Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
aktualizacja

Pozwolenia na budowę wystrzeliły. Odreagowanie ze znakiem zapytania

12
Podziel się:

Najnowsze dane GUS sygnalizują dość zdecydowane odreagowanie na rynku mieszkaniowym po osłabieniu w następstwie lockdown’u. Widać wyraźny wzrost pozwoleń na budowę. Ekspert z RynekPierwotny.pl ostrzega jednak przed nadmiernym optymizmem.

Pozwolenia na budowę wystrzeliły. Odreagowanie ze znakiem zapytania.
Pozwolenia na budowę wystrzeliły. Odreagowanie ze znakiem zapytania. (Pixabay)

W pierwszym półroczu deweloperzy rozpoczęli budowę 53,5 tys. mieszkań. To prawie o jedną piątą mniej niż w analogicznym okresie rok temu.

- Z półrocznych danych GUS dowiadujemy się tym samym, że mieszkaniowe inwestycje deweloperskie pozostają na spadkowej fali, odwrócenie której jeszcze w roku bieżącym może okazać się bardzo trudnym wyzwaniem – ocenia Jarosław Jędrzyński z RynekPierwotny.pl

Znacznie lepiej wygląda sytuacja jeśli chodzi o mieszkania oddawane do użytkowania. Deweloperzy oddali w pierwszym półroczu 62,4 tys., mieszkań, czyli o 6 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Należy jednak mieć na uwadze, że ta kategoria danych GUS jest rezultatem rekordowej aktywności deweloperów sprzed około dwóch lat, przez co tylko w ograniczonym stopniu odzwierciedla stan bieżącej koniunktury.

Warto też przyjrzeć się liczbie pozwoleń na budowę, których w minionym półroczu było 74,2 tys., czyli o prawie 6 proc. mniej niż rok temu. Jeśli jednak przyjrzymy się tylko statystykom z czerwca, obraz rynku maluje się znacznie bardziej optymistycznie. Liczba pozwoleń na budowę „wystrzeliła” w czerwcu i wyniosła 16,2 tys., co oznacza że była o blisko jedną piątą wyższa niż w czerwcu rok temu oraz o ponad połowę wyższa niż w maju.

Zobacz także: Zarobili krocie dzięki epidemii. Przychody 300-krotnie wyższe

Ta tendencja nie dotyczy tylko deweloperów, lecz także inwestorów indywidualnych, którzy w czerwcu otrzymali 9,8 tys. pozwoleń na budowę, czyli 18 proc. więcej niż w czerwcu ubiegłego roku.

Jarosław Jędrzyński zwraca uwagę, że statystyki nowych pozwoleń na budowę są podstawowym parametrem oceny potencjału popytowego rynku w przyszłych okresach przez inwestorów, zwłaszcza deweloperów. Osiągnięty przez nich czerwcowy rezultat na poziomie blisko 17 tys. pozwoleń świadczy o tym, że pomimo mocno destrukcyjnego dla gospodarki kryzysu pandemicznego, w dalszym ciągu deweloperzy oceniają perspektywy rozwoju koniunktury mieszkaniowego rynku pierwotnego w dłuższym terminie jako obiecujące.

Deweloperzy oddali do użytkowania w czerwcu 10,4 tys. mieszkań, czyli o 16 proc. więcej niż rok temu. Natomiast rozpoczęli budowę 9,3 tys. mieszkań, co jest wynikiem słabszym od ubiegłorocznego o 11 proc.

Odreagowanie ze znakiem zapytania

Statystyki budownictwa mieszkaniowego z najnowszej informacji GUS sygnalizują dość zdecydowane odreagowanie danych po krótkotrwałym wiosennym osłabieniu w następstwie lockdown’u. Czy oznacza to powrót do normalności, czyli trwały powrót wskaźników aktywności inwestycyjnej na rodzimym rynku mieszkaniowym do poziomów sprzed pandemii?

