GTC: strona spółki
16.11.2024, 18:15
GTC Zawarcie umów sprzedaży udziałów mających na celu nabycie niemieckiego portfela mieszkaniowego od LFH Portfolio Acquico S.À R.L. i Peach Property Group AG oraz ujawnienie opóźnionej informacji poufnej dotyczącej zatwierdzenia tego nabycia.
Zarząd Globe Trade Centre S.A. („Spółka” lub „GTC”) niniejszym informuje, że w dniu 15 listopada 2024 r. Spółka zawarła szereg umów sprzedaży udziałów, z m. in. Peach Property Group AG i LFH Portfolio Acquico S.À R.L. jako sprzedającymi, prowadzących do nabycia niemieckiego portfela mieszkaniowego („Portfel"), posiadanego obecnie przez Peach Property Group AG ("Transakcja"). Zamknięcie Transakcji uzależnione jest od spełnienia szeregu warunków zawieszających określonych w dokumentacji transakcyjnej.
Planowana Transakcja zakłada, że Spółka pośrednio nabędzie: (i) od Peach Property Group AG: 89,9% udziałów w spółkach komandytowych: Kaiserslautern I GmbH & Co. KG (lub jej następcy prawnym) oraz Kaiserslautern II GmbH & Co. KG (lub jej następcy prawnym) („Spółki Komandytowe”), oraz (ii) od LFH Portfolio Acquico S.À R.L. oraz od ZNL Investment S.À R.L., w wyniku szeregu transakcji, do 89,9% udziałów w spółkach z ograniczoną odpowiedzialnością: Portfolio Kaiserslautern III GmbH, Portfolio KL Betzenberg IV GmbH, Portfolio KL Betzenberg V GmbH, Portfolio Kaiserslautern VI GmbH, Portfolio Heidenheim I GmbH, Portfolio Kaiserslautern VII GmbH oraz Portfolio Helmstedt GmbH („Spółki Portfelowe”) przy skorygowanej wartości nieruchomości wynoszącej około 448 mln EUR za 100% własności Portfela. W ramach pierwszej transzy Spółka, pośrednio przez swoją spółkę zależną, GTC Paula S.À R.L., nabędzie 89,9% udziałów w Spółkach Komandytowych i 79,8% udziałów w Spółkach Portfelowych w zamian za łączne świadczenie obejmujące 167 mln EUR płatne w gotówce oraz Obligacje Partycypacyjne o łącznej wartości nominalnej wynoszącej około 42 mln EUR (opisane w części C (Opis Obligacji Partycypacyjnych), z zastrzeżeniem korekt. Peach Property Group AG zachowa 10,1% udziałów w Spółkach Komandytowych oraz w Spółkach Portfelowych, natomiast współinwestorzy, ZNL Investment S.À R.L. i LFH Portfolio Acquico S.À R.L., zachowają pozostałe udziały. Spółka otrzyma również opcję nabycia dodatkowych 10,1% udziałów w Spółkach Portfelowych za cenę opcji określoną zgodnie z formułą zastosowaną do obliczania wartości świadczenia (z uwzględnieniem korekt), przy czym z tej kwoty nie będą dokonywane reinwestycje. W rezultacie Spółka nabędzie 89,9% udziałów w Spółkach Komandytowych i do 89,9% udziałów w Spółkach Portfelowych. A. Ogólne informacje o Portfelu Portfel koncentruje się wokół trzech miast w Niemczech: Kaiserslautern, Helmstedt i Heidenheim. Udział mieszkaniowy Portfela wynosi prawie 100%, ze wskaźnikiem obłożenia na poziomie około 87,4%. W skład Portfela wchodzi 5.165 lokali mieszkalnych, 47 lokali komercyjnych, 71 innych lokali i 2.108 miejsc parkingowych o łącznej powierzchni najmu 324.167 mkw. Główne klasy aktywów według roku budowy to nieruchomości wybudowane w latach 1950-1969 i nowsze nieruchomości wybudowane w latach 1970-1984. B. Struktura finansowania Zgodnie z uzgodnionymi warunkami, Transakcja zostanie sfinansowana poprzez: 1. przejęcie istniejących uprzywilejowanych kredytów bankowych w wysokości około 185,4 mln EUR, udzielonych obecnie poszczególnym spółkom projektowym przez wiele banków, w tym: DZ Hyp AG, Landesbank Baden-Württemberg, Sparkasse Kaiserslautern oraz Volksbank BRAWO eG; kredyty zostaną albo przeniesione do nowej struktury, albo refinansowane podobnym kredytem udzielonym przez Landesbank Baden-Württemberg lub DZ Hyp AG, 2. emisję Obligacji Partycypacyjnych, które zostaną zaoferowane lub przeniesione na LFH Portfolio Acquico S.