerowe, jak i miejsca niezbędne do załatwiania codziennych obowiązków oraz różnorodnych form rozrywki.
W Prato Park obecnie trwa rezerwacja lokali. Osoby planujące zakup mieszkania nie powinny zwlekać. Aktualna sytuacja na rynku, atrakcyjna lokalizacja inwestycji, wysoki standard wykończenia oraz obiecujące perspektywy inwestycyjne z pewnością sprawią, że oferta dostępnych mieszkań będzie kurczyć się bardzo szybko. Więcej informacji na stronie inwestycji.
[1] badania z 2017 r. przeprowadzone pod nadzorem Agencji Badawczej PBS
Materiał sponsorowany przez Apartamenty Nowohucka Sp. z o.o.