Ministerstwo Rozwoju i Technologii przekazało 25 marca, że rozporządzenie, mające przeciwdziałać tzw. patodeweloperką, wejdzie w życie 1 sierpnia. Resort przychylił się w ten sposób do apeli m.in. samorządów, które alarmowały, że nie zdążą z realizacji inwestycji przed wejściem w życie bardziej restrykcyjnych przepisów budowlanych.
"Etap planowania, projektowania i tworzenia dokumentacji na potrzeby pozwolenia na budowę, a potem procedura uzyskania pozwolenia na budowę, w przypadku dużych inwestycji (np. budynków mieszkalnych wielorodzinnych) trwa wiele miesięcy" - napisał MRiT w komunikacie.
Resort dodał: "Dlatego też przesunięcie terminu wejścia w życie nowych przepisów spełni docierające do resortu postulaty (dotyczące wydłużenia okresu vacatio legis dla nowelizacji rozporządzenia) i umożliwi poszczególnym podmiotom ukończenie projektów budowlanych dużych i skomplikowanych inwestycji".
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Rozporządzeniem w tzw. patodeweloperów
Nowe przepisy m.in. zwiększą do 5 m odległości budynku mieszkalnego wielorodzinnego o wysokości ponad 4 kondygnacji od granicy działki. Dotąd odległość ta wynosiła minimum 3 m w przypadku ścian bez okien lub drzwi, a w przypadku ścian z oknami lub drzwiami – 4 m.
Co więcej, zgodnie z rozporządzeniem, lokal użytkowy w nowo projektowanych budynkach powinien mieć powierzchnię użytkową nie mniejszą niż 25 m kw. Możliwe będzie wykonanie lokalu o mniejszej powierzchni, ale pod warunkiem, że lokal znajduje się na pierwszej lub drugiej kondygnacji nadziemnej budynku i jest do niego bezpośredni dostęp z zewnątrz budynku.
Zmian będzie więcej. Kolejna dotyczy przegród pomiędzy balkonami. W budynku mieszkalnym wielorodzinnym w przypadku wykonania więcej niż jednego balkonu na jednej płycie balkonowej będzie trzeba zastosować przegrodę o wysokości co najmniej 2,2 m oraz szerokość odpowiadającą co najmniej szerokości balkonu, a w przypadku gdy balkon ma szerokość równą lub większą niż 2 m - minimum 2 m.
