Polska w budowie - tak w skrócie można nazwać to, co dzieje się na rynku mieszkaniowym. W pierwszym półroczu 2021, w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego, odnotowano wzrost liczby i powierzchni mieszkań oddanych do użytkowania.
W sześć miesięcy oddano 105,6 tys. mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 10 mln mkw. Liczbowo - przyrost w skali roku jest prawie 9-procentowy. Z kolei sama powierzchnia nowych mieszkań zwiększyła się o 16 proc. - wynika z najnowszych danych GUS.
Średnia powierzchnia mieszkania w budynkach jednorodzinnych kształtuje się na poziomie 137,7 mkw. Typowe mieszkanie w budynkach wielorodzinnych ma 52,7 mkw.
Najwięcej nowych mieszkań wybudowano w województwie mazowieckim (18 proc. całości). Dalej są Dolny Śląsk (11,3 proc.) i Wielkopolska (11,2 proc.).
GUS wyróżnia też w raporcie wskaźnik nasilenia budownictwa mieszkaniowego, wyrażony liczbą mieszkań oddanych do użytkowania w przeliczeniu na tysiąc mieszkańców. W pierwszym półroczu wyniósł dla Polski 2,8.
Największe wartości odnotowano w województwach: dolnośląskim (4,1), pomorskim (3,8), mazowieckim (3,5), wielkopolskim (3,4) i podlaskim (3,2). Najmniejsze w: opolskim (1,6), śląskim (1,8), świętokrzyskim oraz warmińsko-mazurskim (po 1,9).
Na te statystyki składają się mieszkania wybudowane zarówno przez deweloperów, jak i inwestorów indywidualnych. W pierwszym półroczu ci pierwsi odpowiadali za prawie 60 proc. wszystkich lokali oddanych do użytku.
Przeciętny czas trwania budowy nowego budynku mieszkalnego, liczony od daty jej rozpoczęcia do terminu oddania do użytkowania, zwiększył się o nieco ponad 3 miesiące. To już nieco ponad 41,5 miesiąca.
Ruch na budowie
Popyt na nowe mieszkania jest ogromny. Na budowach w całej Polsce praca wre. W pierwszym półroczu rozpoczęto budowę 144,6 tys. mieszkań. Widać ostre przyspieszenie, bo rok wcześniej w statystykach było ich niemal 100 tys.
GUS wskazuje, że mieszkania realizowane w budownictwie indywidualnym stanowiły 37,5 proc. ogółu, a mieszkania przeznaczone na sprzedaż lub wynajem - 60,7 proc. Pozostałe mieszkania zanotowano w spółdzielczej, komunalnej i społecznej czynszowej formie budownictwa.
Od liczby mieszkań oddanych do użytku więcej jest mieszkań, których budowę rozpoczęto, a jeszcze więcej jest lokali, na które w pierwszym półroczu wydano pozwolenia na budowę. Mowa o 171,9 tys. mieszkań.
