ULM Zawarcie przyrzeczonej umowy zakupu nieruchomości Centrum Logistycznego w Gdańsku.

W nawiązaniu do raportu bieżącego nr 14/2024 z dnia 31.07.2024 Zarząd ULMA Construccion Polska S.A. z siedzibą w Koszajcu (dalej „Emitent”) informuje, że w dniu 26 sierpnia 2024 roku zawarł ze sprzedającym Oviedo Investment sp. z o.o. sp.k. z siedzibą w Warszawie (KRS: 0000640191) przyrzeczoną umowę sprzedaży nieruchomości, na mocy której Emitent dokonał zakupu zabudowanej nieruchomości gruntowej w Gdańsku przy ul. Budowlanych 25 składającej się z działki o powierzchni 28.214 m2, księga wieczysta nr GD1G/00233164/2 („Nieruchomość”).
Uzgodniona w umowie cena nabycia, wraz z wszelkimi zabudowaniami oraz istniejącą infrastrukturą techniczną znajdującą się na Nieruchomości, wyniosła 26.250.000 PLN netto (słownie: dwadzieścia sześć milionów dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych), powiększona o podatek VAT. Umowa przyrzeczona zawiera standardowe dla tego typu transakcji postanowienia dotyczące zapewnień i oświadczeń sprzedawcy i kupującego oraz dotyczące odpowiedzialności stron, nie odbiegając tym samym od innych tego typu umów. Emitent sfinansował część ceny zakupu Nieruchomości pozyskując na ten cel kredyt inwestycyjny z ING Bank Śląski S.A. w kwocie 20.000.000 zł. Warunki umowy kredytowej nie odbiegają od warunków rynkowych dla tego typu transakcji: • okres spłaty do 60 miesięcy od dnia podpisania umowy, • koszt odsetkowy oparty na bazie WIBOR 1M plus stała marża banku, • zabezpieczenie spłaty kredytu w postaci weksla własnego z deklaracją wekslową oraz hipoteka w wysokości 30.000.000 PLN ustanowiona na nabytej Nieruchomości. Pozostałą część ceny nabycia Nieruchomości, w tym podatek VAT, Emitent pokrył ze środków własnych.