Zdaniem służb rząd szykuje prawo, które pogłębi chaos nie tylko prawny, ale i przestrzenny. Jako ostrzeżenie podaje przykład warszawskiej dzielnicy Białołęka. Kolegium ds. służb wydało miażdżącą opinię o projekcie w sprawie inwestycji mieszkaniowych.
"Przepis (...) skraca znacznie proces inwestycyjny, jednak daje ogromną swobodę deweloperom, którzy już teraz często budują wbrew elementarnemu ładowi przestrzennemu (...) czego przykładem może być zabudowa warszawskiej dzielnicy Białołęka" – czytamy w dokumencie przygotowanym dla Ministerstwa Inwestycji i Rozwojuprzez sekretarza stanu w Kolegium Ds. Służb Specjalnych KPRM Macieja Wąsika.
Pismo jest opinią do ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, czyli popularnego Lex Deweloper. Opracowywane prawo ma nadać dynamikę rządowemu programowi Mieszkanie Plus: wprowadza dużo uproszczeń, które przyspieszą proces wydawania pozwolenia na budowę. Zdaniem Kolegium Ds. Służb – zbyt dużo. Rada gminy będzie mogła na przykład wydać pozwolenie nawet wbrew planowi zagospodarowania przestrzennego.
"Tak duża swoboda rady gminy (...) może stanowić pokusę do podejmowania decyzji w oparciu o czynniki pozaprawne" – ostrzega Kolegium. Podobnie ocenia propozycję, aby wójt mógł wydać zgodę na budowę mieszkań na terenie bez uchwalonego planu zagospodarowania. Według przedstawicieli służb brak procedury i warunków wydania takiej zgody naraża na "zachowania korupcyjne".
W podsumowaniu Kolegium stwierdza, że proponowane przepisy wprawdzie pozwolą na zwiększenie liczby mieszkań, ale jednocześnie nie dają żadnej gwarancji, że korzystający z nich deweloperzy w ogóle przystąpią do programu Mieszkanie Plus.
"Dodatkowo należy pamiętać o bardzo częstym nieoficjalnym powiązaniu przedstawicieli deweloperów z władzami gmin. Już obecnie procesy inwestycyjne są często za mało przejrzyste , a zapisy ustawy mogą ułatwić deweloperom nieoficjalne działania, które mogą nosić znamiona korupcji" – ostrzegają przedstawiciele służb.
I wnoszą o to, aby specjalne ułatwienie obowiązywały tylko dla budynków wznoszonych przez podmioty publiczne "na podstawie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości".
Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
