Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
oprac. MZUG
|
aktualizacja

Zarobił pół miliona na wynajmie. Zapłacił podatek od 70 tys. zł

284
Podziel się:

Jeszcze do niedawna polskie prawo podatkowe pozwalało właścicielom nieruchomości na optymalizację podatkową, która umożliwiała płacenie minimalnych podatków. Marcin Skonieczka, poseł Polski 2050, skorzystał z tych przepisów. W 2023 roku o 804 proc. wzrosły zyski z najmu posła - podaje "Gazeta Wyborcza".

Zarobił pół miliona na wynajmie. Zapłacił podatek od 70 tys. zł
Poseł Polski 2050 Marcin Skonieczka (Licencjodawca, Fot. Maciej Wasilewski / Agencja Wyborcza.pl)

Marcin Skonieczka, zanim został posłem, przez 13 lat pełnił funkcję wójta gminy Płużnica. W 2022 roku, jeszcze jako wójt, zgłosił w swoim oświadczeniu majątkowym stratę z najmu na poziomie 14 137,69 zł. Rok później, w swoim pierwszym oświadczeniu jako poseł, odnotował zyski w wysokości 98 616 zł.

Wzrost dochodów wynikał z tego, że do 2022 roku właściciele mieszkań mogli rozliczać przychody z najmu na zasadach ogólnych, odliczając koszty, w tym amortyzację nieruchomości. Skonieczka tłumaczy, że główne koszty w jego przypadku to odpisy amortyzacyjne oraz odsetki od kredytów.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Zobacz także: Zbudowała ogromny biznes. "Bardzo żałuję, że byłam takim szefem"
W 2022 roku (którego dotyczy pierwsze oświadczenie poselskie - przyp.red) dochody z najmu można było rozliczać na zasadach ogólnych i odliczać od przychodów z najmu koszty, w tym odpisy amortyzacyjne. W moim przypadku w 2022 r. koszty były większe od przychodów, stąd w oświadczeniu, tak jak i w zeznaniu rocznym PIT, wpisana jest strata - wyjaśnił poseł "Gazecie Wyborczej".

- Trzy mieszkania były kupione na kredyt, jedno dostałem od rodziców. Do tego odsetki od kredytów na zakup i remont – wyjaśnił poseł, skąd wzięły się takie koszta.

"Na podstawie oświadczeń majątkowych z okresu, kiedy Skonieczka był wójtem gminy Płużnica, wiemy, że w sześć lat, między 2017 a 2022 rokiem (wtedy zmieniły się przepisy), nieruchomości przyniosły mu przychód rzędu 544 tys. zł. Jednak po odliczeniu wspomnianych kosztów w latach 2017 - 2020 osiągnął jedynie 69,6 tys. zł dochodu (zgodnie z obowiązującymi wówczas przepisami opodatkowaniu podlegały jedynie wykazane dochody)" - czytamy w "GW".

Podatek liczono tylko od pozostałej sumy

Optymalizacja podatkowa, z której korzystał Skonieczka, pozwalała właścicielom nieruchomości odliczać od przychodów szeroki wachlarz kosztów, co znacząco zmniejszało kwotę podlegającą opodatkowaniu. Piotr Juszczyk, główny księgowy firmy InFakt, tłumaczy, że "właściciel mieszkań mógł odliczyć koszty, takie jak remonty, opłaty notarialne czy zakup wyposażenia. Podatek liczono tylko od pozostałej sumy, co prowadziło do oszczędności".

Zmiany przyniósł Polski Ład, który nałożył obowiązek rozliczania przychodów z najmu podatkiem ryczałtowym, likwidując możliwość odliczania kosztów. To oznacza, że właściciele nieruchomości muszą teraz płacić podatek od całej sumy przychodów, przy stawkach 8,5 proc. do 100 tys. zł i 12,5 proc. powyżej tej kwoty.

Radczyni prawna Grażyna Sylwestrzak zwraca uwagę, że eliminacja amortyzacji i kosztów miała na celu ograniczenie sytuacji, w których podatnicy deklarowali minimalne dochody do opodatkowania. - Wielu podatników wykazywało ekstremalnie wysokie koszty uzyskania przychodów, co prowadziło do niskiego podatku – mówi Sylwestrzak.

