Ranking kredytów hipotecznych - wrzesień 2018

Kredyt hipoteczny pozwala spełnić marzenie o własnych czterech kątach. Ale czy wiesz, że pożyczając w banku ponad 470 tys. zł, będziesz musiał zwrócić – w zależności od oferty – nawet 350 tys. zł więcej z tytułu odsetek? Zanim więc podejmiesz decyzję, dowiedz się, który bank udzieli ci kredytu na zakup mieszkania na najkorzystniejszych warunkach. Sprawdziłam to we wrześniowym rankingu.

W tym miesiącu szukałam najtańszego kredytu hipotecznego na zakup mieszkania znajdującego się w Poznaniu. Przyjęłam, że chce je kupić małżeństwo, którego miesięczne dochody netto osiągane na podstawie umowy o pracę zawartej na czas nieokreślony wynoszą łącznie 7 600 zł. Kredytobiorcy nie spłacają obecnie innych kredytów. Korzystają jednak z karty kredytowej z limitem 15 tys. zł.

Klienci są zainteresowani mieszkaniem, które kosztuje 589 600 zł. Mają własne środki w wysokości 20 proc. jego wartości. Pozostałą część chcą sfinansować kredytem hipotecznym w kwocie 471 680 zł, a zadłużenie spłacać przez 30 lat.

Sprawdziłam, co przy powyższych założeniach mogą zaoferować polskie banki. O miejscu, jakie w rankingu zajął dany bank, decydował całkowity koszt kredytu, czyli suma wszystkich kosztów związanych z kredytem, które będzie musiał ponieść klient.

Zwycięzcą wrześniowego zestawienia kredytów hipotecznych został PKO Bank Polski. W jego przypadku całkowity koszt kredytu wyniósł 301 278,91 zł. Kredyt oprocentowany jest zmienną stopą, która wynosi 3,47 proc. w skali roku. Kredytobiorcy będą spłacali miesięczną ratę w wysokości 2 105,30 zł. RRSO wyniesie 4,25 proc. Warto zwrócić uwagę na to, że w przypadku tej oferty bank nie pobierze prowizji za udzielenie kredytu.

| Z jakich dodatkowych produktów musi skorzystać klient? |
| --- |
| Decydując się na kredyt hipoteczny w PKO Banku Polskim, trzeba skorzystać z dodatkowych produktów takich jak: - konto osobiste i przez cały okres kredytowania zasilać je miesięcznymi wpływami min. 5 tys. zł, - karta kredytowa (rezygnacja podwyższa marżę o 0,1 proc.), - 4-letniego ubezpieczenia od utraty pracy. |

Drugie miejsce zajął kredyt hipoteczny ING Banku Śląskiego. Oprocentowanie kredytu jest zmienne i wynosi 3,47 proc. Przekłada się ono na miesięczną ratę równą w wysokości 2 110,16 zł. ING Bank Śląski pobierze 1,69 proc. prowizji za udzielenie kredytu, natomiast RRSO tej oferty to 4,26 proc. Całkowity koszt kredytu jest równy kwocie 302 233,09 zł.

| Z jakich dodatkowych produktów musi skorzystać klient? |
| --- |
| Korzystając z kredytu hipotecznego w ING Banku Śląskim, trzeba skorzystać z dodatkowych produktów takich jak: - konto osobiste i przez min. pierwsze 3 lata kredytowania zasilać je miesięcznymi wpływami min. 2 tys. zł (brak deklarowanych wpływów podwyższa marżę o 0,4 proc), - min. 3-letniego ubezpieczenia na życie. |

Na trzecim miejscu w rankingu znalazł się Bank Pocztowy. Zmienne oprocentowanie kredytu wynosi 3,60 proc. Miesięczna rata kredytu będzie obciążała domowy budżet klientów kwotą 2 144,47 zł. Prowizja za udzielenie kredytu to 1 proc. *pożyczanej kwoty. Całkowity koszt kredytu wynosi *306 330,92 zł, a RRSO dla tej oferty to *4,32 proc. *

| Z jakich dodatkowych produktów musi skorzystać klient? |
| --- |
| Biorąc kredyt hipoteczny w Banku Pocztowym, trzeba skorzystać jedynie z konta osobistego i zasilać je miesięcznymi wpływami min. 2,5 tys. zł. |

Najnowszy ranking kredytów hipotecznych. Sprawdź, w którym banku otrzymasz najkorzystniejsze warunki!

Dane aktualne na dzień 29.08.2018 r._ _

Jak pokazuje wrześniowy ranking kredytów hipotecznych, zwycięska oferta PKO Banku Polskiego jest tańsza o blisko *50 tys. zł *w porównaniu do oferty Banku Millennium, która zamyka zestawienie. Musisz przyznać, że to spora różnica, którą możesz przeznaczyć na urządzenie swojego nowego mieszkania. Dlatego zanim zdecydujesz się na kredyt hipoteczny, poświęć czas na wybór właściwej oferty.

Biorąc kredyt hipoteczny w Banku Pocztowym, trzeba skorzystać jedynie z konta osobistego i zasilać je miesięcznymi wpływami min. 2,5 tys. zł.