"Wartość BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks – PKM) informuje o rocznej dynamice wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych. Wartość Indeksu oznacza, że w sierpniu 2022 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 72,9 proc. w porównaniu do sierpnia 2021 r." - informuje BIK.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
W sierpniu 2022 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 12,39 tys. potencjalnych kredytobiorców w porównaniu do 42,54 tys. rok wcześniej. To spadek o 70,9 proc. Wporównaniu do lipca 2022 r. liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy zmniejszyła się o 12,2 proc.
Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w sierpniu wyniosła 336,66 tys. zł i była niższa o 2,8 proc. w relacji do wartości z sierpnia 2021 r. i o 0,9 proc. w porównaniu do lipca 2022 r.
Autorzy badania podają, że sierpniowa wartość Indeksu Popytu jest najniższa w historii pomiaru - od stycznia 2008 r., czyli od 14 lat.
Rosnące stopy procentowe i w konsekwencji mniejsza zdolność kredytowa Polaków od kilku miesięcy przekładają się realnie na rynek kredytów hipotecznych. Najbliższe decyzyjne posiedzenie RPP już w środę 7 września.
Jakie są oczekiwania? Stopy procentowe pójdą w górę już tylko o 0,25 punktu procentowego, do poziomu 6,75 proc. Stanie się tak jeszcze w trzecim kwartale tego roku, a połowa roku 2023 powinna przynieść obniżki stóp - prognozuje Bank Gospodarstwa Krajowego. Według państwowego banku, w połowie przyszłego roku inflacja w Polsce może spaść do jednocyfrowego poziomu.
Wakacje kredytowe pogarszają jakość kredytów
Mariusz Cholewa, prezes BIK uważa, że nie bez wpływu na rynek pozostaną wakacje kredytowe, które weszły w życie od 29 lipca.
W jego ocenie mogą one "zahibernować zjawisko pogarszania się jakości kredytów". Co to znaczy? Wakacje zatrzymają tzw. licznik przeterminowań, czyli banki nie będą naliczać opóźnienia w spłacie dla osób w trudnej sytuacji, które skorzystały z możliwości odroczenia spłaty dzięki wakacjom.
Dlatego też BIK podkreśla, że styczniowa prognoza o tym, że wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych w ujęciu rok do roku spadnie o 9,8 proc. do 80 mld zł, jest już nieaktualna. Teraz specjaliści zakładają spadek wartości na poziomie 40,4 proc.
