Wakacje kredytowe pozwolą na odroczenie spłaty kredytu hipotecznego udzielonego w polskiej walucie łącznie przez osiem miesięcy: po dwa miesiące w trzecim i czwartym kwartale tego roku, i po jednym miesiącu w każdym z czterech kwartałów 2023 r. Skorzystanie z tego rozwiązania oznacza, że okres kredytowania wydłuży się o liczbę miesięcy, kiedy skorzystało się z zawieszenia spłaty kredytu.
Według szacunków, odroczenie kredytu hipotecznego pozostawi w kieszeniach klientów banków od kilkunastu do kilkudziesięciu tysięcy złotych.
Oto co warto wiedzieć o tym rozwiązaniu.
Kto może skorzystać z wakacji? Podstawowe warunki
Po wakacje kredytowe mogą sięgnąć ci, którzy:
– mają kredyt hipoteczny w złotych;
– kupili nieruchomość po to, by zaspokoić własne potrzeby mieszkaniowe.
Ulga dotyczy zarówno części kapitałowej, jak i odsetkowej kredytu. Terminy na spłatę rat zostaną przedłużone bez żadnych dodatkowych odsetek. Jedyne opłaty, jakie mogą się w tym czasie pojawić, to opłaty ubezpieczeniowe.
Jak złożyć wniosek o wakacje kredytowe?
Banki przekonują, że są gotowe na to, by obsłużyć wnioski klientów. Warto wiedzieć, że wniosek należy złożyć przed datą spłaty raty, co jest szczególnie ważne w przypadku raty sierpniowej. – Najlepiej zajrzeć na stronę swojego banku i tam znaleźć informację, w jakim terminie, w związku ze swoją datą zapadalności raty, złożyć wniosek – radził w czwartek rzecznik Związku Banków Polskich Przemysław Barbrich.
Ci kredytobiorcy, którzy mają wyznaczony termin spłaty kredytu na pierwszy dzień miesiąca, mają niewiele czasu na złożenie wniosku. Jednak część banków umożliwia klientom złożenie wniosku nawet w dniu spłaty, do określonej godziny.
Kluczowa informacja jest taka, że wniosek o zawieszenie spłaty kredytu można złożyć zarówno tradycyjnie – w formie papierowej, jak i przez internet, w tym za pośrednictwem systemu bankowości elektronicznej.
Co musi się znaleźć we wniosku o wakacje kredytowe?
Trzeba przekazać bankowi informację o okresie lub okresach zawieszenia spłaty kredytu. Należy też złożyć oświadczenie, że wniosek dotyczy nieruchomości przeznaczonej na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Warto mieć świadomość, że taka deklaracja składana jest pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń.
Spłata kredytu ma zostać zawieszona na okres wskazany we wniosku. Liczy się dzień doręczenia wniosku do banku. Banki na potwierdzenie, że wniosek od klienta wpłynął, mają 21 dni. Ten termin nie wpływa jednak na rozpoczęcie zawieszenia spłaty kredytu.
W jaki sposób skorzystanie z wakacji kredytowych wpłynie na zdolność kredytową?
To temat, który dręczy wielu Polaków. Czy skorzystanie z wakacji kredytowych wpłynie w jakimś stopniu na ich późniejszą zdolność do wzięcia kolejnych kredytów?
Należy mieć świadomość, że fakt skorzystania z wakacji kredytowych zostanie odnotowany w Biurze Informacji Kredytowej (BIK). Zatem banki będą wiedziały, czy dana osoba korzystała z przerwy w spłacie kredytu. Już w czerwcu BIK, odpowiadając na pytania redakcji money.pl, informował, że informacja o zawieszeniu spłaty rat hipoteki w ramach wakacji kredytowych znajdzie się w raporcie klienta w BIK.
Jednak BIK twierdzi, że wakacje nie powinny wpływać na tzw. scoring kredytowy.
Jeśli ktoś zawnioskuje o wakacje, to nie będą raportowane dalsze opóźnienia spłat – mówił prezes BIK Mariusz Cholewa.
Tłumaczył, że w takim przypadku następuje "zamrożenie obecnego scoringu", ale sam fakt skorzystania z wakacji kredytowych powinien być dla oceny kredytowej neutralny. Zastrzegł jednak przy tym, że wszystko tu zależy od konkretnej sytuacji, a w przyszłości to banki będą dokonywać oceny, czy dana osoba otrzyma kredyt.
UOKiK uważnie przygląda się bankom
Na początku tygodnia UOKiK (Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów) poinformował, że sprawdzi, jak banki informują o wakacjach kredytowych, i w jaki sposób ich udzielają.
Pod lupą znalazło się 16 banków, które obsługują złotowe kredyty hipoteczne: Alior Bank, Bank Handlowy w Warszawie, Bank Millennium, Bank Ochrony Środowiska, Bank Pocztowy, Bank Polska Kasa Opieki, Bank Polskiej Spółdzielczości (Grupa BPS), BNP Paribas Bank Polska, Credit Agricole Bank Polska, ING Bank Śląski, mBank, Pekao Bank Hipoteczny, PKO Bank Hipoteczny, Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski, Santander Bank Polska i SG Bank.
Wakacje kredytowe. Kompendium wiedzy:
