Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
oprac. MZUG
|

Spadają ceny mieszkań w Warszawie. Deweloperzy "musieli zejść na ziemię"

48
Podziel się:

Spadają ceny mieszkań w Warszawie - informuje "Gazeta Wyborcza" na podstawie danych ekspertki mieszkaniowej z Instytutu Miast i Regionów. Jak się okazuje, obniżki te są "symboliczne" i wynikają z urealnienia cen rynkowych, które w 2023 roku rosły w szybkim tempie.

Spadają ceny mieszkań w Warszawie. Deweloperzy "musieli zejść na ziemię"
Ceny mieszkań w Warszawie idą w dół (Pixabay)

Jak przekazała "Gazecie Wyborczej" Hanna Milewska-Wilk, ekspertka mieszkaniowa z Instytutu Miast i Regionów, w Warszawie można zauważyć obniżkę cen mieszkań. - To, co teraz obserwujemy, to urealnienie cen ofertowych, które w 2023 roku rosły w zastraszającym tempie. Końcówka roku to był wyścig z czasem tych, którzy niemal w desperacji chcieli załapać się na rządowy "Kredyt 2 proc." - przekazała.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Zobacz także: Nowa wizytówka Łodzi? W majówkę były tłumy. Ludzie zaskoczeni cenami

Wskazuje przy tym, że do marca 2024 r. trwały niektóre finalizacje zakupu mieszkań właśnie z "Bezpiecznym Kredytem 2 proc.". Teraz jednak sytuacja się uspokoiła, a deweloperzy i osoby prywatne "musieli zejść na ziemię".

"GW" wskazuje, że ceny mieszkań spadły w ostatnich 30 dniach o 0,1 proc. Niekiedy jednak te obniżki były większe - o kilkadziesiąt, a nawet o ponad 100 tys. zł. Jak zaznacza ekspertka, "jest to związane z tym, że nie wiadomo co dalej z kolejnym rządowym programem - Kredytem 0 proc.".

Tymczasem dr Adam Czerniak, wykładowca Szkoły Głównej Handlowej, ekspert mieszkaniowy Polityki Insight zaznacza w rozmowie z "Gazetą Wyborczą", że wiele osób czeka na informacje związane z nowym programem rządowym. - Wstrzymali się z decyzją kupna, bo nie widzą, w jakim kształcie będzie ten program i czy ich obejmie - powiedział i dodał, że według niego program zostanie zmieniony.

Polacy rezerwują mieszkania na potęgę

Jak mogliśmy przeczytać w serwisie money.pl, mimo spadków sprzedaży w niektórych miastach w marcu wyraźnie wzrosła liczba rezerwacji mieszkań od deweloperów. Jest ich więcej niż przed rokiem, gdy zapowiadany był program "Bezpieczny Kredyt 2 proc." - przekazał w rozmowie z money.pl Marek Wielgo z serwisu RynekPierwotny.pl.

W pierwszej grupie metropolii widoczne jest tąpniecie w sprzedaży mieszkań. W pozostałych metropoliach deweloperzy raczej nie narzekali na brak chętnych - tłumaczy Marek Wielgo.

Mimo spadków sprzedaży w niektórych miastach, z danych Big Data RynekPierwotny.pl wynika, że w marcu wyraźnie wzrosła łączna liczba rezerwacji mieszkań od deweloperów. - Jest ich nawet więcej niż przed rokiem, gdy zapowiadany był program 'Bezpieczny Kredyt 2 proc.' - wskazuje Marek Wielgo.

W tym roku wyraźnie wzrosła liczba rezerwacji w Łodzi, Poznaniu i Trójmieście. Mniej jest ich natomiast w Warszawie, co pokazuje, że tutejsi deweloperzy nie palą się do "mrożenia" mieszkań w ofercie - mówi Marek Wielgo.

