Urząd od dawna przygląda się zasadom ustalania kursów walut przy kredytach hipotecznych. Tydzień temu za "nieprecyzyjne zasady" UOKiK trzy inne duże banki, o czym pisaliśmy w money.pl. Więcej>>
Tym razem prezes UOKiK Tomasz Chróstny wydał decyzję dotyczącą jednostronnej zmiany warunków umów o kredyt hipoteczny indeksowany i denominowany głównie do franka szwajcarskiego przez Raiffeisen Bank International (RBI). W 2016 r. bank wprowadził arbitralnie nowe sposoby wyliczania kursów kupna i sprzedaży walut obcych, odsyłał tu do serwisu Reuters, dodając "Indeks Marżowy Banku". O zastrzeżeniach było już głośno wcześniej.
- Zasady wyliczania kursów kupna i sprzedaży walut, od których zależy wielkość zadłużenia i wysokość poszczególnych rat płaconych przez kredytobiorców, to bardzo ważny element umowy o kredyt hipoteczny. Takich postanowień nie wolno jednostronnie zmieniać w umowach zawieranych na czas oznaczony, w których dochodzi do zadłużenia się konsumentów - podkreśla Tomasz Chróstny, prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów, cytowany w komunikacie.
Jak dodaje, konsumenci, którzy nie zgadzali się na zmiany, mogli co prawda wypowiedzieć umowy, ale oznaczałoby to konieczność dokonania natychmiastowej spłaty całego zadłużenia. - Wybór więc był fikcyjny, a banki wykorzystały swoją silniejszą pozycję, żeby narzucić swoje warunki - uważa Tomasz Chróstny.
UOKiK tłumaczy, że istotne warunki umów na czas oznaczony, przy których istnieje możliwość zadłużenia się konsumentów, mogą zostać zmienione wyłącznie na skutek dobrowolnego porozumienia banku i konsumenta. "Jeżeli klient nie zgodziłby się na nie, to umowa powinna być wykonywana na dotychczasowych zasadach" - zaznacza Urząd.
UOKiK podkreśla, że Raiffeisen Bank International powoływał się na – zakwestionowane przez Urząd - jednostronne doprecyzowanie postanowień regulaminów przed sądami powszechnymi, w sporach z frankowiczami. Jak czytamy w komunikacie Urzędu, miało to na celu przekonanie sądów i konsumentów o rzekomym „naprawieniu” niejasnych zasad ustalania przez bank kursów walut, na podstawie których wyliczana jest rata do zapłaty w złotówkach.
Tego rodzaju postanowienia są uważane za niedozwolone - podkreśla Urząd.
W efekcie Prezes UOKiK nałożył na Raiffeisen Bank International karę w wysokości ponad 1,2 mln zł. Bank – po uprawomocnieniu się decyzji - musi poinformować konsumentów o decyzji Prezesa Urzędu i skutkach z tego wynikających.