À R.L., na zasadach opisanych w części C (Opis Obligacji Partycypacyjnych) poniżej. 3. różnica w finansowaniu pomiędzy kapitałem własnym a uprzywilejowanymi kredytami bankowymi zostanie pokryta uprzywilejowaną, zabezpieczoną pożyczką zaciągniętą przez Grupę GTC, na zasadach opisanych w części D (Finansowanie dłużne) poniżej. C. Opis Obligacji Partycypacyjnych Spółka planuje wyemitować obligacje partycypacyjne, zgodnie z przepisami polskiej ustawy o obligacjach, o łącznej wartości nominalnej około 42 mln EUR („Obligacje Partycypacyjne”). Obligacje Partycypacyjne zostaną zaoferowane lub przeniesione na LFH Portfolio Acquico S.À R.L. Obligacje Partycypacyjne będą niezabezpieczone, podporządkowane w stosunku do wszystkich innych zobowiązań wobec wierzycieli GTC i zostaną wyemitowane z 20-letnim terminem wymagalności, co oznacza, że ich ostateczny, efektywny termin wymagalności będzie dłuższy od wszystkich pozostałych zobowiązań GTC (tj. 2044 r.). Co roku, jeżeli Walne Zgromadzenie podejmie uchwałę o podziale zysku i wypłacie dywidendy („Uchwała”), Obligacje Partycypacyjne będą uprawniały obligatariuszy do udziału w zysku Spółki. Jeżeli zgodnie z Uchwałą dywidenda nie będzie wypłacana, żadna płatność z tytułu Obligacji Partycypacyjnych nie zostanie naliczona ani wypłacona. Jeżeli zgodnie z Uchwałą Spółka będzie wypłacać dywidendę, kwota płatności należnej w stosunku do Obligacji Partycypacyjnych będzie odpowiadała kwocie dywidendy płatnej z tytułu liczby akcji ustalonej w momencie emisji Obligacji Partycypacyjnych jako (i) łączna wartość nominalna Obligacji Partycypacyjnych podzielona przez (ii) średnią cenę akcji GTC na rynku regulowanym z dnia wyznaczonego przed dniem emisji Obligacji Partycypacyjnych. Zgodnie z warunkami emisji Obligacji Partycypacyjnych, Spółka może skorzystać z prawa do wcześniejszego wykupu, jeżeli Walne Zgromadzenie podejmie uchwałę o podwyższeniu kapitału zakładowego Spółki (co będzie wymagało pozbawienia akcjonariuszy Spółki prawa poboru). W takim przypadku Obligacje Partycypacyjne zostaną wykupione z chwilą objęcia warrantów subskrypcyjnych. Łączna liczba akcji, do których będą uprawniały warranty, będzie równa liczbie akcji GTC obliczonej w stosunku do płatności należnych w stosunku do Obligacji Partycypacyjnych wskazanych powyżej. D. Finansowanie dłużne Aby zapewnić dodatkowe finansowanie Transakcji, Spółka pozyskała pięcioletnią pożyczkę w wysokości 190 mln EUR („Pożyczka”), która zostanie udzielona przez prywatne firmy inwestycyjne („Pożyczkodawcy”). Pożyczka zostanie zaciągnięta przez spółkę pośrednio zależną od Spółki, GTC Paula S.À R.L. („Pożyczkobiorca"), i będzie gwarantowana przez Spółkę, GTC Holding S.À R.L., Pożyczkobiorcę oraz wybrane spółki bezpośrednio i pośrednio zależne od Pożyczkobiorcy (w dopuszczalnym prawnie zakresie). Pożyczka będzie dodatkowo zabezpieczona obciążeniami ustanowionymi na różnych aktywach, w tym: (i) zastawem na udziałach w GTC Holding S.À R.L. (ii) zastawem na udziałach Pożyczkobiorcy, (iii) zastawem na wszystkich rachunkach Pożyczkobiorcy i należnościach od jego spółek zależnych, (iv) zastawem na instrumentach finansowych reprezentujących prawa do projektu Kildare, (v) zastawami na udziałach w bezpośrednich spółkach zależnych Pożyczkobiorcy, nowo utworzonych zgodnie z prawem Wielkiego Księstwa Luksemburga, posiadających (bezpośrednio) 100% udziałów w podmiotach będących właścicielami nieruchomości określanych jako budynki biurowe „Ericsson HQ” i „evosoft HQ” (oba zlokalizowane na Węgrzech, w posiadaniu GTC Univerzum Projekt