- Na razie bardzo trudno o w pełni wiarygodne rozstrzygnięcie tego typu kwestii. Decydujące okażą się jak zwykle wyniki sprzedaży nowych mieszkań w kolejnych miesiącach i kwartałach – ocenia Jędrzyński.

Dodaje, że na razie wyniki za II kwartał opublikowane ostatnio przez deweloperów giełdowych, obrazujące skalę załamania kontraktacji rzędu dziesiątek procent, mogą budzić uzasadnione wątpliwości co do optymistycznych prognoz błyskawicznego powrotu kondycji rynkowej do stanu sprzed marca.

Masz newsa, zdjęcie, filmik? Wyślij go nam na #dziejesie

Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(12)
WYRÓŻNIONE
architekt
4 lata temu
Przecież były wstrzymane terminy administracyjne i pod koniec maja odwiesili to zaczęli wydawać pozwolenia.
R142
4 lata temu
Panie Redaktorze, bzdury Pan pisze i w błąd wprowadza-tak samo jak pisi GUS, jest Pan piewcą propagandy sukcesu piss....Żeby odebrać prawomocne pozwolenie na budowę w czerwcu 2020- trzeba było o nie wystąpić jakieś 2 lata temu-wtedy była koniunktura...
Marek
4 lata temu
a oni znowu zaklinają rzeczywistość. to nie pozwolenia na budowę wystrzeliły, tylko urzędy odblokowały zatrzymane pozwolenia na budowę w marcu, kwietniu, maju, a zatem podziel sobie tę ilość na 3 i masz czy wystrzeliły czy nie. A poza tym z wydanym pozwoleniem na budowę wcale nie ruszają, są wstrzymywane. Rozpoczęte budowy trzeba skończyć, ale nowych projektów nie ma bo są zatrzymane albo z nich się rezygnuje, dlaczego ? BO NIE MA NA NIE KLIENTÓW, I NIE BĘDZIE.
NAJNOWSZE KOMENTARZE (12)
Adrian
4 lata temu
Lockdownu, nie jakiegoś lockdown'u
martin
4 lata temu
Ależ ta deweloperka musi być zdesperowana. Co tydzień sponsorują nowy artykuł, który ma za zadanie przekonać ludzi, że eldorado na rynku nieruchomości nie upado przez kryzys. Tak, tak kupujcie jak najwięcej jak najdrożej !!!
Marek
4 lata temu
a oni znowu zaklinają rzeczywistość. to nie pozwolenia na budowę wystrzeliły, tylko urzędy odblokowały zatrzymane pozwolenia na budowę w marcu, kwietniu, maju, a zatem podziel sobie tę ilość na 3 i masz czy wystrzeliły czy nie. A poza tym z wydanym pozwoleniem na budowę wcale nie ruszają, są wstrzymywane. Rozpoczęte budowy trzeba skończyć, ale nowych projektów nie ma bo są zatrzymane albo z nich się rezygnuje, dlaczego ? BO NIE MA NA NIE KLIENTÓW, I NIE BĘDZIE.
ja
4 lata temu
kupując mieszkanie lub dom potrzeba rozsądku i przydaje się kalkulator żeby nie przepłacić. Najbezpieczniej kupić za gotówkę, ale można też i na kredyt. Wszystko zależy od ceny i lokalizacji. Ważna jest relacja między cenami najmu, a ceną nieruchomości. Ludzie często przepłacają, a potem płaczą, że mają wysokie raty. Jak nie przepłacić? Przeczytajcie sobie ksiazke pt. Emreytura nie jest Ci potzerbnaJest o zarządzaniu pieniędzmi, by ludzie zobaczyli jak można budować swój majątek dzięki m.in. inwestowaniu w nieruchomości, ale tez jak osiągnąć wolność finansową.
yes
4 lata temu
Bardzo dużo ludzi wróciło z zagranicy przez covid, dzieki ich pieniądzom drgnęło.