.
'W 2003 roku oczekiwany jest koniec spadkowej tendencji w budownictwie. Choć nie widać jeszcze znaczącej poprawy, jest szansa na niewielki, około 1 proc., wzrost' - podała firma ECR w materiałach przygotowanych na ósmą doroczną konferencję o budownictwie i rynku nieruchomości, zorganizowaną przez Eurobuild Poland.
Z raportu wynika, że w kolejnych latach utrzyma się tendencja wzrostowa w budownictwie. W 2007 roku dynamika produkcji budowlanej osiągnie poziom 14 proc., po czym zacznie się osłabiać, by w 2010 spaść do 7,5 proc.
Z raportu wynika, że w 2003 roku wartość produkcji budowlanej wyniesie 12,8 mld USD wobec spodziewanych 12,7 mld USD w 2002 roku.
ECR zapowiada, że w 2003 roku liczba oddanych mieszkań spadnie do 109.000 ze 114.000 w 2002 roku, co będzie spowodowane spowolnieniem w realizacji budynków wielorodzinnych. W przypadku domów jednorodzinnych sytuacja ma się nie zmienić.
Firma spodziewa się, że od 2003 roku liczba oddawanych mieszkań w Polsce będzie z roku na rok wzrastać, by w 2009 roku zbliżyć się do 199.000, a w 2010 roku przekroczyć 200.000 i sięgnąć 213.000. Wartość mieszkań, które zostaną wybudowane w tym roku ECR wycenił na 4,2 mld USD, a w przyszłym na prawie 4 mld USD.
Budownictwo przemysłowe według ECR zanotuje w tym roku spadek o 8,5 proc., lecz od przyszłego roku wkroczy w fazę wzrostową w związku ze zbliżającym się wstąpieniem Polski do Unii Europejskiej i prawdopodobnym zwiększeniem się napływu inwestycji zagranicznych. Po 3-proc. wzroście w 2003 roku dojdzie do 15 proc. w 2006 roku, a następnie nastąpi spowolnienie. W 2010 roku wzrost ma wynieść już tylko 7 proc.
W przypadku sektora biurowego autorzy opracowania spodziewają się w tym roku spadku o 3,9 proc. po spadku o 14,3 proc. w 2001 roku. Od 2003 roku możliwy jest początek tendencji wzrostowej, z 1 proc. do 28 proc. w 2006 roku, a potem stopniowe osłabienie, skutkujące 8 proc. w 2010 roku.
Budownictwo obiektów handlowych przeżywa obecnie osłabienie tempa wzrostu. W 2001 roku sektor ten zanotował tylko 4,8-proc. wzrost w porównaniu z 2000 rokiem, kiedy sięgnął on 33,4 proc. W tym roku sektor ten ma zanotować 4,6 proc. wzrostu, a w 2003 roku tylko 0,5 proc., po czym ma się on rozwijać w szybszym tempie. Wartość tego rodzaju produkcji budowlanej ma 2003 roku zbliży się do 1 mld USD, a w 2010 sięgnie już 1,6 mld USD.
Z kolei wartość produkcji budowlanej w sektorze hotelowym ma w 2003 roku sięgnąć 418 mln USD, co będzie efektem wzrostu budownictwa w tym obszarze o 25 proc. W 2004 roku wzrost wyniesie tylko 1,5 proc. i w kolejnych latach będzie zróżnicowany.
Budownictwo infrastruktury cywilnej zdaniem autorów raportu powinno w 2003 roku zanotować 4-proc. wzrost, podczas gdy w 2001 roku zanotowało 8,5 proc. spadek, a w tym roku najprawdopodobniej osłabi się o aż 10 proc. W 2001 roku wartość wykonanych prac budowlanych w tym sektorze wyniosła prawie 2,2 mld USD. W 2010 ma wzrosnąć do 4,15 mld USD.
Wartość wykonanych remontów według szacunków ECR ma w tym roku ma spaść do 3,5 mld USD z 3,9 mld USD w 2001 roku, po czym w 2003 roku ma wzrosnąć do 3,65 mld USD. Po 3-proc. wzroście w 2003 roku sektor ten ma się dynamicznie rozwijać, by w latach 2006-2007 notować rok rocznie 15-proc. wzrost, a następnie wkroczyć w fazę spowolnienia.
Firma European Construction Research, mająca siedzibę w Danii, zajmuje się badaniem rynku budownictwa i nieruchomości.
