Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
oprac. Agata Kalińska
|

Ceny mieszkań w Polsce. Najdrożej nadal w Warszawie, największy skok cen w Łodzi

16
Podziel się:

Program Mieszkanie dla Młodych miesza w cenach transakcyjnych mieszkań - wynika z analizy Open Finanse i Home Broker. Na wielu mniejszych rynkach widać dynamiczne wzrosty, za którymi może stać właśnie koniec programu. Dwucyfrowe wzrosty cen mieszkań odnotowano w Łodzi, Bydgoszczy i Szczecinie.

Ceny mieszkań w Polsce. Najdrożej nadal w Warszawie, największy skok cen w Łodzi
(pixabay.com)

Porównując z cenami za metr kwadratowy sprzed roku największy skok widać w Łodzi. Metr mieszkania podrożał tam aż o 19 proc. Więcej o 12 proc. trzeba zapłacić w Bydgoszczy, a niemal o 10 proc. w Szczecinie. Wzrosły też ceny w Gdańsku, Białymstoku, Lublinie i Wrocławiu.

Taniej - ale nieznacznie - jest za to w Krakowie, Warszawie i Poznaniu.

Przeciętne ceny metra kwadratowego mieszkania w największych miastach Polski
Miasto Mediana ceny za mkw. Zmiana ceny rdr
Białystok 4 304 zł 5,70 proc.
Bydgoszcz 4 530 zł 12,20 proc.
Gdańsk 5 400 zł 6,90 proc.
Kielce 3 739 zł brak danych
Kraków 6 317 zł -3,10 proc.
Lublin 4 688 zł 3,20 proc.
Łódź 4 121 zł 19,10 proc.
Poznań 5 558 zł -1,60 proc.
Rzeszów 4 519 zł brak danych
Szczecin 4 592 zł 9,70 proc.
Warszawa 6 980 zł -3,00 proc.
Wrocław 5 727 zł 3,30%
Źródło: Home Broker i Open Finance

Eksperci Open Finanse i Home Broker tłumaczą wzrosty cen w mniejszych miastach nie zmianą popytu albo nagłą miłością nabywców do droższych mieszkań. To efekt końca programu Mieszkanie dla Młodych. Otóż rok temu mieliśmy eksplozję sprzedaży kredytów z dopłatą MdM związaną z końcem środków na 2016 rok. Przez to właśnie rok temu sprzedawano więcej tanich mieszkań niż teraz i efekt statystyczny widać w tabelach. W wielu miastach zanotowano spory wzrost cen.

Nie oznacza to jednak, że w skali całej Polski ceny poszły w górę. Dzieje się tak dlatego, że "efekt MdM" nie zmienił gruntownie rynku w wielkich miastach, gdzie mieszkań sprzedaje się zdecydowanie najwięcej. Kraków, Poznań i Warszawa odpowiadają za niemal połowę transakcji.

Najdrożej jest nadal w Warszawie i to prędko się nie zmieni. Za metr kwadratowy lokalu mieszkalnego w stolicy trzeba zapłacić 6980 zł, czyli o 215 zł taniej niż rok temu. To kolejny miesiąc z rzędu, gdy cena za metr utrzymuje się bardzo blisko 7 tys. zł. W ostatnich czterech latach przeciętna cena metra kwadratowego mieszkania w Warszawie tylko kilka razy wykroczyła poza przedział 6900-7300 zł.

Zobacz także: Jak sprawdzić dewelopera przed podpisaniem umowy?

wiadomości
gospodarka
najważniejsze
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
KOMENTARZE
(16)
WYRÓŻNIONE
Doc
8 lat temu
Ale żenada, propagandyści odsuniętej od koryta finansjery nie wiedzą już jak urządlić PIS. Koniec programu MDM może jedynie spowodować spadek cen mieszkań w związku ze zmniejszeniem popytu,, barany jedne! To podstawowe prawo wolnego rynku.
M357
8 lat temu
Mechanizm jest taki. Państwo zabiera uczciwie pracującym żeby dołożyć jakimś wybrańcom, do dzieci, do emerytury a w tym wypadku do mieszkania. Powoduje to zwiększenie popytu, bo prawa kapitalistycznej ekonomii działają niezależnie od tego co przegłosują w parlamencie. To powoduje, że nie należący do "wybrańców" mają jeszcze bardziej pod górkę przy zakupie mieszkania bo nie dość że ich okradziono z ich pracy to jeszcze przez rozdawnictwo dla elektoratu wzrosły ceny mieszkań, które chcieli kupić.
!@#
8 lat temu
Frankowiczom to nawet prawnie nie chcą pomóc, żeby banki przypadkiem za mało nie zarobiły a tu lekką ręką dają bankierom miliony z naszych podatków. Ten program to nic innego jak dotowanie banków i deweloperów.
NAJNOWSZE KOMENTARZE (16)
Iceman84PL
8 lat temu
Jestesmy Krajem kategorii B totalny wyzysk obywateli a kogo jest stac na mieszkanie ? Te ceny za metr kosmiczne przecietna pensja Polakow wynosi miedzy 1200 - 3000 zl netto ! I jak tu zyc ? Wpierw w naszym Panstwie Polacy powinni byc z szacunkiem traktowani i dobrze wynagradzani to wtedy kazdego bedzie stac a tak skansen . Pora podziekowac wladzy jakakolwiek by byla bo to nie Polacy tylko okupanci ktorzy nie chca naszego dobra , w imie obcych interesow zrobili z nas niewolnikow dosc juz tego pora wstac z kolan i odzyskac nasz Kraj .
ja dzik
8 lat temu
To rządowi odbija !!!!i tyle w temacie! !!!
ags
8 lat temu
Te mieszkania dla młodych nie będą wcale tanie? Na opłacenie rat kredytu oraz kosztów utrzymanie żadnego z kiepsko zarabiających stać nie będzie....
Nuki
8 lat temu
W warszawie te ceny to chyba na Białołęce. Ostatnio sprawdzałem cent yo z reguły od 7600 było najtaniej ej. Pruszków chcę już po 6,5 Tys.
czesław
8 lat temu
eksperci ołpen fajans i hołm brekers. eksperci buhhahahahahahahah.