Nie tylko w przestrzeni publicznej, ale także w miejscu pracy chcemy czuć się dobrze. Dziś nie zadowalamy się już tylko własnym biurkiem i miejscem przy oknie, ale chcemy odpowiedniego klimatu i przyjaznego otoczenia, które pozwala na rozwój zawodowy, społeczny i kulturalny.
Coraz częściej szukając biura do wynajęcia zwracamy uwagę na lokalizację budynku- biurowca, jego architekturę, dostępność komunikacyjną. Chcemy, by lokal był funkcjonalny i nie brakowało w nim miejsca do odpoczynku, czyli przestrzeni ciekawej, nienachalnej i zrównoważonej. Chcemy, by obiekt był tkanką miasta, a jednocześnie oferował odosobnienie.
I takich miejsc, na szczęście jest w Polsce coraz więcej. Jak wynika z najnowszego raportu Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego PLGBC - Polska jest liderem zielonych budynków w Europie Środkowo-Wschodniej. Czyli takich budynków, które spełniają rygorystyczne wymogi certyfikacyjne odnośnie ochrony środowiska i zdrowia. Tylko w ubiegłym roku powstało 197 nowych budowli. W sumie jest ich 845. Ich powierzchnia użytkowa przekroczyła w 2020 roku 17 mln mkw.
Wśród nich jest wspomniany biurowiec przy ul. Chmielnej w Warszawie, a także – Cavatina Hall w Bielsku-Białej. A w niedalekiej przyszłości dołączą do nich: kompleks Palio Office Park powstający na terenie Stoczni Gdańskiej czy składająca się z dwóch wież i mniejszego budynku część biurowa projektu Quorum we Wrocławiu.
Ich wspólnym mianownikiem są: praktyczność, wysokiej jakości ciekawa architektura, zrównoważone podejście do budownictwa oraz zielone rozwiązania. Pomysłodawcą i realizatorem tych inwestycji jest czołowy polski deweloper Cavatina Holding.
Jak mówią rankingi – w miastach, gdzie jest dobrze rozwinięta zielona idea – jakość życia też jest wysoka. Czołówkę europejskich miast otwierają – Kopenhaga, Amsterdam, Sztokholm, Reykyavik czy Helsinki. Polska na szczęście też staje się ważnym graczem na rynku.
Zdrowy ekosystem miasta
Większość budynków Cavatina posiada lub ubiega się o najlepiej znany na naszym rynku międzynarodowy certyfikat BREEAM na poziomie Excellent, pozostałe spełniają lub będą spełniać wymogi na poziomie Very Good. Co to znaczy? To, że wynajmując biuro mamy pewność, iż zastosowane w danym obiekcie materiały są korzystne dla naszego zdrowia oraz samopoczucia, a ich produkcja przebiega z ograniczaniem negatywnego wpływu na środowisko. System zielonej certyfikacji skupia się na ocenie jakości procesu inwestycyjnego i obejmuje aż dziesięć kategorii. Są to: zarządzanie, zdrowie i dobre samopoczucie, energia, woda, transport, materiały, odpady, wykorzystanie terenu i ekologia, zanieczyszczenia i innowacje. Certyfikat BREEAM jest jedną z najczęściej stosowanych w Europie metod oceny budynków oraz jego otoczenia pod kątem ich ekologiczności.
– Nasze obiekty powstają zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa, co czyni je wyjątkowo przyjaznymi zarówno dla ludzi jak i środowiska naturalnego. Dzięki wprowadzeniu energooszczędnych i ekologicznych rozwiązań w naszych realizacjach, możemy minimalizować negatywne skutki ludzkiej aktywności i współtworzyć zdrowy ekosystem miasta – mówi Daniel Draga, Wiceprezes zarządu Cavatina Holding. – Dużą wagę przykładamy do wzbogacenia przestrzeni miejskiej o nowe tereny zielone. Przemyślaną małą architekturę wkomponowaną w zieleń proponujemy zarówno na terenach wokół budynków i patio, jak i na rozległych tarasach. Dla przykładu, w ramach wielofunkcyjnego kompleksu Quorum we Wrocławiu zaprojektowaliśmy aż 7000 mkw. zielonych tarasów – podkreśla.