Kft. ), budynek biurowy „Pillar” (zlokalizowany na Węgrzech, w posiadaniu Kompakt Land Ingatlanhasznosító Kft.) oraz centrum handlowe „Ada Mall” (zlokalizowane w Serbii, w posiadaniu Commercial Development d.o.o. Beograd); oraz (vi) zastawami na należących w całości do Pożyczkobiorcy bezpośrednich spółkach zależnych, nowo utworzonych zgodnie z prawem Wielkiego Księstwa Luksemburga, posiadających bezpośrednio udziały w Spółkach Komandytowych i Spółkach Portfelowych. Pożyczka będzie miała rangę co najmniej równorzędną ze wszystkimi innymi obecnymi i przyszłymi niezabezpieczonymi i niepodporządkowanymi zobowiązaniami Pożyczkobiorcy. E. Strategiczne uzasadnienie transakcji Zarząd GTC jest przekonany, że Transakcja ma solidne uzasadnienie strategiczne dla GTC i jest zgodna z długoterminową strategią Spółki, za czym przemawia: • ekspansja na wyżej oceniane europejskie rynki nieruchomości, w szczególności w Niemczech, kraju o ratingu AAA, znanym ze stabilności gospodarczej i dużego popytu na nieruchomości mieszkaniowe – po Transakcji 19% łącznej wartości GAV Grupy GTC i 30% jej powierzchni najmu będzie zlokalizowane w Niemczech; • silne fundamenty niemieckiego rynku, takie jak rosnący deficyt mieszkaniowy, niskie wskaźniki pustostanów i malejące stopy procentowe, prowadzące do korzystnych perspektyw; • szybka dywersyfikacja bazy aktywów Grupy GTC poprzez nabycie 5.165 lokali mieszkalnych, tj. około jednej piątej portfela Grupy GTC po Transakcji; • potencjał tworzenia wartości poprzez (i) zarządzanie i modernizację nieruchomości oraz (ii) sprzedaż części portfela po wyższych cenach; • kompleksowa strategia ESG, obejmująca zaawansowane technologie, takie jak pompy ciepła i komponenty oparte na sztucznej inteligencji, mająca na celu stworzenie zrównoważonej przestrzeni życiowej, co dodatkowo zwiększa wartość portfela; • wykorzystanie doświadczenia Zarządu w zakresie nieruchomości mieszkaniowych oraz połączenie go z wybranym zespołem z Peach Property Group AG w celu stworzenia lokalnej grupy zadaniowej do zarządzania portfelem; oraz • poprawiona zdolność kredytowa, z bardziej zrównoważonym profilem zapadalności i silnym bilansem korzystającym z finansowania transakcji instrumentami kapitałowymi. F. Ujawnienie opóźnionej informacji poufnej W dniu 8 listopada 2024 r. Transakcja została zatwierdzona przez Radę Nadzorczą Spółki zgodnie z art. 10 ust. 1 lit. c) statutu Spółki. W dniu 8 listopada 2024 r. Spółka podjęła decyzję o opóźnieniu ujawnienia informacji poufnej o zatwierdzeniu Transakcji przez Radę Nadzorczą na podstawie art. 17 ust. 4 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 596/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 r. w sprawie nadużyć na rynku (rozporządzenie w sprawie nadużyć na rynku) oraz uchylające dyrektywę 2003/6/WE Parlamentu Europejskiego i Rady i dyrektywy Komisji 2003/124/WE, 2003/125/WE i 2004/72/WE, z uwagi na spełnienie przesłanek uzasadniających takie opóźnienie, w tym prawdopodobieństwo, że ujawnienie takiej informacji naruszyłoby uzasadnione interesy Spółki, ponieważ takie ujawnienie mogło negatywnie wpłynąć na przebieg i wynik negocjacji szeregu transakcji mających na celu nabycie Portfela (opisanego bardziej szczegółowo w sekcji A niniejszego raportu bieżącego), a w konsekwencji na ostatecznie wynegocjowane warunki Transakcji. Podstawa prawna: Art. 17 ust. 1 i 4 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 596/2014 w sprawie nadużyć na rynku (rozporządzenie w sprawie nadużyć na rynku) oraz uchylające dyrektywę 2003/6/WE Parlamentu Europejskiego i Rady i dyrektywy Komisji 2003/124/WE, 2003/125/WE i 2004/72/WE (informacje poufne).