Zmiany w prawie nie spotkały się z jednomyślną aprobatą, na co zwracała uwagę w interpelacji posłanka KO Barbara Dolniak. Ministerstwo Finansów odpowiedziało jednak, że nie planuje powrotu do wcześniejszych przepisów.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
nieruchomości
prawo
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(284)
TOP WYRÓŻNIONE (tylko zalogowani)
John S.
5 dni temu
Jeśli posłowie maja po kilka czy kilkanaście mieszkań to rozumiecie chyba dlaczego nie chcą wprowadzić podatku katastralnego od 2-go i kolejnego mieszkania. To, ze dziura budżetowa zieje przepaścią jakie to ma dla n ich znaczenie? Czas skończyć z tymi patologiami. Głosujemy na Konfederację
Teraz
5 dni temu
tak 99 % robiło i nie chodzi tylko o wynajm ale różną działalność ...przykład rozszerzmy działalnośc o np.wynajm nad morzem po co płacić skarbówce kupujemy mieszkania i po kłopocie ...i wszyscy o tym wiedzą ...skąd to zdziwienie !!!
Dariusz K.
5 dni temu
Ludzie, jeżeli lekarze będą zarabiać 300 tysi miesięcznie wypłacane z budżetu państwa to cały system gospodarczy i finansowy państwa nie ma sensu.
POZOSTAŁE WYRÓŻNIONE
Maja23
5 dni temu
Np w USA i UK mieszkańcy już od drugiej kupionej nieruchomości płacą wyższy podatek, bo jest to już inwestycja dla zysku , a nie zabezpieczenie podstawowych potrzeb rodziny !
ZIZU
5 dni temu
Zwykły Kowalski juz miałbu US na głowie
Dziwota???
5 dni temu
Czego się dziewice? Jest furtka to skorzystał a tak w ogóle to do polityki idzie się zarabiać kasę ustawiać swoich rodzinkę itd
NAJNOWSZE KOMENTARZE (284)
xXx
10 godz. temu
Następny wójt inwestujący w nieruchomości
olo_58
19 godz. temu
ot "2050"...czy Zembaczyński z Jońskim już prześwietlają posła? czy kolejni "myrchowicze"? oj Szymuś (hołownia) się za was weźmie! oj weźmie?
MONICHA
23 godz. temu
A kiedy rząd obciąży nauczycieli i studentów za dawanie dzieciom korepetycji I nieodprowadzanie za to podatków? Przecież oni wyciągaja z tych korepetycji po 10 tysięcy złotych. Powinni odprowadzać z tych dochodów podatki.
Uważny
wczoraj
UWAGA DEWELOPKI ! OSTATNIA SZANSA NA SKOK NA KA$Ę: 1. Najgorsza prognoza demograficzna w EU 2 Najdroższe kredyty 3 stopy procentowe wysokie minimum do końca 2026 4. HISTORYCZNA PODAŻ OGŁOSZEŃ !!!! ( jescze nigdy takiej nie bylo ) 5. około 800 000 nieruchów w róznych fazach budowy 6. ogromna liczba pustostanów 7. WOJNA TUŻ ZA NASZĄ GRANICĄ 8. imigranci jadą daej na zachód. 9. Gospodarka UE trzeszczy w szwach ( zwolnienia w branży automotive Niemczech i Francji - poleci minimum 100 tys etatów) 10. powódz w Polsce 11. HIPER DEFICYT FINANSÓW I PROCEDURA NADMIERNEGO DEFICYTU - wszedzie będą szukali kasy na nowych podatkach 12. ZWOLNIENIA W FABRYKACH w PL -> JAK O CZYMŚ ZAPOMNIAŁEM TO DODAJCIE Czy ktoś jeszcze ma watpliwości, że nieruchy beda rosły tu de mun ?
Ale lipa
2 dni temu
to na jakimś zatupiu wynajmował po 2500 zł średnio ?????? i to 5 lat temu ????!!!!!
...
Następna strona