Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
Szymon Machniewski
|
aktualizacja

Świadectwa energetyczne - zmiany w przepisach prawnych

16
Podziel się:

Ekologia ma ogromne znaczenie dla kształtowania środowiska, w którym będą żyły kolejne pokolenia. Ważne, by ograniczać emisję zanieczyszczeń do atmosfery, czemu sprzyja ograniczanie zużycia energii elektrycznej pochodzącej z konwencjonalnych źródeł. Rozwija się sfera budowy domów energooszczędnych i pasywnych. By wiedzieć, ile prądu wymaga dom do ogrzania, do zasilania urządzeń elektrycznych czy do podgrzewania wody użytkowej, należy wykonać jego świadectwo energetyczne. Już wkrótce będzie ono obowiązkowe dla wszystkich budynków.

Świadectwa energetyczne - zmiany w przepisach prawnych
Zmiany w przepisach prawnych odnośnie świadectw energetycznych. (unsplash.com)

Czym jest świadectwo energetyczne budynku?

Świadectwo energetyczne domu czy świadectwo energetyczne budynku nazywane jest również certyfikatem lub paszportem energetycznym. To dokument, który wskazuje na ilość energii, jaką rocznie zużywa budynek. Jest zbiorem danych i wskaźników energetycznych budynku dotyczących oszacowania zapotrzebowania budynku na energię na cele:

  • centralnego ogrzewania,
  • ciepłej wody,
  • wentylacji i klimatyzacji.

W przypadku świadectw energetycznych budynków użyteczności publicznej wskazywane jest w nich także zapotrzebowanie na energię na potrzeby oświetlenia. 

Do wydania takiego świadectwa konieczne jest opracowanie operatu energetycznego budynku, który ocenia jakość systemu zasilania energią oraz wydajność zastosowanych w nim rozwiązań. 

Obowiązkowe świadectwa energetyczne

Z uwagi na fakt, że Prezydent RP, Andrzej Duda podpisał ustawę z dnia 7 października 2022 roku o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy – Prawo budowlane, od kwietnia 2023 roku dla wszystkich obiektów w Polsce, zarówno nowych, jak i tych starszych, zostaną wprowadzone obowiązkowe świadectwa energetyczne. Wskazana ustawa była koniecznością do tego, by wdrożyć do krajowego porządku prawnego przepisów dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady w sprawie charakterystyki energetycznej budynków oraz efektywności energetycznej. 

Zmiany w świadectwach energetycznych

Czy świadectwo energetyczne jest aktualnie w Polsce obowiązkowe? Niezupełnie. Takie certyfikaty obowiązują w naszym kraju już od kilku lat, ale dotyczą budynków, które zostały wybudowane po 2009 roku. Świadectwo energetyczne budynku wymagane jest obecnie w sytuacji, gdy obiekt:

  • zbywany jest na podstawie umowy sprzedaży,
  • zbywany jest na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
  • będzie wynajmowany.

Świadectwo ważne jest przez 10 lat, ale jeśli w tym czasie budynek będzie remontowany i dokonywane będą w nim zmiany mające wpływ na zużycie energii, trzeba uzyskać nowe świadectwo potwierdzające wskaźniki energetyczne. 

Wszystko zmienia nowelizacja wskazanych ustaw. Spowoduje, że inwestorzy indywidualni będą zobowiązani do zlecenia przygotowania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku. Jego kopia będzie musiała być dołączona do zawiadomienia o ukończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie. 

Wprowadzone po 1 kwietnia 2023 roku przepisy spowodują, że świadectwo energetyczne domu będzie obowiązkowe dla budynków wybudowanych przed 2009 rokiem, ale jeśli taki obiekt przejdzie modernizację, właściciel będzie musiał uzyskać dla niego świadectwo charakterystyki energetycznej. 

Kary za brak świadectwa energetycznego

W przepisach dotyczących obowiązku przygotowywania świadectw energetycznych budynków uwzględniono kary dla właścicieli nieruchomości czy dla audytorów energetycznych. 

Za niedołączenie dokumentu na przykład w przypadku sprzedaży czy wynajmu nieruchomości, grozi nałożenie kary grzywny, której górna granica nie została jeszcze określona na podstawie przepisów ustawy. Natomiast osoby sporządzające świadectwa charakterystyki energetycznej budynków podpisują się pod nimi pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń. 

Ile kosztuje świadectwo energetyczne budynku?

Nie ma jednej stawki za przygotowanie świadectwa energetycznego. Koszt zależy tutaj od kilku zmiennych:

  • wielkości budynku oraz jego przeznaczenia – tańsze będzie przygotowanie świadectwa energetycznego mieszkania niż domu czy budynku wielorodzinnego,
  • konstrukcji przegród zewnętrznych i wewnętrznych,
  • stopnia skomplikowania bryły budynku,
  • zastosowanych instalacji,
  • dostępności dokumentacji technicznej,
  • lokalizacji. 

Szacunkowo dla lokalu mieszkalnego za świadectwo energetyczne zapłacić trzeba około 400 zł, a dla domu jednorodzinnego 500-600 zł. 

Kto może wystawić świadectwo charakterystyki energetycznej budynku?

Uprawnionymi do wystawiania świadectw charakterystyki energetycznej budynku są osoby, które zgodnie z art. 17 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków:

  • mają pełną zdolność do czynności prawnych;
  • nie były skazane prawomocnym wyrokiem za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe;
  • ukończyły studia wyższe o odpowiednim kierunku lub studia podyplomowe, których program uwzględnia zagadnienia związane z charakterystyką energetyczną budynków, wykonywaniem audytów energetycznych budynków, budownictwem energooszczędnym i odnawialnymi źródłami energii.