Planowana Transakcja zakłada, że Spółka pośrednio nabędzie: (i) od Peach Property Group AG: 89,9% udziałów w spółkach komandytowych: Kaiserslautern I GmbH & Co. KG (lub jej następcy prawnym) oraz Kaiserslautern II GmbH & Co. KG (lub jej następcy prawnym) („Spółki Komandytowe”), oraz (ii) od LFH Portfolio Acquico S.À R.L. oraz od ZNL Investment S.À R.L., w wyniku szeregu transakcji, do 89,9% udziałów w spółkach z ograniczoną odpowiedzialnością: Portfolio Kaiserslautern III GmbH, Portfolio KL Betzenberg IV GmbH, Portfolio KL Betzenberg V GmbH, Portfolio Kaiserslautern VI GmbH, Portfolio Heidenheim I GmbH, Portfolio Kaiserslautern VII GmbH oraz Portfolio Helmstedt GmbH („Spółki Portfelowe”) przy skorygowanej wartości nieruchomości wynoszącej około 448 mln EUR za 100% własności Portfela. W ramach pierwszej transzy Spółka, pośrednio przez swoją spółkę zależną, GTC Paula S.À R.L., nabędzie 89,9% udziałów w Spółkach Komandytowych i 79,8% udziałów w Spółkach Portfelowych w zamian za łączne świadczenie obejmujące 167 mln EUR płatne w gotówce oraz Obligacje Partycypacyjne o łącznej wartości nominalnej wynoszącej około 42 mln EUR (opisane w części C (Opis Obligacji Partycypacyjnych), z zastrzeżeniem korekt. Peach Property Group AG zachowa 10,1% udziałów w Spółkach Komandytowych oraz w Spółkach Portfelowych, natomiast współinwestorzy, ZNL Investment S.À R.L. i LFH Portfolio Acquico S.À R.L., zachowają pozostałe udziały. Spółka otrzyma również opcję nabycia dodatkowych 10,1% udziałów w Spółkach Portfelowych za cenę opcji określoną zgodnie z formułą zastosowaną do obliczania wartości świadczenia (z uwzględnieniem korekt), przy czym z tej kwoty nie będą dokonywane reinwestycje. W rezultacie Spółka nabędzie 89,9% udziałów w Spółkach Komandytowych i do 89,9% udziałów w Spółkach Portfelowych. A. Ogólne informacje o Portfelu Portfel koncentruje się wokół trzech miast w Niemczech: Kaiserslautern, Helmstedt i Heidenheim. Udział mieszkaniowy Portfela wynosi prawie 100%, ze wskaźnikiem obłożenia na poziomie około 87,4%. W skład Portfela wchodzi 5.165 lokali mieszkalnych, 47 lokali komercyjnych, 71 innych lokali i 2.108 miejsc parkingowych o łącznej powierzchni najmu 324.167 mkw. Główne klasy aktywów według roku budowy to nieruchomości wybudowane w latach 1950-1969 i nowsze nieruchomości wybudowane w latach 1970-1984. B. Struktura finansowania Zgodnie z uzgodnionymi warunkami, Transakcja zostanie sfinansowana poprzez: 1. przejęcie istniejących uprzywilejowanych kredytów bankowych w wysokości około 185,4 mln EUR, udzielonych obecnie poszczególnym spółkom projektowym przez wiele banków, w tym: DZ Hyp AG, Landesbank Baden-Württemberg, Sparkasse Kaiserslautern oraz Volksbank BRAWO eG; kredyty zostaną albo przeniesione do nowej struktury, albo refinansowane podobnym kredytem udzielonym przez Landesbank Baden-Württemberg lub DZ Hyp AG, 2. emisję Obligacji Partycypacyjnych, które zostaną zaoferowane lub przeniesione na LFH Portfolio Acquico S.À R.L., na zasadach opisanych w części C (Opis Obligacji Partycypacyjnych) poniżej. 3. różnica w finansowaniu pomiędzy kapitałem własnym a uprzywilejowanymi kredytami bankowymi zostanie pokryta uprzywilejowaną, zabezpieczoną pożyczką zaciągniętą przez Grupę GTC, na zasadach opisanych w części D (Finansowanie dłużne) poniżej. C. Opis Obligacji Partycypacyjnych Spółka planuje wyemitować obligacje partycypacyjne, zgodnie z przepisami polskiej ustawy o obligacjach, o łącznej wartości nominalnej około 42 mln EUR („Obligacje Partycypacyjne”). Obligacje Partycypacyjne zostaną zaoferowane lub przeniesione na LFH Portfolio Acquico S.