Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
Redakcja money.pl
|

Czy warto zainwestować w gotowy dom?

10
Podziel się:

Czy to koniec ery, kiedy samo postawienie wymarzonej nieruchomości z góry było niedoszacowane o 10 proc. i potrafiło trwać latami? Dom z gotowych prefabrykatów może powstać w trzy miesiące. O tym, czy warto inwestować w gotowy dom, pisze Artur Widecki, ekspert z Extradom.pl.

Czy warto zainwestować w gotowy dom?
Cały proces prefabrykacji zaczyna się w laboratorium. Tylko ok. 10 proc. prac wykonuje się na działce (Adobe Stock, E. Adler)

Gotowy dom to taki, który powstaje z wcześniej wyciętych, perfekcyjnie dopasowanych do siebie elementów. Zalet takiego rozwiązania jest kilka: pozwala np. zaoszczędzić czas i często – pieniądze inwestora.

Dla większości osób, które teraz decydują się na budowę domu, ważnym argumentem skłaniającym ich do wyboru technologii alternatywnych, jest czas realizacji inwestycji. Dlaczego to tak ważny aspekt? Dynamika zmian w sektorze budowalnym w ciągu ostatnich trzech lat pokazała, jak drastycznie mogą zmieniać się m.in. realia cenowe.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Zobacz także: Chiński sprzęt groźny jak nigdy. Ekspert: ja nie kupuję

Dom z gotowych prefabrykatów może powstać w trzy miesiące – licząc od momentu uzyskania pozwolenia na budowę (jeżeli jest ono wymagane), podpisania umowy o roboty budowlane, do odbioru kluczy. W czasach galopującej inflacji i ograniczonym dostępnie do zewnętrznego finansowania (kredytów hipotecznych) inwestorzy chcą jak najszybciej zrealizować inwestycję.

Czym jest prefabrykacja?

Prefabrykacja to transformacja procesu budowy domu. Z tej, która do tej pory opierała się na całościowej realizacji inwestycji na działce inwestora na taką, której 90 proc. prac wykonuje się w warunkach "fabrycznych" – czyli na halach produkcyjnych. A 10 proc. na działce i zasadniczo jest to tylko montaż uprzednio przygotowanych elementów, które składa się w jedną spójną, konstrukcję.

Nie bez powodu, mówi się, że takie domy powstają jak z klocków. Bo to właśnie do takiego układania jest im najbliżej.

Prefabrykacja zdecydowanie skraca czas budowy, optymalizuje koszty i nie powoduje niepotrzebnych nadwyżek budulca, z którym po zakończonej budowie metodą tradycyjną pozostaje inwestor.

Nowoczesne metody budowy są również dużo bardziej ekologiczne. W większości przypadków wykorzystują bowiem naturalne budulce, takie jak drewno czy perlit. Mają też zdecydowanie lepsze parametry użytkowe, do których należą chociażby zapotrzebowanie energetyczne. To w obecnej sytuacji ma kolosalne znaczenie dla stawianej inwestycji.

Cały proces prefabrykacji zaczyna się w laboratorium, gdzie wnikliwie bada się, łączy, zmienia i testuje różne materiały i surowce. W większości przypadków elementy tworzą wyspecjalizowane linie produkcyjne w oparciu o dedykowane oprogramowanie komputerowe.

Technologie te dają zdecydowanie większy komfort już na etapie instalacji domu na działce. W odróżnieniu od tradycyjnej metody budowy, by postawić na działce dom z gotowych prefabrykatów, potrzebujemy jedynie agregatu prądotwórczego i mausera z wodą. Pod warunkiem że robimy to na uprzednio przygotowanym fundamencie.

Zaletą niektórych z tych technologii jest również pewnego rodzaju mobilność samych domów. Ponieważ są one montowane z gotowych elementów, to mogą być również zdemontowane i powtórnie zainstalowane w innej lokalizacji.

Technologie alternatywne dostępne w Polsce

Obecnie mamy osiem takich technologii dostępnych na rodzimym rynku. Należą do nich:

  • prefabrykat drewniany,
  • prefabrykat betonowy,
  • prefabrykat keramzytowy (keramzyto-betonowy),
  • szkielet drewniany,
  • szkielet stalowy,
  • bal,
  • perlit,
  • moduł.

Największe korzyści dla inwestorów to:

  • przewidywalny koszt budowy,
  • krótki czas realizacji inwestycji,
  • niskie zapotrzebowanie energetyczne na utrzymanie w długiej perspektywie czasowej, bardziej ekologiczne obiekty,
  • szeroki wybór dostępnych technologii,
  • brak ryzyk związanych z ograniczoną dostępnością materiałów budowlanych,
  • pełen nadzór producentów na procesem produkcji i budowy,
  • ograniczone do minimum zaangażowanie inwestora w proces budowy,
  • dużo większe możliwości budowania w trudnym terenie – lżejsze konstrukcje,
  • cięższe konstrukcje (prefabrykat betonowy),
  • czysta budowa – brak pozostałości po źle wyliczonej ilości budulca jak w tech. tradycyjnej/murowanej,
  • w niektórych technologiach – możliwość łatwej relokacji obiektu.

Artur Widecki, ekspert Extradom.pl

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
extradom.pl
KOMENTARZE
(10)
WYRÓŻNIONE
Jlm
rok temu
Tak tylko na dziś koszt takich domów jest jeszcze droższy niż nazwijmy tradycja. Jeśli nie jest droższy to wcodzę w to. Ale tak nie jest
Marcin Michał
rok temu
Domy prefabrykowane są wyższej jakości od murowanych, bardziej odporne na wiatr i ogień ( REI 120 min!!! ). Właśnie zakupiłem i postawiłem taki dom - super cicho wewnątrz, chłodno latem a zimą 200 zł za ogrzewanie. Gwarancja 30 lat, więc po co murować??? Następny też taki wybuduję.
rodo
rok temu
nie warto, zaraz przeceny do nawet 90%... warto jest kupic cos co zaraz bedzie tansze?
NAJNOWSZE KOMENTARZE (10)
Dzikinicki
rok temu
Czy na Nowym Tarchominie od APM Development są jeszcze dostępne mieszkania? Często raczej szybko się rozchodzą stąd ciekawi mnie czy można coś dostać
DJ_Rydzyk
rok temu
Rozczula mnie czytanie o "perfekcyjnie dopasowanych elementach", "specjalistach" czy tam "wysoko wykwalifikowanych profesjonalistach". Zestawmy to potem z próbą zamówienia i wykonania jakiejkolwiek usługi/produktu. No jak dla mnie to korelacji nie ma...
Marcin Michał
rok temu
Domy prefabrykowane są wyższej jakości od murowanych, bardziej odporne na wiatr i ogień ( REI 120 min!!! ). Właśnie zakupiłem i postawiłem taki dom - super cicho wewnątrz, chłodno latem a zimą 200 zł za ogrzewanie. Gwarancja 30 lat, więc po co murować??? Następny też taki wybuduję.
Ryh
rok temu
dom ze zdjęcia- straty ciepła przez dziure pod tarasem
Jlm
rok temu
Tak tylko na dziś koszt takich domów jest jeszcze droższy niż nazwijmy tradycja. Jeśli nie jest droższy to wcodzę w to. Ale tak nie jest