Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
oprac. Witold Ziomek
|

Najem prywatny na konto z białej listy. Nawet, jeśli jest zwolniony z VAT

29
Podziel się:

Czynsz najmu będzie wpłacany na rachunek z wykazu szefa KAS - taką wiadomość od najemców dostało wielu przedsiębiorców wynajmujących prywatny majątek. Zdaniem resortu finansów, to właściwa interpretacja przepisów.

Czynsz wynajmu powinien trafić na konto z rejestrów KAS.
Czynsz wynajmu powinien trafić na konto z rejestrów KAS. (iStock.com)

Przepisy o białej liście VAT dotyczą umów zawartych między przedsiębiorcami. Dlatego, w przypadku najmu prywatnego majątku, jeśli umowa jest zawierana pomiędzy podmiotami gospodarczymi, czynsz powinien być płacony na rachunek, który figuruje w rejestrze KAS. - uważa ministerstwo finansów.

Taka zasada dotyczy też sytuacji, w których jeden przedsiębiorca wynajmuje od drugiego lokal na cele mieszkaniowe, co jest zwolnione z podatku VAT (np. wynajem mieszkania dla pracowników).

Powody są dwa. Po pierwsze, zgodnie z interpretacją fiskusa, za "jednorazową wartość transakcji) uznaje się wartość całej umowy, a nie kwotę miesięcznego czynszu.

Zobacz także: Oglądaj też: Nie podałeś aktualnych danych? Zapłacisz VAT za kontrahenta

Po drugie, jeśli ktoś jest zarejestrowany jako czynny podatnik VAT, to dotyczą go wszystkie przepisy o białej liście, również te dotyczące usług zwolnionych z tego podatku.

"Wprawdzie potocznie nazywamy to najmem prywatnym, ale mówimy przecież o podatniku VAT czynnym – bo tylko takiego podatnika dotyczą regulacje o zapłacie na rachunek z wykazu. Nie jest tak, że ta sama osoba występuje w jednych transakcjach jako podatnik VAT czynny, a w drugich jako podatnik VAT zwolniony. Jeżeli ktoś jest zarejestrowany jako podatnik VAT czynny, to dotyczą go regulacje o wykazie, nawet jeżeli świadczy usługi zwolnione z VAT" - mówił w wywiadzie dla "Dziennika Gazety Prawnej" - Zbigniew Makowski, zastępca dyrektora departamentu VAT w Ministerstwie Finansów.

Najemcy nie zawsze wiedzą, czy wynajmujący występuje w charakterze przedsiębiorcy, czy osoby prywatnej. Wolą więc, na wszelki wypadek, sprawdzić go na białej liście. A tam widzą tylko numer firmowego rachunku. Wolą więc rozliczać się na to konto, które figuruje w wykazie, a nie na zwykły rachunek osobisty.

Biała lista podatników VAT w założeniach ministerstwa finansów ma ułatwić firmom weryfikację kontrahentów, co powinno przyczynić się do zwiększenia bezpieczeństwa i pewności obrotu gospodarczego. Wykaz umożliwia sprawdzenie, czy kontrahent jest czynnym podatnikiem VAT oraz potwierdzenie jego numeru rachunku bankowego na potrzeby przelewów.

Przedsiębiorca, który zapłaci za towar lub usługę powyżej 15 tys. złotych na inne konto niż widniejące w wykazie Krajowej Administracji Skarbowej, nie będzie mógł zaliczyć wydatku do kosztów uzyskania przychodu. Odpowie też solidarnie ze sprzedawcą za nierozliczony przez niego w tym zakresie VAT.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl

gospodarka
wiadomości
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
KOMENTARZE
(29)
WYRÓŻNIONE
Grzegorz
5 lata temu
żaden bank w Polsce nie chce założyć konta firmowego osobie która wynajmuje innym lokale mieszkalne ,usługowe itp w ramach najmu prywatnego chociaż są Watowcami ale nie mają działalności gospodarczej i regonu a tym samym nie są wpisani do Ceidg. Minister Finansów i Morawiecki uważają że jak Watowiec to z automatu jest i działalnośc . Banki zaś takich klientów odsyłają z kwitkiem bo mają swoje przepisy. Nikogo to nie obchodzi oprócz samych zainteresowanych którym odsetki karne będą naliczane od bezprawnie odliczonych watów z faktur. Piszę bez składu i ładu ale krew mnie zalewa na te bezmyślne przepisy. Niech powiedzą w jakim banku nie przedsiębiorca może założyć konto firmowe. Dążą do tego aby wszyscy zakładali firmy bo wtedy łatwiej się do czegoś każdemu przyczepić. Jeżeli ktos ma jakiś pomysł niech się nim podzieli bo sytuacja dotyczy około miliona osób(jeszcze nie wszyscy wiedzą że wynajmując mieszkanie muszą mieć konto firmowe itd. )
Rychu
5 lata temu
Specjalnie namieszali tak, żeby później karać
Lex
5 lata temu
Gdzie jest TŁUMACZ z polskiego na polski....??? To skarbowa GRYPSERA dla wtajemniczonych mafiosów.
NAJNOWSZE KOMENTARZE (29)
zet
5 lata temu
A po co najem zgłaszać banksterom?
xxx
5 lata temu
chyba autorowi cos sie pomieszalo ; wchodzac na biala liste musimy wklepac nr konta - on tam nie jest widoczny
artutek
5 lata temu
KAS po namyśle potwierdził, że skoro najem prywatny czyli C2B - nie musi być na białej liście - czyli Pan z MF głupoty gada - najadł się nie wiem czego :)
Mat
5 lata temu
Gdzie znajdę listę tęczową? Przecież tęczowi nie są biali więc nie mogą być na białej lisćie tylko tęczowej. Kiedy reforma białej listy?
Tomasz
5 lata temu
No właśnie, słowa kluczowe: "Przedsiębiorca, który zapłaci za towar lub usługę powyżej 15 tys. złotych". Nie dokonuję takich transakcji ani w zakupach ani w sprzedaży. Dlaczego więc nabywca moich towarów zakupionych "na przelew" nie chce mi zapłacić bo "nie figurujecie na białej liście" ?
...
Następna strona