Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
MLG
|

Kapliczka w bloku nie uratuje przed nową opłatą. Jest stanowisko ministerstwa

83
Podziel się:

Właściciele nieruchomości muszą uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej, w przeciwnym razie zapłacą karę. Takiego obowiązku jednak nie ma w przypadku obiektów używanych jako miejsca kultu i do działalności religijnej. I w tym zapisie niektórzy upatrywali szanse na uniknięcie opłaty. Ministerstwo Rozwoju i Technologii rozwiewa jednak te nadzieje.

Kapliczka w bloku nie uratuje przed nową opłatą. Jest stanowisko ministerstwa
Kapliczki nie uchronią właścicieli mieszkań przed ewentualną grzywną. Jest stanowisko ministerstwa (Licencjodawca, Tadeusz Koniarz/REPORTER)

Sporządzenie i przekazanie świadectwa charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe przy sprzedaży i wynajmie mieszkania lub budynku. Co prawda wcześniej świadectwa energetyczne również były wymagane przy sprzedaży lub najmie nieruchomości, ale w praktyce rzadko były sporządzane i przekazywane.

W nowelizacji, która obowiązuje od 28 kwietnia, zapisano, że nabywca lub najemca nieruchomości nie będzie mógł się zrzec prawa do otrzymania świadectwa energetycznego. Dokument ten określa zapotrzebowanie na energię w związku z użytkowaniem budynku lub jego części.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Zobacz także: Greenpact - rozmowa z Robertem Adamczykiem

Świadectwo energetyczne. Nowy obowiązek nie dotyczy wszystkich

Nowe przepisy przewidują jednak listę wyłączeń. Obowiązek uzyskania świadectw nie dotyczy budynków:

  • podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;
  • używanych jako miejsce kultu i do działalności religijnej;
  • przemysłowych oraz gospodarczych niewyposażonych w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego;
  • mieszkalnych, przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż cztery miesiące w roku;
  • wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 mkw;
  • gospodarstw rolnych o wskaźniku EP określającym roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie wyższym niż 50 kWh/(m2 ·rok).

Głośno już w mediach było o pojawiających się pomysłach, by w blokach stawiać kapliczki, figury świętych lub wieszać krzyże. Po to, aby właściciel mieszkania nie musiał uzyskiwać świadectwa.

Sprawą zainteresowali się nawet parlamentarzyści.

W debacie publicznej zaczęły pojawiać się głosy, że aby budynek uznano za miejsce kultu religijnego, wystarczy postawić kapliczkę, poświęcić klatkę schodową lub . nakazać mieszkańcom codzienną modlitwę - napisała w liście do resortu rozwoju posłanka Hanna Gill-Piątek.

Parlamentarzystka chce też wiedzieć, czy "ministerstwo jest świadome kontrowersji wokół przepisów oraz proponowanych rozwiązań mających na celu omijanie prawa".

Kto nie musi posiadać świadectwa energetycznego? Ministerstwo wyjaśnia

Minister Waldemar Buda w odpowiedzi na interpelację posłanki wyjaśnia, że w celu określenia czy mamy do czynienia z budynkiem, który można uznać za używany jako miejsce kultu i do działalności religijnej przydatna może być klasyfikacja określona w załączniku do Prawa budowlanego.

- W klasyfikacji tej wskazano budynki kultu religijnego, a mianowicie: kościoły, kaplice, klasztory, cerkwie, zbory, synagogi, meczety oraz domy pogrzebowe, krematoria - wyjaśnia minister Buda.

Polityk przywołuje także orzeczenie Naczelnego Sądu Administracyjnego: za miejsca kultu religijnego należy uznać miejsca, w których stale i systematycznie zbierają się wierni danej religii, wyznania, dla wzięcia udziału w nabożeństwach i innych zorganizowanych formach uprawiania kultu religijnego.

Tym samym nie są miejscami kultu obiekty, symbole i znaki religijne takie jak np. przydrożne kapliczki - podkreśla Waldemar Buda.

Minister dodaje, że rząd nie przewiduje zmian legislacyjnych w zakresie rezygnowania z tych wyłączeń, ponieważ, jak przeknuje, wynikają one z dyrektywy unijnej.

Świadectwa energetyczne. Oto co się zmieniło

Właściciel lub zarządca nieruchomości (oraz osoba ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu lub spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu) musi przekazać dokument przy sporządzeniu aktu notarialnego umowy sprzedaży lub przy zawarciu umowy najmu. Za niewywiązanie się z tego obowiązku grozi kara grzywny, w wysokości do 5 tys. zł. Fakt przekazania przez sprzedającego dokumentu musi być odnotowany w akcie notarialnym.

