W lutym inwestorzy oddali do użytkowania o ponad jedną piątą mieszkań (20,3 proc.) w porównaniu z danymi ze styczniem. Tak przynajmniej wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego, na które powołuje się dziennik.
Lutowe wyniki to efekt niskiej bazy?
Wzrosła też - o 14,9 proc. - liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenie lub dokonano zgłoszenia projektu budowlanego. Aż o 51,3 proc. wzrosła liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.
Znaczna poprawa sytuacji w lutym jest efektem niskiej bazy. W styczniu rozpoczęto rekordowo niską liczbę budów przez deweloperów - spadek wyniósł ponad 40 proc. rok do roku. Eksperci wskazywali, że była to reakcja na mniejszy popyt związany z podwyżką stóp procentowych.
Dalsza część artykułu znajduje się pod materiałem wideo
Jednak najnowsze dane GUS przeczą temu trendowi. Spadek uwzględniający łączne dane z lutego i stycznia zmalał do 16,4 proc. r/r. Ponadto dane za luty 2022 r. są lepsze o 14,6 proc. od wyniku z lutego 2021 r.
W przełożeniu na konkretne liczby: wszyscy inwestorzy w lutym rozpoczęli budowę prawie 17,9 tys. mieszkań (o 10,8 proc. więcej r/r). Deweloperzy odpowiadają za ponad 11,3 proc. lokali (wzrost o 14,6 proc. r/r i o 54,2 proc. w stosunku do stycznia 2022 r.), a inwestorzy indywidualni rozpoczęli budowę ponad 6,2 tys. lokali (wzrost o 14,1 proc. r/r i o 42,6 proc. w porównaniu ze styczniem).
Ceny mieszkań będą rosnąć
Złą wiadomość mają dla Polaków eksperci. Z ostatniego raportu Cenatorium wynika, że ceny mieszkań znów będą rosnąć. "Nasze prognozy krótko- i średnioterminowe nie wskazują na duże prawdopodobieństwo załamania cen mieszkań, a wręcz przeciwnie, spodziewamy się kolejnych lat ze wzrostem na poziomie ok. 10 proc. rocznie" - czytamy w raporcie.
Z badania wynika, że wyższe koszty materiałów i wykonawstwa przełożą się na co najmniej wzrost cen mieszkań w tym roku od 5 proc. do 10 proc. O ile ostatecznie wzrosną, zależeń będzie od marży ustalonej przez deweloperów.