Zielono mi i spokojnie
Wspomniane zielone tarasy, zrewitalizowane parki znajdujące się tuż obok obiektu, miejsca do wypoczynku i rzecz jasna – ekologiczne rozwiązania w budynkach – to elementy łączące wszystkie inwestycje biurowe Cavatina Holding. Przyjrzyjmy się nieco bardziej tym inwestycjom.
Cavitana Hall w Bielsku-Białej to futurystyczny obiekt biurowy klasy A. Bryła sąsiaduje ze zrewitalizowanym przestronnym i ogólnodostępnym parkiem, w którym będzie można znaleźć chwilę relaksu i odpoczynku. Oczywiście nie zabraknie także zielonych tarasów o wielkości 800 mkw.
Z kolei Palio Office Park w Gdańsku jest połączeniem nowoczesnej i minimalistycznej przestrzeni do pracy z historycznym charakterem Stoczni. Kompleks docelowo składać się będzie z 8 budynków o łącznej powierzchni biurowej (GLA) 88,6 tys. mkw., ponad 3,2 tys. mkw. powierzchni usługowych i przeszło 3 tys. mkw. terenów zielonych. Dla zachowania historycznego charakteru budynków, architekci Cavatina Holding zastosowali tarasowy układ zielonych balkonów, które stanowią płynne przejścia między poszczególnymi wysokościami budynków. Dodatkowo na dachu każdego z obiektów pojawi się zieleń ekstensywna oraz zielone strefy relaksu i rekreacji dla ich użytkowników kompleksu.
Wspomniany wcześniej 14-piętrowy budynek przy Chmielnej 89 w Warszawie jest wyjątkowy jeszcze z innego powodu. Po pierwsze został wyróżniony w procesie certyfikacji BREEAM za doskonałą dostępność do środków transportu. Po drugie – otrzymał wysokie noty za sposoby gospodarowania wodą w biurowcu. A po trzecie – został wysoko doceniony za wdrożenie w nim rozwiązań „Health & Wellbeing”.
Zdrowie i dobre samopoczucie
W dobie pandemii, deweloper dodatkowo podjął decyzję o wprowadzeniu do swoich obiektów biurowych także certyfikacji w systemie „WELL Health-Safety Rating”, który jest dziś ważny z dwóch powodów. Po pierwsze wprowadza w budynkach takie rozwiązania, które minimalizują ryzyko przenoszenia chorób. Po drugie zaś – tworzy miejsca pracy bezpieczne, sprzyjające dobremu zdrowiu i samopoczuciu, choćby przez zagwarantowanie doskonałego dostępu do światła dziennego i przygotowanie relaksacyjnych zielonych tarasów. Jak bowiem mówi stare przysłowie – „kto nie umie odpoczywać, nie umie też pracować”.
Co daje odznaka WELL Health-Safety Rating na drzwiach wejściowych obiektu? Informuje każdego użytkownika o tym, że właściciel budynku zadbał o bezpieczeństwo i zdrowie osób w nim przebywających – a zagadnienie to jest niezwykle istotne w dzisiejszych, pandemicznych czasach.
Dlatego deweloper Cavatina Holding podjął decyzję, że w przypadku wszystkich swoich budynków ubiegać się będzie o ten certyfikat. Dość powiedzieć, że cały proces jest długotrwały i rygorystyczny. Obejmuje aż sześć obszarów: procedurę dezynfekcji i sprzątania, plany gotowości w sytuacjach kryzysowych, dostępność opieki zdrowotnej, zarzadzanie jakością powietrza i wody, zaangażowanie interesariuszy i komunikacja oraz innowacje.
O certyfikat ubiegać się mogą zarówno nowe obiekty, jak również już istniejące. Mające różne funkcje – od biurowych, hotelowych, mieszkalnych, poprzez sklepowe, magazynowe przemysłowe aż do sportowych i rozrywkowych. Jak się okazuje, zainteresowanie w Polsce i na świecie jest duże. W momencie ogłoszenia nowego schematu swój udział do certyfikacji zgłosiło ponad 100 obiektów z całego świata, w tym słynny Empire State Building w Nowym Jorku czy Royal Albert Hall w Londynie.
Materiał powstał przy współpracy z Cavatina