À R.L. Obligacje Partycypacyjne będą niezabezpieczone, podporządkowane w stosunku do wszystkich innych zobowiązań wobec wierzycieli GTC i zostaną wyemitowane z 20-letnim terminem wymagalności, co oznacza, że ich ostateczny, efektywny termin wymagalności będzie dłuższy od wszystkich pozostałych zobowiązań GTC (tj. 2044 r.). Co roku, jeżeli Walne Zgromadzenie podejmie uchwałę o podziale zysku i wypłacie dywidendy („Uchwała”), Obligacje Partycypacyjne będą uprawniały obligatariuszy do udziału w zysku Spółki. Jeżeli zgodnie z Uchwałą dywidenda nie będzie wypłacana, żadna płatność z tytułu Obligacji Partycypacyjnych nie zostanie naliczona ani wypłacona. Jeżeli zgodnie z Uchwałą Spółka będzie wypłacać dywidendę, kwota płatności należnej w stosunku do Obligacji Partycypacyjnych będzie odpowiadała kwocie dywidendy płatnej z tytułu liczby akcji ustalonej w momencie emisji Obligacji Partycypacyjnych jako (i) łączna wartość nominalna Obligacji Partycypacyjnych podzielona przez (ii) średnią cenę akcji GTC na rynku regulowanym z dnia wyznaczonego przed dniem emisji Obligacji Partycypacyjnych. Zgodnie z warunkami emisji Obligacji Partycypacyjnych, Spółka może skorzystać z prawa do wcześniejszego wykupu, jeżeli Walne Zgromadzenie podejmie uchwałę o podwyższeniu kapitału zakładowego Spółki (co będzie wymagało pozbawienia akcjonariuszy Spółki prawa poboru). W takim przypadku Obligacje Partycypacyjne zostaną wykupione z chwilą objęcia warrantów subskrypcyjnych. Łączna liczba akcji, do których będą uprawniały warranty, będzie równa liczbie akcji GTC obliczonej w stosunku do płatności należnych w stosunku do Obligacji Partycypacyjnych wskazanych powyżej. D. Finansowanie dłużne Aby zapewnić dodatkowe finansowanie Transakcji, Spółka pozyskała pięcioletnią pożyczkę w wysokości 190 mln EUR („Pożyczka”), która zostanie udzielona przez prywatne firmy inwestycyjne („Pożyczkodawcy”). Pożyczka zostanie zaciągnięta przez spółkę pośrednio zależną od Spółki, GTC Paula S.À R.L. („Pożyczkobiorca"), i będzie gwarantowana przez Spółkę, GTC Holding S.À R.L., Pożyczkobiorcę oraz wybrane spółki bezpośrednio i pośrednio zależne od Pożyczkobiorcy (w dopuszczalnym prawnie zakresie). Pożyczka będzie dodatkowo zabezpieczona obciążeniami ustanowionymi na różnych aktywach, w tym: (i) zastawem na udziałach w GTC Holding S.À R.L. (ii) zastawem na udziałach Pożyczkobiorcy, (iii) zastawem na wszystkich rachunkach Pożyczkobiorcy i należnościach od jego spółek zależnych, (iv) zastawem na instrumentach finansowych reprezentujących prawa do projektu Kildare, (v) zastawami na udziałach w bezpośrednich spółkach zależnych Pożyczkobiorcy, nowo utworzonych zgodnie z prawem Wielkiego Księstwa Luksemburga, posiadających (bezpośrednio) 100% udziałów w podmiotach będących właścicielami nieruchomości określanych jako budynki biurowe „Ericsson HQ” i „evosoft HQ” (oba zlokalizowane na Węgrzech, w posiadaniu GTC Univerzum Projekt Kft. ), budynek biurowy „Pillar” (zlokalizowany na Węgrzech, w posiadaniu Kompakt Land Ingatlanhasznosító Kft.) oraz centrum handlowe „Ada Mall” (zlokalizowane w Serbii, w posiadaniu Commercial Development d.o.o. Beograd); oraz (vi) zastawami na należących