Jeśli dla budynku lub jego części zostało już sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej, trzeba podawać w ogłoszeniu o sprzedaży lub najmie informacje z dokumentu: wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową, energię końcową, nieodnawialną energię pierwotną, udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową oraz jednostkową wielkość emisji CO2.

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia sporządzenia.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(83)
WYRÓŻNIONE
yogi
2 lata temu
jedynym prawdziwym świadectwem energetycznym są rachunki za gaz i prąd i po nich można ocenić koszty eksploatacyjne budynku, reszta tych papierków to są fikcyjnie wyliczone śmieci
Morawiec
rok temu
PIS to komuną , komuną wróciła nakazy zakazy jak za komuny. Musimy się od nich uwolnić już na jesień.
Jak zwykle.
2 lata temu
Sukienkowi ze wszystkiego zwolnieni.A przede wszystkim z odpowiedzialności za ciumkanie.
NAJNOWSZE KOMENTARZE (83)
lukas
rok temu
Dobry zarządca nieruchomości ogarnie temat, żeby nie narażać mieszkańców na mandaty. U nas altiplano zajęło się świadectwami energetycznymi bez kombinowania ze stawianiem kapliczek na osiedlu, przecież od początku było wiadomo że takie wałki nie przejdą.
prawda
rok temu
Prawda ze swiadectwami jest taka, ze teraz kaza nam to go...no robic. Pozniej bedzie tak ze unia wymysli sobie pewne normy do spelnienia tak jak z silnikami. Jezeli jakis dom czy mieszkanie nie spelni owej normy i bedzie ja przekraczac to bedzie musial wlasciciel zrobic termomedernizacji za potezne pieniadze, ktorych oczywiscie wiekszosc miec nie bedzie. Jak nie zrobi to beda gigantyczne kary, ktorych tez nie beda w stanie zaplacic. To z kolei spowoduje wyimaginowany dlug z du...py i w konsekwencji przejecie mieruchomosci. Tak sie juz dzieje w Belgii. Tam kary za brak termomodernizacji wynosi nawet 200tys. euro. Teraz ktory emeryt czy biedna rodzina bedzie w stanie zrobic termomedernizacji skoro ledwo wiaze koniec z koncem, lub zaplacic gigantyczna kare, ktora pojawi sie w niedalekiej przyszlosci. O to w tym cyrku chodzi. O wywlaszczenia. Nie mozemy im na to pozwolic. To kolejny krok do calkowitego zniewolenia i powrotu czasow gorszych jak za komuny.
alf
rok temu
Upadek demokracji, okupanty, pseudo własność
1234
rok temu
jaki jest sens takich świadectw na już istniejące budynki? Durnota.
ewew
rok temu
Rząd wspiera tę bańkę na rynku nieruch.… regulacje dla deweloperów, świadectwa energetyczne dla sprzedających i wynajmujących, zwiększające im koszty, które przerzucają potem na klientów (większa cena mieszkania i najmu)… planują jakieś kredyty na 2%, planuje też rozdawać kasę ludziom, którzy nie mają na wkład własny, a więc ludziom z małymi dochodami albo ze złymi nawykami, bo nie umiejącymi oszczędzać i potem od nich będą przejmować te niespłacone mieszkania? Uzbieranie wkładu własnego 20% ceny pokazuje czy ludzie potrafią oszczędzić i są zdolni do spłaty pozostałych 80%. Gdy kupuje się mieszkanie lub dom potrzeba rozsądku i przydaje się kalkulator żeby nie przepłacić. Najbezpieczniej kupić za gotówkę, ale można też i na kredyt. Wszystko zależy od ceny i lokalizacji. Ważna jest relacja między cenami najmu, a ceną nieruchomości. Ludzie często przepłacają, a potem płaczą, że mają wysokie raty. Ale bankierom i władzy zależy żeby lud był ciemny finansowo, bez kasy, zadłużony. Czytaliście ksiązke pt. Emerytura nie jest Ci potrzebna? Można uniezależnić się finansowo, zbudować majątek, a co gorsze wyjść spod wpływu rządzących, a takie coś nie bardzo im się podoba. Ludzi z pieniędzmi trudno przekupić plusami, ulgami itp.
...
Następna strona