Ceny mieszkań w aktach notarialnych podpisywanych w stolicy oraz największych miastach Polski były w sierpniu nieznacznie niższe niż w lipcu, choć jednak w skali całego kraju, również w niewielkim stopniu, wyższe - pisze "Puls Biznesu".
Indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce w sierpniu 2022 r. wyniósł 111,56 pkt, co oznacza, że względem poprzedniego miesiąca wzrósł o 0,35 pkt. – wynika z raportu Cenatorium, który przygotowano dla "PB" oraz serwisu Bankier.pl.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Zaczęły się zmiany na rynku mieszkań
Zdaniem ekspertów współpracujących z Cenatorium otoczenie rynkowe budownictwa mieszkaniowego jest niekorzystne. Ale przewidują, że w najbliższym półroczu jeszcze ulegnie pogorszeniu. "Uważa tak prawie 70 proc. z nich, a jedynie 8 proc. liczy na poprawę warunków rynkowych. Pozostali skłaniają się do tego, że warunki gospodarcze pozostaną bez zmian" - czytamy w raporcie.
Cenatorium podkreśla pogarszające się nastroje konsumentów, zwłaszcza dotyczące przyszłości. "Wzrasta lęk przed utratą pracy. Od pięciu miesięcy wartość wskaźnika PMI dla polskiego przemysłu jest ujemna, a wzrost kosztów produkcji oraz cen energii może w najbliższych miesiącach doprowadzić do wyraźnego spowolnienia lub nawet stagnacji w przemyśle" - pisze "Puls Biznesu".
Budowlanka mieszkaniowa spowalnia
Dane Głównego Urzędu Statycznego pokazały w sierpniu spadek dwóch najważniejszych wskaźników w budownictwie mieszkaniowym – liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto, oraz wydawanych pozwoleń na budowę. Według Cenatorium przełoży się to na ograniczenia podaży w najbliższych miesiącach, a nawet w kolejnych 2-3 latach" - informuje "PB".
Tymczasem z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w ciągu ostatnich trzech miesięcy mieszkania staniały w 13 z 17 badanych miast. Co ciekawe w tym okresie do największych przecen doszło w Częstochowie (-9 proc. ), Sosnowcu (-8 proc.) i Bydgoszczy (-5 proc.). Według ekspertów Expandera bezpośrednim powodem tych spadków były podwyżki stóp procentowych.