w całości do Pożyczkobiorcy bezpośrednich spółkach zależnych, nowo utworzonych zgodnie z prawem Wielkiego Księstwa Luksemburga, posiadających bezpośrednio udziały w Spółkach Komandytowych i Spółkach Portfelowych. Pożyczka będzie miała rangę co najmniej równorzędną ze wszystkimi innymi obecnymi i przyszłymi niezabezpieczonymi i niepodporządkowanymi zobowiązaniami Pożyczkobiorcy. E. Strategiczne uzasadnienie transakcji Zarząd GTC jest przekonany, że Transakcja ma solidne uzasadnienie strategiczne dla GTC i jest zgodna z długoterminową strategią Spółki, za czym przemawia: • ekspansja na wyżej oceniane europejskie rynki nieruchomości, w szczególności w Niemczech, kraju o ratingu AAA, znanym ze stabilności gospodarczej i dużego popytu na nieruchomości mieszkaniowe – po Transakcji 19% łącznej wartości GAV Grupy GTC i 30% jej powierzchni najmu będzie zlokalizowane w Niemczech; • silne fundamenty niemieckiego rynku, takie jak rosnący deficyt mieszkaniowy, niskie wskaźniki pustostanów i malejące stopy procentowe, prowadzące do korzystnych perspektyw; • szybka dywersyfikacja bazy aktywów Grupy GTC poprzez nabycie 5.165 lokali mieszkalnych, tj. około jednej piątej portfela Grupy GTC po Transakcji; • potencjał tworzenia wartości poprzez (i) zarządzanie i modernizację nieruchomości oraz (ii) sprzedaż części portfela po wyższych cenach; • kompleksowa strategia ESG, obejmująca zaawansowane technologie, takie jak pompy ciepła i komponenty oparte na sztucznej inteligencji, mająca na celu stworzenie zrównoważonej przestrzeni życiowej, co dodatkowo zwiększa wartość portfela; • wykorzystanie doświadczenia Zarządu w zakresie nieruchomości mieszkaniowych oraz połączenie go z wybranym zespołem z Peach Property Group AG w celu stworzenia lokalnej grupy zadaniowej do zarządzania portfelem; oraz • poprawiona zdolność kredytowa, z bardziej zrównoważonym profilem zapadalności i silnym bilansem korzystającym z finansowania transakcji instrumentami kapitałowymi. F. Ujawnienie opóźnionej informacji poufnej W dniu 8 listopada 2024 r. Transakcja została zatwierdzona przez Radę Nadzorczą Spółki zgodnie z art. 10 ust. 1 lit. c) statutu Spółki. W dniu 8 listopada 2024 r. Spółka podjęła decyzję o opóźnieniu ujawnienia informacji poufnej o zatwierdzeniu Transakcji przez Radę Nadzorczą na podstawie art. 17 ust. 4 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 596/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 r. w sprawie nadużyć na rynku (rozporządzenie w sprawie nadużyć na rynku) oraz uchylające dyrektywę 2003/6/WE Parlamentu Europejskiego i Rady i dyrektywy Komisji 2003/124/WE, 2003/125/WE i 2004/72/WE, z uwagi na spełnienie przesłanek uzasadniających takie opóźnienie, w tym prawdopodobieństwo, że ujawnienie takiej informacji naruszyłoby uzasadnione interesy Spółki, ponieważ takie ujawnienie mogło negatywnie wpłynąć na przebieg i wynik negocjacji szeregu transakcji mających na celu nabycie Portfela (opisanego bardziej szczegółowo w sekcji A niniejszego raportu bieżącego), a w konsekwencji na ostatecznie wynegocjowane warunki Transakcji. Podstawa prawna: Art. 17 ust. 1 i 4 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 596/2014 w sprawie nadużyć na rynku (rozporządzenie w sprawie nadużyć na rynku) oraz uchylające dyrektywę 2003/6/WE Parlamentu Europejskiego i Rady i dyrektywy Komisji 2003/124/WE, 2003/125/WE i 2004/72/WE (informacje poufne).