W 2030 r. niewielu Polaków będzie stać na zakup własnego mieszkania. Według raportu ThinkCo, najem wygra z własnością nie tylko z powodów ekonomicznych, ale także zmiany stylu życia nowego pokolenia, które nie traktuje posiadania nieruchomości jako konieczności.
Na koniec pierwszego kwartału tego roku w Polsce, dostępnych było około 14 tys. mieszkań na wynajem w ramach PRS. Na etapie budowy pozostawało ponad siedem tysięcy lokali w 29 projektach. Aż 21 z nich ma zostać oddanych do użytku do końca 2023 r. Jedną z najważniejszych cech tego modelu to dostosowanie lokali do indywidualnych potrzeb przyszłych najemców przy zachowaniu efektywności ekonomicznej inwestycji.
Jak wyposażyć mieszkanie budowane w systemie PRS?
Najważniejsze jest by wyposażenie charakteryzowało się wysoką użytecznością w całym okresie eksploatacji przewidzianym na minimum kilkanaście lat. Oznacza to przede wszystkim proste i łatwe do naprawienia systemy, ograniczanie potencjalnych awarii oraz maksymalne wydłużenie czasu korzystania z elementów wyposażenia, które trudno wymienić. Dobór odpowiednich materiałów i produktów stanowi gwarancję bezpieczeństwa dla inwestora, co przekłada się na wartość inwestycji. Wnętrze mieszkania na wynajem powinno charakteryzować się prostotą, uniwersalną kolorystyką i trwałością. Niezbędne meble oraz sprzęt AGD, powinny być neutralne i ponadczasowe. Jeśli chodzi o dodatki i tekstylia to praktyka pokazuje, że warto zostawić najemcy pole do personalizacji. Rozwiązaniem może być wypracowanie katalogu dodatków, które najemca sam wybiera.
Istotą jest stworzenie wnętrza w którym każdy się odnajdzie. Dlatego warto stosować jasne barwy, które rozświetlają pomieszczenie optycznie powiększając przestrzeń. Warto postawić na efekt naturalności, która jest ponadczasowa. Zarówno mieszkania, jak i pozostałe pomieszczenia budynku przeznaczonego na najem długoterminowy powinny być dobrze przygotowane na intensywne i wieloletnie użytkowanie. Istotą jest ograniczenie konieczność częstych napraw, remontów i wymiany wyposażenia.
Panele winylowe SPC – nowy standard podłóg na rynku najmu długoterminowego
Podłoga to jeden z najważniejszych elementów wyposażenia mieszkania. Zajmuje największą powierzchnię, najbardziej rzuca się w oczy, a jednocześnie jest elementem, którego nie da się wymienić z dnia na dzień. Jest to ważny punkt wyposażenia każdego mieszkania na wynajem ponieważ jego ewentualna wymiana jest kosztowna i kłopotliwa. Szczególnie na rynku najmu PRS ważne jest by podłoga była bardzo odporna, a jej wygląd pozostawał piękny przez wiele lat.
Dlatego warto postawić na panele winylowe SPC – nowy standard paneli, które charakteryzują się niezwykłą trwałością, odpornością na wodę, uderzenia, stabilnością wymiarową i co nie mniej ważne ponadczasowym wzornictwem. Przykładem mogą być panele winylowe z mineralnym rdzeniem marki Arbiton. Arbiton to europejska marka z dużym doświadczeniem na rynku paneli winylowych. Produkcja paneli SPC odbywa się w całości w Polsce.
"Wśród naszej oferty największym zainteresowaniem inwestorów rynku PRS cieszą się panele z kolekcji Amaron Wood. To ponadczasowa paleta czternastu kolorów – od jasnego bielonego dębu, poprzez odcienie żółci i beżu, aż po ciemniejsze dekory charakterystyczne dla wnętrz modernistycznych. Amaron Wood to długie panele (1511 mm), które idealnie odwzorowują piękno naturalnego drewna. Zbudowane na bazie innowacyjnego mineralnego rdzenia są jednym z najtwardszych i najbardziej wytrzymałych materiałów podłogowych na rynku. Są także całkowicie wodoodporne. Ich przewodnictwo cieplne może się równać jedynie z naturalnym kamieniem czy płytkami gresowymi (R- 0,014), dzięki czemu doskonale nadają się na ogrzewanie podłogowe. Jako jedyne na rynku sprawdzą się również na ogrzewaniu podłogowym wykonanym w technologii folii grzewczych. Technicznie jest to prawdziwy Rolls-Royce w świecie podłóg. Najlepsze na rynku zamki 5G, 5 mm grubości i 0,55 mm warstwy ścieralnej sprawia, że są to panele, które będą cieszyć pięknem przez dziesięciolecia" – tłumaczy Artur Tomikowski, Dyrektor Marketingu Arbiton, marki należącej do Decory.
Stabilność wymiarowa paneli z twardym rdzeniem sprawia, że można je układać na dużej powierzchni bez konieczności stosowania dylatacji. To sprawia, że idealnie sprawdza się nie tylko w mieszkaniach przeznaczonych na rynek najmu
Do części wspólnych budynków z powodzeniem można wykorzystać panele z tej samej kolekcji w wersji klejonej – mineral dryback w ciemniejszych odcieniach. Sprawdzą się one w salach konferencyjnych, siłowniach czy wejściach do budynków. Dzięki ujednoliconej kolorystyce można je łączyć z kolekcją Amaron Wood montowaną na click.
Rynek najmu w Polsce – świadomy inwestor to wyższe zyski
Rynek wynajmu w Polsce dojrzewa. Zwiększa się świadomość inwestorów indywidualnych, a na rynek wchodzą duże podmioty instytucjonalne. Niezależnie od tego celem inwestora jest osiągnąć najbardziej zbilansowany projekt, który przyniesie najwyższy możliwy zwrot. Kluczem jest mieszkanie zaspokajające potrzeby najemcy w zakresie estetyki, kosztów utrzymania, niezawodności i trwałości. Środkiem do jego osiągnięcia jest wybór rozwiązań, które spowodują, że najbardziej kapitałochłonne i trudne do wymiany elementy będą wytrzymałe. Taka właśnie jest podłoga z kolekcji Amaron Wood. Obecnie jest dostępne w pełnej kolorystyce w salonach sieci Bel-Pol zlokalizowanych w całej Polsce. Można także zamówić na stronie marki Arbiton próbki dekorów oraz skorzystać z wizualizatora on-line, który pozwala przetestować każda podłogę we własnym wnętrzu. Producent gwarantuje dostawę w zaledwie dwa dni od złożenia zamówienia. Podłoga piękna jak drewno i praktyczna jak płytki jest tuż na wyciągnięcie ręki.
Wykończenie mieszkania pod klucz, zwłaszcza w modelu PRS, to jeden z najważniejszych dla wynajmujących elementów. W badaniu przeprowadzonym na zlecenie Polskiego Związku Firm Deweloperskich niemal co trzeci respondent zdecydował się na wynajem danego lokalu właśnie dzięki wysokiemu standardowi wykończenia. Dlatego właśnie podłoga ma znaczenie!
Artykuł sponsorowany przez Arbiton