Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
oprac. PBE
|

Wielkie zmiany w wynajmie mieszkań. Rząd zmienia prawo

99
Podziel się:

Od nowego roku nie będzie można odliczać amortyzacji przy zakupie mieszkania. A to oznacza spore zmiany dla właścicieli mieszkań, które wynajmują innym lokatorom. O sprawie pisze wyborcza.biz.

Wielkie zmiany w wynajmie mieszkań. Rząd zmienia prawo
Zmiany dla wynajmujących mieszkania (WP, Mateusz Madejski)

Dziennik przypomina, że do końca ubiegłego roku właściciele mieszkań rozliczali się z najmu prywatnego zgodnie ze skalą podatkową 17 i 32 proc. "Alternatywą było opodatkowanie ryczałtem. Po zmianach nie ma już wyboru, w rozliczaniu musimy stosować ryczałt. Rząd wprowadził jednak okres przejściowy. A to oznacza, że jeszcze w 2022 r. możemy rozliczać się na zasadach ogólnych. Rewolucja czeka nas od 2023 r." - czytamy na łamach "Wyborczej".

Czyli nie będzie można odliczać kosztów np. za remont, ubezpieczenie, kupno sprzętu rtv i agd czy samo zawarcie umów najmu. Mowa także o amortyzacji, która ma rekompensować spadek wartości lokalu poprzez jego użytkowanie.

- Wielu inwestujących w mieszkania na wynajem miało zaplanowaną amortyzację na 10 czy nawet 33 lata. Od tego uzależniali kupno lokalu. Teraz "Polski ład" likwiduje możliwość amortyzacji i zostawia tych ludzi na lodzie - wyjaśnia dla "GW" Katarzyna Gontarczyk ze Stowarzyszenia "Mieszkanicznik".

Można walczyć o amortyzację

Stowarzyszenie namawia, żeby właściciele mieszkań zasypywali skarbówkę pytaniami, czy amortyzację mogą jednak stosować. A następnie - w przypadku negatywnej decyzji - zaskarżyć ją do wojewódzkiego sądu administracyjnego.

A w sądzie można wygrać. "Wyborcza" przypomina sprawę z 2015 r., gdy sąd powołał się na wyrok Trybunału Konstytucyjnego, który w 2015 r. rozstrzygnął pozytywnie sprawę jednej ze spółek. Chodziło o zakwestionowanie nowelizacji ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, która spowodowała, że podatnicy CIT nie mogą amortyzować prawa użytkowania udziału w nieruchomości, wprowadzonego do ewidencji środków trwałych.

"Dlatego, choć wnioski o interpretacje będą najpewniej rozpatrywane negatywnie, ich składanie ma sens, ponieważ jest punktem wyjścia do zaskarżenia decyzji fiskusa w sądach administracyjnych" - zaznacza w rozmowie z "GW" Robert Nogacki z Kancelarii Prawnej Skarbiec.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(99)
WYRÓŻNIONE
Tadeusz N
2 lata temu
Najpierw niech wprowadzą bezpieczeństwo dla wynajmującego i nowe prawo zwiazane z lokatorami gdy nie placą za lokal a nie mozna ich wywalić z mieszkania. Podpisując umowe najmu wynajmujący zobowiazany by był wpłacać regularnie co miesiac pieniadze na specjalne konto (coś jak indywidualne konto zus) Gdy ktoś chce wynająć mieszkanie loguje się na specjalnym portalu gdzie przypisane by było indywidualne konto bankowe i specjalne umowy podpisywane profilami zaufanymi obojga stron. Gdy jest zaległość np 3 miesięczna, wynajmujący będzie miał komornika na swoim koncie. Powinny być bardzo restrykcyjne przepisy takie jakie stosują banki. Umowa najmu jak pożyczka tylko tutaj pożyczamy mieszkanie
G.E
2 lata temu
A kiedy wprowadzą możliwość eksmisji, gdy lokator nie płaci I niszczy mieszkanie? Najemca byle jakiego mieszkania wynająć nie musi, często decyduje się, bo jest tańsze,a wynajmujący ma ponosić koszty za brudasów i cwaniaków. Może w końcu by rozwiązać ten problem.Na działania sądów nie ma co liczyć, im sie nie spieszy,a wynajmujacy placi.
Bolo
2 lata temu
Zanim rząd zaczął mieszać w kociołku wynajmowałem mieszkanie za 1500 + opłaty. Dzisiaj wynajmuje za 2300 + opłaty. Jak myślicie kto finalnie płaci za pomysły rządzących?
NAJNOWSZE KOMENTARZE (99)
Empe
2 lata temu
Efekt będzie taki, że w większości najemcy zapłacą ten podatek. W sytuacji niedoboru ok. 2 mln mieszkań na rynku i ograniczeniu akcji kredytowej, ludzie będą gnieździć się w wynajętych kawalerkach w kilka osób, bo nie będzie ich stać na nic więcej, albo będą nadużywać praw lokatorów. Sytuacja zmuszająca obywateli do zachowań patologicznych...
gosc
2 lata temu
No i dobrze, bo nie płacili podatków. Wrzucali w koszty i zarobek był zero.
radio Erewań ...
2 lata temu
Czyli nie „od nowego roku”, ale od 2023 roku. ;-)
healer
2 lata temu
AMORTYZACJA w swoim założeniu zakłada spadającą wartość przedmiotu. W przypadku mieszkań spadki jeśli się zdarzają to są krótkie i płytkie więc logika nakazuje wyjąć je z amortyzacji bo dochodziło do paradoksu że podatnik przez lata płacił zero podatku. Ale pozostają inne koszty związane z wynajmem, nie rozumiem PRZYMUSU przejścia na ryczałt....
Lopek
2 lata temu
Ceny najmu wzrosną ! Brawo Mateusz !
...
Następna strona