Zdaniem eksperta nie można wykluczyć, że część potencjalnych nabywców wstrzyma się z zawarciem umowy deweloperskiej do lipca, gdy wszystkie mieszkania w ofercie będą objęte ochroną Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG).

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
nieruchomości
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(48)
WYRÓŻNIONE
Kornel
8 miesięcy temu
Spokojnie, nowy program wpompuje w rynek 20 miliardów dopłat dla deweloperów i banków. Na CPK nie ma, a tu 20 miliardów się znalazło. Jedynym efektem będzie wzrost cen, napchanie kieszeni bankom i deweloperom, tani kredyt dla 5% ludzi i dla 95% innych droższe mieszkania.
Janusz
8 miesięcy temu
Urealnienie cen w tym ściekowym mieście to raczej spadek o 50%.
Ida
8 miesięcy temu
Nikt, z rozumem na karku, nie kupuje mieszkania w cenie sztucznie wytworzonej , Ceny nie mogą rosnąć w nieskończoność, nigdy tak nie było! W Niemczech, krach nieruchomosci w tej chwili sięga 60%, co oznacz stratę wartości zakupionego mieszkania o 60% ! Nie kupujcie, w Polsce też tak będzie ! Trzeba będzie spłacić conajmniej 60% procent więcej, niz realna wartość po spadku ceny ! A potem stres, depresje, alkoholizm i kompletna bezradność!
NAJNOWSZE KOMENTARZE (48)
Ceny nie spad...
6 miesięcy temu
Ceny spadną i to nie od razu tylko po kilku miesiącach, tylko jak ludzie masowo przestaną kupować. Deweloperzy przestaną budować i zaczną się zwolnienia. Nie kupujcie mieszkań w miastach tylko na wsiach i za*upiach to ceny w miastach spadną.
garet
7 miesięcy temu
ceny spadają niemiłosierne....w Łodzi jest problem by dostać 7500 za mkw ( w 3pok)a najem to żart....nikt nie chce za 1300 + opłaty 3 pokoji z kuchnia 55 mkw....a to dopiero początek....demografia głupcze...w POlsce nie brakuje 1 miliona mieszkan tylko 1 mln trzeba wyburzyc....w samej Warszawie jets 200 tys pustostanów...kobeity nie chca dzieci...wiec wrizosnie zadłuzenie i prblem z czynaszmi dla posiadaczy mieszkań- obligacje korporacyjne dają 10% brutto...nie uzeras z sie znajemcami...nie ponosisz wiekiego ryzyka...mieszkan jest za duzo...i tyle...a połowa internetu pisze oz wyazkach chyba w chorych umysłach
.....
7 miesięcy temu
Przykład osiedla które mnie interesowało. Kolega 5 lat temu kupił tam kawalerkę w 1szym etapie. Zapłacił 6000 zł za M2. Deweloper ma te grunty od 15 lat, nie musi się posiłkować kredytami przy inwestycji. Teraz jest w sprzedaży etap IV. Ceny mieszkań od 22 000 zł za metr, mieszkanie które mnie interesowało jest po 29 000zł za metr. Na prawdę w tym czasie ceny materiałów i robocizny nie wzrosły o 400% w ciągu 5 lat. Metr powinien kosztować tam 10000-12000 i jeszcze by deweloper zarobił.
NIE BĘDZIE 0%
8 miesięcy temu
już wiadomo, nie będzie programu kredyt 0%, wydało się ,ze lewica i trzecia droga Hołowni nie zagłosuje na taki program, nie chcą dotować deweloperów i banków i w końcu się zorientowali,. że to podniesie sztucznie ceny mieszkań , po też już wie, ze ludzie sami nie chcą tego programu. CZAS SKOŃCZYĆ CYRK Z DOPŁATAMI.
Natomiast
8 miesięcy temu
Zlikwidowac wszystkie dopłaty do kredytów bo to tylko tak dla banków i deweloperów
...
Następna strona