Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
oprac. MZUG
|

Pierwsza taka sytuacja od pół roku. O tyle można zmniejszyć cenę mieszkania

33
Podziel się:

Raport Metrohouse i Credipass za II kwartał 2024 roku wskazuje, że kupujący mogli negocjować ceny po raz pierwszy od sześciu miesięcy. Na taką sytuację wpłynął zmniejszony popyt i większa oferta, które umożliwiły negocjacje - informuje serwis bankier.pl.

Pierwsza taka sytuacja od pół roku. O tyle można zmniejszyć cenę mieszkania
Kupujący mieszkania mogli sobie pozwolić na negocjacje ich cen (Adobe Stock, Lazy_Bear)

Zmniejszony popyt na mieszkania, niezwiązany już z rządowymi programami wspierającymi, oraz rosnąca oferta w największych polskich miastach pozwoliły poszukującym własnego lokum ponownie negocjować ze sprzedającymi - podaje serwis bankier.pl.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Zobacz także: Greenpact - rozmowa z Filipem Bittnerem

Taki rabat można było uzyskać

Najłatwiej było negocjować w Krakowie, gdzie ostatni rok był szczególnie trudny dla kupujących. Według danych Metrohouse i Credipass, sprzedający mieszkania z rynku wtórnego obniżali ceny średnio o 3 proc. Przy średniej cenie ofertowej wynoszącej blisko 14 tys. zł/mkw., oznacza to możliwość uzyskania rabatu w wysokości około 420 zł/mkw., co przy 60-metrowym mieszkaniu przekładało się na oszczędności rzędu 25 tys. zł.

Jeszcze w kwietniu zarówno w Krakowie, jak i Warszawie, Gdańsku oraz Łodzi, możliwości negocjacyjne wynosiły znacznie poniżej 1 proc. "W przypadku Krakowa, Warszawy i Gdańska wzrosły także w ujęciu rocznym. W drugim kwartale 2023 roku wynosiły od 0,1 proc. w Warszawie do 1,6 proc. w Gdańsku" - czytamy.

Wyjątkiem po raz kolejny okazała się Łódź, gdzie mimo rosnącej oferty, kupujący negocjowali średnio tylko 0,5 proc. Portal dodaje, że w Łodzi zanotowano również najniższą procentową zmianę pierwotnie ustalonej ceny ofertowej w trakcie ekspozycji ogłoszenia, wynoszącą przeciętnie 1,1 proc. Natomiast we Wrocławiu było to 6,4 proc., o blisko 2 punkty procentowe więcej niż kwartał wcześniej.

W Gdańsku współczynnik ten osiągnął 3,6 proc., co jest wyższym wynikiem niż w Warszawie i Krakowie. Mimo to, sprzedający mieszkania z drugiej ręki w stolicy województwa pomorskiego nie obniżali cen tak znacząco jak trzy miesiące wcześniej. Wtedy to pierwotnie deklarowana cena obniżana była średnio o blisko 9 proc. - podaje bankier.pl.

Nabywcy mieszkań na rynku wtórnym wciąż muszą stawić czoła rosnącym średnim cenom ofertowym, choć tempo tych podwyżek znacznie spadło. Według danych Metrohouse i Credipass średnie oczekiwania sprzedających w drugim kwartale 2024 roku wzrosły od niespełna 2 proc. kwartalnie w Krakowie (31 proc. w skali roku), przez 4,3 proc. w Warszawie (28,3 proc. rok do roku), do 5,7 proc. w Łodzi (23,6 proc. rok do roku).

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(33)
WYRÓŻNIONE
proste
3 miesiące temu
za granica jak podniesli ceny to sie ludzie obrazili i przestali kupowac
Adik
3 miesiące temu
KTO NORMALNY TERAZ KUPUJE ?????????????
Uważny
3 miesiące temu
1. PROCEDURA NADMIERNEGO DEFICYTU 2. PROGNOZY DEMOGRAFICZNE 3. wo*na tuż przy granicy 4. masowe wyjazdy "braci" z naszego kraju dalej na zachód 5. Hamowanie gospodarki. mam dalej wymieniać dlaczego kurniki juz nie będą rosły do nieba ?
NAJNOWSZE KOMENTARZE (33)
Marta
2 miesiące temu
Metropolitan Home od Home Group Black to naprawdę dobra inwestycja. Lokalizacja idealna, a samo mieszkanie wykończone na wysokim poziomie.
adik
3 miesiące temu
KTO NORMALNY TERAZ KUPUJE ?????
proste
3 miesiące temu
za granica jak podniesli ceny to sie ludzie obrazili i przestali kupowac szubki sie im odechcialo podwyzek
....
3 miesiące temu
Za trzeci kwartał będzie jeszcze lepiej. Nie chcemy kredytu zero procent. Chcemy normalności i krachu na cenach mieszkań.
Polak
3 miesiące temu
Jak PO chce porządzić dłużej niech nie tyka się mieszkaniówki. Żadnych dotacji, żadnego kredytu zero procent.
...
Następna strona