Polski rynek nieruchomości luksusowych dynamicznie się rozwija – według firmy doradczej KPMG w kilkuletniej perspektywie wartość rocznych transakcji na rynku nowych luksusowych apartamentów w Polsce powinna przekroczyć 500 mln zł. Przekłada się to również na większe zainteresowanie luksusowymi rezydencjami wakacyjnymi.
Polacy nie są krezusami na tle państw Unii Europejskiej. Według KPMG średnia wartość majątku przypadająca na mieszkańca Unii Europejskiej wyniosła w 2014 roku 153,6 tys. dol. - prawie siedmiokrotnie więcej niż w Polsce (22,2 tys. dol.). Ta przepaść jednak jest sukcesywnie zasypywana – ludzi zamożnych (a za takie przyjęło się uważać osoby, które posiadają aktywa płynne czyli gotówkę, akcje czy nieruchomości, w których nie zamieszkują o wartości co najmniej miliona dolarów – przybywa z każdym rokiem. Według różnych szacunków, obecnie w Polsce jest takich osób około 50-55 tys. W większości są to osoby w wieku 40-59 lat, mieszkające w dużych miastach (powyżej 250 tys. mieszkańców). Ponad 50 proc. polskich multimilionerów stanowią prywatni przedsiębiorcy, a ok. 20 proc. to przedstawiciele najwyższej kadry zarządzającej (prezesi, członkowie zarządów, dyrektorzy wyższego szczebla) z pensją powyżej 20 000 zł brutto miesięcznie. Kolejną grupę (10 proc.) stanowią osoby uprawiające wolny zawód - notariusze, adwokaci i
inni. Z osób, które już posiadają luksusową nieruchomość, aż 99% postawiło na nieruchomości w Polsce.
Zainwestować w nieustające wakacje
Kupując luksusową nieruchomość, realizujemy dwa cele – inwestycyjny i konsumpcyjny. Mieszkanie lub apartament wakacyjny to pewna lokata kapitału, odporna na gwałtowne zmiany w gospodarce, a w przeciwieństwie do akcji i innych aktywów niematerialnych jego wartość nigdy nie spadnie do zera. Jednocześnie jednak stajemy się właścicielami nieruchomości z wyższej półki, która – jeśli jest atrakcyjnie zlokalizowana - może służyć nam nie tylko jako produkt inwestycyjny czy generator zysku z wynajmu, ale także możemy korzystać z niej do woli sami, z rodziną bądź przyjaciółmi.
Inwestycją, która idealnie wpisuje się w oba te cele jest projekt Tre Mare Residence, właśnie realizowany przez znanego trójmiejskiego dewelopera NDI Development na granicy Sopotu i Gdańska, w odległości zaledwie 200 m od plaży. W trzech kameralnych budynkach powstają zaledwie 63 apartamenty o powierzchni od 37 do 240 m kw. zespół budynków wyróżnia subtelna, elegancka architektura. Na najwyższych piętrach ulokowane zostaną dwupoziomowe, przestronne penthouse`y o powierzchni ponad 200 m kw., z otwartą antresolą, dzięki której salony osiągną nawet 6 metrów wysokości. Wybrane apartamenty będą miały przypisane prywatne tarasy dachowe o powierzchni 100 metrów kwadratowych, z których latem można korzystać jak z otwartego salonu i cieszyć się widokiem na morze. Również mieszkańcy innych apartamentów będą mogli korzystać z tarasów ogólnodostępnych z widokiem na morze. Na wszystkie tarasy można się dostać za pomocą windy.
Według firmy doradczej REAS prestiżowy adres to pierwszy element przyciągający nabywców tego segmentu, jednak w toku procesu decyzyjnego kluczowe stają się pozostałe detale, jak sąsiedztwo, standard części wspólnych (technologia i użyte surowce), usługi typu _ concierge _, przestrzeń rekreacyjna etc. Na tle konkurencyjnych nieruchomości Tre Mare Residence wyróżnia cały szereg udogodnień, a całość wykończona zostanie z użyciem wysokiej jakości materiałów. Do dosypozycji mieszkańców dostępna jest prywatna strefa fitness, z saunami, połączona z klubem z bilardem. W ramach rozbudowanego pakietu usług _ concierge _ będzie można zamówić sprzątanie, mycie okien czy koszenie trawnika i pielęgnację ogrodu. Choć do dyspozycji mieszkańców będzie działająca 24 godziny na dobę portiernia, wszystkie wspomniane usługi będzie można zamawiać z dowolnego miejsca za pośrednictwem strony internetowej lub telefonu. Deweloper – NDI Development zapewni również pełen pakiet udogodnień, bez których trudno wyobrazić
sobie inwestycję z segmentu premium - sklep wielobranżowy z szerokim wyborem towarów, dobrze wyposażony i bezpieczny plac zabaw dla dzieci, miejsca do odpoczynku w ogrodzie i tor do gry w boule dla starszych. Cały teren inwestycji będzie ogrodzony i monitorowany.
Zarabiać na wzroście wartości nieruchomości i wynajmie
– _ Nasza inwestycja to idealna propozycja dla zamożnych ludzi spoza Trójmiasta, którzy szukają drugiego apartamentu - na wakacje czy po prostu weekendowe wypady. Osoby takie przyzwyczajone są do wysokiego standardu i nie chcą z niego rezygnować na rzecz zatłoczonych hoteli czy ciasnych lokali w kurortowych kondominiach. Tre Mare powala im ten standard utrzymać, jednocześnie oferując poziom prywatności jak we własnym domu _– mówi Bartłomiej Oset, Wiceprezes Zarządu NDI Development Sp. z o.o. – _ Ze względu na unikalność i ekskluzywność naszej inwestycji oraz brak konkurencyjnych projektów o podobnym standardzie w okolicy jestem spokojny o potencjał inwestycyjny Tre Mare. Dodatkowym źródłem dochodu może być również sezonowy lub okazjonalny wynajem takiej nieruchomości. Odpowiednie zarządzanie wynajmem luksusowego apartamentu w tej lokalizacji może przynieść nawet 8 proc. stopy zwrotu z inwestycji. _
Według firmy REAS równie ważną co otoczenie i standard rolę przy wyborze takiego apartamentu odgrywają też czynniki pozamaterialne. Wbrew pozorom obok wysokiej potrzeby prywatności i odizolowania się od zgiełku miasta, bardzo istotne są również potrzeby związane z łatwym dostępem do rozrywek i kultury, które zaoferować mogą tylko lokalizacje w bliskim sąsiedztwie centrum miasta. Także te potrzeby mogą zaspokoić apartamenty Tre Mare. Sopot gwarantuje dostęp nie tylko do infrastruktury uzdrowiskowej, ale także szerokiej palety restauracji i bogatego życia nocnego. Najlepsze sopockie kluby przy ul. Monte Cassino, znajdują się w odległości 15-minutowego spaceru plażą. Do gdańskiej starówki z pełną gamą jej luksusowych restauracji i klimatycznych uliczek, dojedziemy samochodem w mniej niż 20 minut.
Więcej na ten temat czytaj na stronietremare.pl