Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
oprac. LOS
|

Tanio już było. Analitycy PKO BP wydali nowy raport o cenach mieszkań w Polsce

88
Podziel się:

Analitycy PKO Banku Polskiego twierdzą, że spadki cen mieszkań dobiegły końca. I to szybciej, niż się spodziewali. Zdaniem ekspertów, w najbliższym czasie powinniśmy się spodziewać zarówno wzrostu sprzedaży lokali mieszkalnych, jak i kosztów ich zakupu.

Tanio już było. Analitycy PKO BP wydali nowy raport o cenach mieszkań w Polsce
Ceny mieszkań w nadchodzącym czasie wzrosną - uważają analitycy PKO BP (Adobe Stock, DRONE QUEST)

"Podtrzymujemy opinię, że siła nabywcza na rynku mieszkaniowym stopniowo się odbudowuje, na co wpływ ma wciąż szybki wzrost dochodów ludności przy delikatnej korekcie cen mieszkań z drugiego półrocza 2022" - napisano w raporcie Centrum Analiz PKO BP.

Eksperci dodają, że popyt na mieszkania mogą napędzić pieniądze, które w ciągu ostatniego roku płynęły na lokaty bankowe. "Perspektywy rynku umacnia także startujący od lipca rządowy program dopłat do rat kredytów dla kupujących pierwsze mieszkanie" - informują analitycy.

PKO BP prognozuje, że okres spadków cen mieszkań się zakończył. "Był krótszy, niż przewidywaliśmy, pomimo agresywnego cyklu podwyżek stóp procentowych i silnego spadku liczby transakcji w połowie 2022 r." - napisano w analizie.

I podkreślono: "W nadchodzącym czasie spodziewamy się dalszego, stopniowego wzrostu sprzedaży i powrotu trendu wzrostowego cen mieszkań".

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Zobacz także: Greenpact - relacja 2 dzień

Tak rosną ceny mieszkań w Polsce

Według wstępnych szacunków PKO BP średnia cena transakcyjna metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w sześciu największych miastach w I kwartale 2023 r. wzrosła o 3,9 proc. kwartał do kwartału, 4,7 proc. rok do roku. Wzrost cen w IV kwartale 2022 r. wyniósł z kolei 5,3 proc. w porównaniu z okresem październik-grudzień 2021.

Inaczej sytuacja wygląda w pozostałych 10 miastach wojewódzkich. Tam w pierwszych trzech miesiącach 2023 r. średnia cena transakcyjna metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym wzrosła o 2,4 proc. kwartał do kwartału i 7,9 proc. rok do roku. Pod koniec 2022 r. wzrost wobec okresu październik-grudzień 2021 wyniósł 9,8 proc.

Z kolei średnia całkowita kwota transakcji na rynku pierwotnym w I kwartale 2023 r. wzrosła o 2 proc. kwartał do kwartału i 10 proc. rok do roku. Również w tym przypadku widać spowolnienie. W IV kwartale 2022 r. wzrost wyniósł 12,2 proc. rok do roku.

Jak podano w raporcie PKO BP, w pierwszym kwartale 2023 r. w żadnym z sześciu największych polskich miast nie zanotowano spadku średniej ceny transakcyjnej na rynku pierwotnym względem poprzedniego kwartału.

Ceny mieszkań w największych miastach Polski spadły, ale "niewiele"

"Po trwającej pół roku korekcie cen, średnia cena na rynku pierwotnym w sześciu największych miastach w I kwartale 2023 przekroczyła poprzedni szczyt z II kwartału 2022. Warto jednak zaznaczyć, że w ciągu drugiego półrocza 2022 na każdym z największych rynków odnotowano korektę średniej ceny od szczytu przypadającego w pierwszym półroczu 2022 r." - napisali analitycy PKO BP.

I tak: w Gdańsku średnia cena na rynku pierwotnym spadła o 13 proc., w Krakowie o 6,5 proc., w Poznaniu o 6,2 proc., w Warszawie o 4,5 proc., we Wrocławiu o 1,6 proc., a w Łodzi o 1,1 proc.

"Skala korekty cen w ujęciu nominalnym była niewielka, zwłaszcza wobec wysokiego tempa wzrostów w poprzednich latach, niemniej istotna w ujęciu realnym, a więc po uwzględnieniu spadku wartości pieniądza w warunkach wysokiej inflacji" - zwracają uwagę eksperci banku.

PKO BP podało, że w pierwszym kwartale odnotowano wyraźny wzrost sprzedaży mieszkań względem IV kwartału 2022 r. Minimum sprzedaży przypadło na III kwartał 2022 r.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
PAP
KOMENTARZE
(88)
WYRÓŻNIONE
Mela
2 lata temu
Analitycy z korpo, kto się liczy z ich opiniami, dobre
Qwertyk
2 lata temu
Rząd wprowadził program ratowania deweloperów i banków pod przykrywką „hipoteka 2%”. Obłuda! Program rządowy powoduje dalszy wzrost cen mieszkań.
Nick
2 lata temu
Mieszkania, zwłaszcza te małe w dużych miastach, zaczęły drożeć przez komuchów z PiS. Ludzie z gotówką przez program deweloper plus rzucili się na mieszkania. Jak zwykle, czy to przez dodruk, czy szkodliwe ustawy wspierające banki i deweloperów, ceny rosną przez populistycznych szkodników. A za kilka miesięcy będziemy dopłacać z podatków grupie uprzywilejowanych, którzy zapłacą dużo więcej za nieruchomość, ale na odsetki dopłacimy im my. Czas przywrócić normalność.
NAJNOWSZE KOMENTARZE (88)
Andrzej
2 lata temu
Koniec wakacji kredytowych zbliza, poczekajmy do konca roku!
Yaro
2 lata temu
Każdy czas na zakup nieruchomosci jest dobry pod warunkiem , ze cię na to stać - wczoraj , dzisiaj , jutro - jesli ktoś inwestuje w długiej perspektywie nie ma to znaczenia kiedy kupi ! Drobne korekty były , są i będą - krytyczna jest lokalizacja , lokalizacja j jeszcze raz lokalizacja - tu ceny nigdy nie spadają !
Wojna
2 lata temu
Jak ma być taniej, skoro w Ukrainie i białorusi cena metra to 5 tyś za metr
Anna
2 lata temu
Średnia miejscowość na Śląsku i cena za apartament ( mieszkanie) 70 m2 to 750 tys ( stan deweloperski)w niezbyt ciekawej lokalizacji . Około 120 tys trzeba doliczyć na wykonczenie.
Sdgx
2 lata temu
Czyli co ??? Po kryzysie ??? Niestety developerzy nie rozpoczynają na razie nowych inwestycji więc ceny bedą rosły.
...
Następna strona