Mechanizm, znany jako odwrócona hipoteka, jest dosyć łatwy do zrozumienia. Senior oddaje prawo własności swojego mieszkania prywatnej firmie w zamian za comiesięczną wypłatę aż do końca życia.
Mimo że odwrócona hipoteka funkcjonuje w Polsce od dłuższego czasu, wciąż brakuje odpowiednich regulacji prawnych, co zauważył serwis bankier.pl. Umowy bazują na przepisach takich ustaw jak ustawa o księgach wieczystych, a także na kodeksie cywilnym i postępowania cywilnego. Dodatkowo branża ta bazuje na zestawie dobrych praktyk.
Kto korzysta z odwróconej hipoteki?
Z danych Związku Przedsiębiorstw Finansowych wynika, że największym zainteresowaniem usługa cieszy się wśród osób w wieku 75-80 lat. Z raportu ZFP wynika, że fundusze między 2010 a 2023 rokiem wypłaciły łącznie 34 miliony złotych w ramach odwróconej hipoteki. W zeszłym roku seniorzy otrzymali z tego około 5 milionów złotych.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Przeciętna wartość nieruchomości przekazywanych funduszom wynosiła 411,6 tysięcy złotych. Średni rozmiar takich mieszkań to 51,7 metrów kwadratowych, a najwięcej umów podpisano w województwie mazowieckim.
Miesięczne wypłaty w 2023 roku wynosiły średnio 1033 zł, co nie jest dużą sumą. Raport podaje, że stanowi to 38,6 proc. przeciętnego dochodu rozporządzalnego w 2023 roku. Wysokość tych miesięcznych wypłat jest ustalana indywidualnie i zależy od czynników takich jak wiek, płeć oraz wartość posiadanej nieruchomości. Kwoty te są co roku waloryzowane zgodnie z wskaźnikiem inflacji konsumenckiej.