Do przygotowywania świadectw energetycznych budynków uprawnieni są zwykle absolwenci wyższych uczelni, którzy uzyskali tytuł zawodowy:

  • inżyniera,
  • inżyniera architekta,
  • inżyniera architekta krajobrazu,
  • inżyniera pożarnictwa,
  • magistra inżyniera architekta,
  • magistra inżyniera architekta krajobrazu,
  • magistra inżyniera pożarnictwa, 
  • magistra inżyniera.

Co więcej, taki dokument zgodnie z prawem sporządzi też osoba, która ma uprawnienia budowlane, zgodnie z art. 14 ust. 1 Prawa budowlanego. 

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
gospodarka
porady
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(16)
WYRÓŻNIONE
Ekologia
2 lata temu
Przez ostatnie 30 lat doprowadziliście ludzi do skrajnej biedy ludzie w aptekach kupują tańsze zamienniki żeby nie umrzeć nie mają kasy a wy teraz chcecie żeby pompy ciepła zakładali i domy ocieplali a ich nie jest stać na wycieraczkę pod drzwi
Starej daty
2 lata temu
Takie "świadectwa" powinny być aktualizowane 2 razy w roku, podobnie jak kwity od kominiarza, pomiary elektryczne raz w roku, informacja o źródle ciepła raz w roku, raz w roku deklaracja o przewidywanym zużyciu wody/prądu/gazu. Raz w roku rozliczenie z faktycznego zużycia wody/prądu/gazu. Sprawozdanie o ilości przejechanych kilometrów samochodem, certyfikowane zaświadczenie o spalaniu paliwa/100 km, wykaz innych środków lokomocji pozostających do dyspozycji wraz z ilością przejechanych nimi kilometrów, miesięczna ilość zjedzonej grochówki i związana z tym emisja gazów cieplarnianych i jeszcze ze 30 innych idiotycznych pomysłów. Wszystko uzasadnione wymogami eurokołchozu i walką z globalnym ociepleniem - o przepraszam, od czasu gdy już najgłupszy we wsi widzi że nawet w Meksyku pada śnieg, globalne ocieplenie stało się nieaktualne - teraz obowiązują ZMIANY KLIMATYCZNE - bardzo pojemne określenie, można temu przypisać i suszę i powódź, i upał i mróz i wichurę i brak wiatru. Dzięki takim światłym rozporządzeniom niezliczona zgraja nikomu niepotrzebnych DARMOZJADÓW będzie miała zajecie i ciepłe dobrze płatne stołki, a zwykli zjadacze chleba będą tyrali na utrzymanie tych DARMOZJADÓW. Natomiast producenci TOTALNEGO BADZIEWIA z każdej dziedziny, od AGD poczynając po super "inteligentne" samochody dalej radośnie będą produkować złom nie dający się naprawiać o żywotności 2 miesiące dłużej niż trwa gwarancja, zużywając resztki dostępnych surowców i masę energii i produkując hałdy toksycznych śmieci. TAK TRZYMAĆ!!!! Po nas choćby potop. Ciekawe ile minut ten wpis utrzyma się na tym "niezależnym" portalu?
Prezydent2025
2 lata temu
Nowe prawo + 100 000 nowych urzędników i kolejne "dokumenty" do szafy. Oczywiście zarobią znajomi królika.
NAJNOWSZE KOMENTARZE (16)
Anty EU
2 lata temu
Od "plandemi " się zaczeło i jadą dalej nie zatrzymają się. To jest celowe działanie by ludzie nie mieli nic. Najgorsze że nikt tego nie widzi ludzie są tak bierni że nie potrafią się przeciwstawić tyranii światowego globalizmu. Obudzą się jak będzie za późno.
Adam
2 lata temu
bardzo niejasny zapis dot. osób które mogą wykonywać świadectwa; osoby którzy uzyskali tytuł zawodowy inżyniera, czyli inżynier zarządzania, inżynier transportu też? po co wypisywać inżyniera architektury, pożarnictwa itp. inżynier to inżynier.
Zgrzyt
2 lata temu
Dlaczego straszą, że kontrolerzy ruszą po 28 kwietnia. Kto tak wprowadza ustawę gdzie coś wymaga czasu. Nikt nie musi traktować ustawy jak ustawa przed jej wprowadzeniem. To co miony ludzi ma ruszyć 28 kwietnia po certyfikat. Głupota sięga dna. W zasadzie to powinno przeprowadzić Państwo np. z funduszy unijnych np. z KPO. A jak chcecie zedrzeć kasę to przynajmniej dajcie czas co najmniej rok. W obecnej sytuacji obywateli zwykłej rodziny 1000 zł to kolosalna kwota. Nie ma pieniędzy bo inflacja pożarla.
PigwaA
2 lata temu
Następne kamienie unijne, które nam rzucają aby utrudnić? Więc po co nam ta unia? W Hiszpanii domy nie mają kaloryferów... ale powiedzą to w Hiszpanii?
Taka Prawda
2 lata temu
To jest Totalna bzdura bo w Polsce 80% nie spełnia warunków i ich nie będzie spełniać..!!! Chore przepisy Unni (EU)Wyjść z tej unni jak najszybciej....