Raport "Kwartalnik mieszkaniowy" przygotowywany przez analityków Polityki Insight platformę Otodom, przedstawia ceny ofertowe, czyli te, podawane przez sprzedających w ogłoszeniach sprzedaży nieruchomości.
W III kwartale tego roku kwoty oczekiwane przez sprzedawców wzrosły, choć jak zauważyli twórcy raportu, widać tu wyraźne spowolnienie. Tym razem cena metra kwadratowego poszła w górę o 1,4 proc. w porównaniu z okresem kwiecień-czerwiec tego roku. Dla porównania trzy miesiące wcześniej wzrost ten wyniósł 1,8 proc., a w I kwartale 2024 r. sięgał 3,2 proc.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Zalew ofert sprzedaży nieruchomości
Największą niespodziankę stanowią jednak nie ceny sprzedaży, a liczba ofert, jaka znajduje się w serwisie. W porównaniu z II kwartałem na platformie znajdowało się o 7 proc. aktywnych ofert więcej. Zestawiając tę statystykę z analogicznym okresem ubiegłego roku wzrost ten wyniósł aż 23 proc.
Tendencję wzrostową jeszcze mocniej widać w przypadku domów.
"Liczba dostępnych ofert domów pobiła rekord. Podobnie jak w przypadku ofert mieszkań na sprzedaż, także we wszystkich segmentach domów nastąpił znaczący wzrost dostępnych w trakcie kwartału ofert – aż do poziomów nienotowanych w całej historii porównywalnych danych z serwisu Otodom" - podkreślają eksperci.
Największy skok odnotowano w segmencie domów jednorodzinnych z działkami powyżej 500 m2. W ciągu roku liczba takich ogłoszeń poszła w górę o przeszło 10 proc.
Analitycy zwracają uwagę, że przyczyną może być odwrót pracodawców od pracy zdalnej i hybrydowej. Duże działki położone są zazwyczaj poza aglomeracjami, co wiąże się z koniecznością długich dojazdów do biura. Firmy, zmuszając pracowników do stałej obecności w miejscu zatrudnienia, skłaniają ich tym samym, do sprzedaży działek położonych w dużej odległości od zagłębi biurowych.
