Najemca nie płaci, a właściciel mieszkania nic nie może zrobić? Te czasy odchodzą w zapomnienie. Trybunał Konstytucyjny orzekł, że pechowy właściciel może dochodzić odszkodowania od gminy.
Obowiązkiem gminy jest bowiem zapewnić eksmitowanemu lokatorowi lokal socjalny. Nie można eksmitować na bruk, a więc gdy nie ma lokali socjalnych, eksmisja w ogóle nie jest możliwa.
Szarama: Wszystkie konsekwencje ponoszą właściciele Sytuacja była dla właścicieli patowa. Teraz jednak mogą oni dochodzić od gminy odszkodowania. Jeśli więc gmina nie wyznaczy lokalu, do którego można eksmitować lokatora, będzie pokrywać właścicielowi szkody, jakie ponosi on w związku z nieopłaconym czynszem.
Trybunał Konstytucyjny już po raz drugi orzekł, że przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów i mieszkaniowym zasobie gminy są niezgodne z konstytucją. Wyrok ma zmusić gminy do szukania mieszkań socjalnych, a tym samym zapewnić prawną ochronę właścicielom lokali, za które nikt nie płaci czynszu.
Ze skargą do Trybunału na zapisy ustawy wystąpił tym razem TBS z Kościana.
Szarama: Resort budownictwa już pracuje nad zmianami Ta, jak i wiele podobnych w Polsce spraw, jasno pokazuje, że eksmisje w Polsce są nieskuteczne - zwłaszcza w mniejszych i biednych gminach, gdzie brak mieszkań socjalnych. W konsekwencji uderza to we właścicieli lokali - uważa poseł Wojciech Szarama z PiS (na zdjęciu podczas rozprawy TK).
Problem jednak w tym, że gminy zamiast budować mieszkania z premedytacją godzą się na niewykonywanie wyroków sądowych. Takie rozwiązanie jest jednak niezgodne z konstytucją oraz Konwencją o Ochronie Praw Człowieka - wyjaśnił sędzia Marian Grzybowski, powołując się na wyrok z 23 maja tego roku wydany w identycznej sprawie.
Zdaniem Trybunału takie praktyki bezprawnie uniemożliwiają właścicielom lokali odzyskanie należnych im roszczeń odszkodowawczych. Według posła Szaramy takie uniki - po orzeczeniu Trybunału - będą niemożliwe. Nad sugerowanymi przez Trybunał zmianami już pracuje ministerstwo budownictwa - zapewnił poseł PiS.
Sejm będzie musiał się więc pospieszyć z wprowadzeniem zmian do ustawy, bo wyrok Trybunału jest ostateczny i wejdzie w życie wraz z ogłoszeniem w Dzienniku Ustaw.