Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
Tomasz Hońdo
|

Nowy rekord cen mieszkań w UE [WYKRES TYGODNIA]

22
Podziel się:

Najnowsze dane Eurostatu na temat cen nieruchomości mieszkaniowych w II kwartale przynoszą porcję wieści, wobec których trudno przejść obojętnie. Jak wyglądają tendencje na polskim rynku nieruchomości w porównaniu z całą UE i poszczególnymi krajami? - pisze dla money.pl Tomasz Hońdo.

Nowy rekord cen mieszkań w UE [WYKRES TYGODNIA]
Rekordowe ceny mieszkań w UE (Getty, Borja B. Hojas)

To że w Polsce II kwartał przyniósł nowy rekord cen, nie jest oczywiście niczym nowym. Nowością jest natomiast to, że na rekordowy poziom wspiął się indeks HPI liczony dla całej UE. Jest to o tyle godne uwagi, że ustanowienie nowego historycznego maksimum zajęło trochę czasu – poprzedni został osiągnięty jeszcze w trakcie 2022 roku.

Tak rosną ceny mieszkań w Europie

Okres oczekiwania na nowy rekord w UE wyniósł siedem kwartałów i był najdłuższy od 2016 roku (wtedy na pokonanie szczytu trzeba było jednak czekać o wiele dłużej – aż pięć lat!).

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Zobacz także: Dlaczego studio z Litwy, pracujące dla Atari, przywozi 50 pracowników na konferencję do Poznania?

Na nowy rekord w skali całej Unii złożyło się większość krajów członkowskich. Kolejna godna uwagi nowość to fakt, że ożywiły się wreszcie ceny nieruchomości w jednej z najważniejszych unijnych gospodarek – w Niemczech. Wcześniej spadały bez przerwy przez rekordowe siedem kwartałów.

Niemiecki indeks HPI, który w najgorszym momencie był ponad 13 proc. poniżej szczytu z 2022, w II kwartale urósł o 1,4 proc. Choć wskaźnik u naszego zachodniego sąsiada pozostaje oczywiście ciągle sporo poniżej historycznego maksimum, to jednak bez odbicia na tamtejszym rynku nie byłoby nowego rekordu w skali całej UE.

Jeśli przeszukać dane dla najbardziej znaczących gospodarek unijnych, okazuje się, że nowe rekordy cen odnotowano w Niderlandach i Hiszpanii, zaś we Włoszech indeks wspiął się najwyżej od 2012 roku. Negatywny trend nie został natomiast ciągle przerwany we Francji, gdzie średnie ceny zawędrowały do poziomu najniższego od 12 kwartałów. Czyżby wpływ na brak ożywienia miała tam tegoroczna zawierucha polityczna?

W Polsce powtórzy się sytuacja z Niemiec?

Nowy rekord w UE i ożywienie w Niemczech nie są jednak wystarczające, by przestać zastanawiać się nad tym, czy ceny na naszym rodzimym rynku nieruchomości nie poszybowały w ostatnich latach zbyt wysoko. Taki nadmierny wzrost względem unijnego benchmarku może w którymś momencie grozić korektą cen, o czym przekonuje zresztą przywołany już przykład Niemiec. Trwający do niedawna spadek na tamtejszym rynku to poniekąd konsekwencja tego, że wcześniej indeks HPI był tam równie mocno oderwany w górę od unijnej średniej, co obecnie w Polsce.

Tomasz Hońdo, analityk Quercus TFI

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(22)
TOP WYRÓŻNIONE (tylko zalogowani)
alonso r.
miesiąc temu
Wystarczyło, że w 2016 Pisowcy zaczęli rozdawać na lewo i prawo pieniądze bez pokrycia i ceny od razu wystrzeliły. Rynku nie da się oszukać.
Janek
miesiąc temu
Mieszkania jak każde dobro inwestycyjne będzie trzymało się średniej wypłaty. Wypłaty skoczyły 2 razy i ceny mieszkań również. Podobnie jest ze złotem. ZA to cena np. paliwa poszło w górę nieznacznie.
POZOSTAŁE WYRÓŻNIONE
....
miesiąc temu
Stop marżom po 30-40%. STOP kredytowi zero procent
Bądź rozsądny
miesiąc temu
A już niebawem rekord spadków cen mieszkań
Drwoj
miesiąc temu
A jak na te wieści reaguje "indeks nastroju deweloperów" (chyba tak się to nazywa)? Czy jest smutny czy wesoły ?
NAJNOWSZE KOMENTARZE (22)
janek
4 tyg. temu
Zakup mieszkania u Home Group Black to dobra decyzja. Deweloper dotrzymuje terminów i oferuje wysoką jakość
Olis
4 tyg. temu
Mieszkania od Home Group Black spełniły moje oczekiwania. Czuć, że deweloper dba o szczegóły
Rozwój
miesiąc temu
A za Gierka?
krequs
miesiąc temu
Mamy III kwartał, czas na załamanie które potrwa 3-4 lata, a potem stabilizacja cen bo demografia nie pozwoli na szalone wzrosty przez najbliższe 50 lat.
verso
miesiąc temu
Kto ma większy problem - Kowalski którego nie stać na mieskanie czy Kowalski który nie moze spredać mieszkania ?
...
Następna strona