Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
KRJ
|

Wielka płyta drożeje najszybciej. Dobre wiadomości dla właścicieli mieszkań rodem z PRL

286
Podziel się:

Powoli na rynkach mieszkaniowych w całej Polsce nowoczesne konstrukcje wypierają osiedlowe budynki z lat 70. i 80. ubiegłego już wieku. Mieszkania z wielkiej płyty wciąż jednak są atrakcyjne dla kupujących. Nowe badania pokazują też, że bezpiecznie postoją nawet 120 lat, a nie 50 - jak kiedyś zakładano.

Wielka płyta drożeje najszybciej. Dobre wiadomości dla właścicieli mieszkań rodem z PRL
Bloki, wielka płyta, osiedle (Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0 Wikimedia)

W najnowszym raporcie dotyczącym nieruchomości analitycy PKO BP przyglądają się wszystkim obliczom rynku wtórnego. Jak się okazuje, wśród mieszkań z drugiej ręki ciągle istotną rolę odgrywają te z wielkiej płyty.

W większości największych miast transakcje mieszkaniami z wielkiej płyty wciąż stanowią dominującą część wszystkich dotyczących mieszkań używanych. Najsłabszą pozycję ma na coraz bardziej nowoczesnym - jeśli chodzi o budownictwo mieszkaniowe - rynku w Warszawie i Krakowie.

Zobacz także: Przez rosnące ceny mieszkań Polacy nie załapią się na programy rządowe? "Wyciągamy wnioski"

W tych dwóch polskich miastach najwięcej transakcji dotyczy mieszkań oddanych do użytku po 1989. To prowadzi nas do kolejnych wniosków z raportu. Im nowsze budownictwo, tym wyższa cena - to wydaje się oczywiste.

Jednak nieco zaskakujący może być kolejny wniosek wynikający z analizy cen. Otóż najwyższe tempo wzrostu cen w ostatnich pięciu latach dotyczyło właśnie mieszkań w budynkach z wielkiej płyty.

Dotyczy to Warszawy, Gdańska, Gdyni, Krakowa i Poznania. Dla odmiany, np. we Wrocławiu najbardziej szybowały ceny lokali w kamienicach. Nie wiadomo jednak, jak długo ten trend wzrostowy się utrzyma.

Dużo zależy tu od postrzegania atrakcyjności tych mieszkań. Wśród wad analitycy wymieniają relatywnie niski komfort mieszkania. Mieszkania są niskie, ściany i podłogi nierówne. Cechuje je słaba izolacja akustyczna, a trudność z uszczelnieniem połączeń płyt wyraźnie obniża termoizolacyjność budynku.

Niech jednak minusy nie przesłaniają nam plusów. Do nich na pewno należą dobry dostęp do szkół, przychodni i sklepów. Podobać się mogą również: duże odległości pomiędzy budynkami i tereny zielone.

Naukowcy, o czym przypomina raport, obalili też mit dotyczący tych budynków. Wprawdzie były planowane na 50-70 lat użytkowania, to teraz czas ten skorygowano.

Najnowsze badania wykazują już co najmniej 100-120 lat pełnego bezpieczeństwa zamieszkania. To zmienia perspektywę inwestycyjną. Ponadto analizy Instytutu Techniki Budowlanej dotyczące liczby usterek w budownictwie wielkopłytowym wskazują, że jest ona taka sama, jak w innych typach konstrukcji.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
wiadomości
gospodarka
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(286)
WYRÓŻNIONE
dudeck
3 lata temu
Co tu się dziwić? Coraz mniej ludzi chce mieszkać w gettach, gdzie przez okno można przybić piątkę z sąsiadem z bloku obok. Może i standard mieszkań w wielkiej płycie jest niższy, za to otoczenie to inna liga - przestrzeń wokół bloków była kiedyś projektowana z myślą o mieszkańcach, a nie by wyciągnąć jak największy zysk z metra kwadratowego
Ptyś
3 lata temu
Duża odległość między budynkami, dużo zieleni, nawet małe mieszkania mają okna na dwie strony, dobra infrastruktura (drogi, żłobki, przedszkola, itp.) Oto plusy wielkiej płyty, których nie uświadczysz na betonowych pustyniach wyplutych spod ogona pazernych deweloperów, za aprobatą skorumpowanych władz.
Peter
3 lata temu
Mieszkania w blokach z wielkiej płyty są atrakcyjne, bo funkcjonalne i wygodne pomimo niewielkiej powierzchni. Nie to co najnowsze wynalazki, gdzie w mieszkaniu 60 m kw. przedpokój jest największym pomieszczeniem o zerowej funkcjonalności.
NAJNOWSZE KOMENTARZE (286)
żaba
3 lata temu
mieszkam na "willowym" osiedlu w Warszawie jak ktoś kaszlnie, kichnie to budzi pół bloku tak cienkie są podłogi/sufity/ściany. Z czego to budują nie wiem, ale zapewniali o jakości materiałów, bo przecież to najlepsze osiedle. Pół życia spędziłem w bloku z wielkiej płyty na Targówku tam było cicho tu jest głośno szczególnie późnym popołudniem i wieczorem wszystko słychać.
zniesmaczony
3 lata temu
Ble ble coraz beznadziejnie tzw dziennikarze po wykształceniu za kasę
RealLife
3 lata temu
To może by tak ożywić fabryki domów i znów składać takie domki z kart?
Alek
3 lata temu
Ostatnio były straszne ulewy, spadło u nas w mieście 100l wody na metr kwadratowy - nowe osiedla pozalewane, samochody potopione w garażowcach, wszystko pływało. Starsze bloki - nietknięte. Wnioski wyciągnijcie sami.
Pis plus
3 lata temu
Jak słyszę że ludzie po wsiach stawiają ładne domy po 300tys. to mi sie śmiać chce z mieszkań po 500tys. I do tego te dyskusje czy zdrożeje czy stanieje, Zdrożeje na tyle na ile jesteście głupcami, jak pomyslicie to może i stanieje. Koszt budowy blokowiska bez gleby to ok 2500 z metra, reszta to iluzja
...
Następna strona