Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
oprac. PBE
|
aktualizacja

"Rynek jest przepełniony". Spada sprzedaż mieszkań

139
Podziel się:

Spada sprzedaż mieszkań, chociaż deweloperzy oferują promocje. W efekcie "rośnie góra" dostępnych nieruchomości - pisze "Rzeczpospolita". Zdaniem ekspertów ceny doszły do sufitu i w 2025 r. można spodziewać się obniżek.

"Rynek jest przepełniony". Spada sprzedaż mieszkań
Ceny mieszkań spadną w 2025 r.? (Adobe Stock, rozentuzjazmowany)

W listopadzie sprzedano ok. 3,2 tys. mieszkań w siedmiu najważniejszych dla rynku nieruchomości lokalizacjach (Katowice, Kraków, Łódź, Poznań, Trójmiasto, Warszawa i Wrocław) - wynika z danych Otodom Analitycs. To oznacza, że rok do roku sprzedaż spadła o 15 proc. - wskazuje "Rz".

I w przyszłym roku lepiej nie będzie, gdyż "rynek jest przepełniony". - Dziś część ofert jest przeszacowana. W najbliższym czasie możemy oczekiwać choćby symbolicznego obniżenia części cen – ocenił Krzysztof Kabaj z Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Ekspert dodał, że "jeśli sprzedającemu zależy na szybkiej transakcji, będzie zmuszony walczyć właśnie ceną".

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Zobacz także: Zbudował medyczne imperium. Z usług jego firmy korzysta 20 mln Polaków. Jakub Swadźba w Biznes Klasa

Coraz więcej mieszkań na sprzedaż

Dziennik podkreśla, że tylko w listopadzie liczba mieszkań na sprzedaż w Warszawie dobiła prawie do 16 tys. - to o 68 proc. większa liczba niż w grudniu ubiegłego roku. Podobnie jest w Krakowie, gdzie "podaż lokali wzrosła od grudnia o 79 proc.".

Mimo to w stolicy Małopolski nie widać spadków cen mieszkań. W Krakowie za 1 m kw. trzeba zapłacić średnio 16,4 tys. zł. Z kolei w Trójmieście ceny skoczyły nawet o 4 proc. To powinno jednak ulec zmianie.

Podaż na rynku wtórnym pozostanie rekordowa, co oznacza jeszcze większe możliwości negocjacji. Już teraz sprzedający są skłonni obniżyć cenę ofertową o 5–10 proc. - ocenił Łukasz Wydrowski, prezes Estatic Nieruchomości.

Kredyt 0 procent

Nowy program miał zastąpić dotychczasowe inicjatywy, takie jak "Bezpieczny kredyt 2 proc." i rodzinny kredyt mieszkaniowy. Planowano wprowadzenie dopłat do rat kredytów, z kryterium dochodowym opartym na pierwszym progu podatkowym, czyli rocznym dochodzie do 120 tys. zł brutto.

"To ogromny sukces społeczeństwa, które mimo potężnego lobbingu deweloperów, flipperów i banków zdołało przekonać rząd do zmiany decyzji. Jako Miasto Jest Nasze, od początku wyrażaliśmy głośny sprzeciw, organizując liczne wydarzenia, w tym kilka demonstracji i happeningi. Dziś możemy być z tego dumni! Dziękujemy wszystkim, którzy angażowali się w akcje protestacyjne!" - skomentowało na portalu X ruch Miasto Jest Nasze.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
money.pl
KOMENTARZE
(139)
TOP WYRÓŻNIONE (tylko zalogowani)
sławek s.
5 dni temu
Ci co piszą że ceny nie spadną gdyż ludzie muszą gdzieś mieszkać są w błędzie. Owszem muszą gdzieś mieszkać ale szczególnie młodzi już zaczynają wyjeżdżać za granicę. Rozmawiałem również ze znajomymi którzy planowali wrócić na stałe do kraju,widząc co się dzieję u nas w kraju zrezygnowali z powrotu.
Syty oalicjan...
5 dni temu
Uprzejmie proszę by NIE ROBIĆ ZAMĘTU bo ŻADNA sprzedaż NIE SPADA z powodu przepełnienia rynku. Sprzedaż spada z powodu STRACHU KUPUJACYCH O PRZYSZŁOŚĆ spowodowanym POTĘGUJĄCYMI SIĘ ZWOLNIENIAMI GRUPOWYMI. Ot, PRZEZORNY ZAWSZE UBEZPIECZONY. Bo ŚWIECZKĄ w nowym mieszkaniu NIE NAPALĄ a na więcej NIE BĘDZIE ICH STAĆ.
Aaa
5 dni temu
Jedyna obietnica Tuska z której jestem zadowolony:)
POZOSTAŁE WYRÓŻNIONE
Tyle
5 dni temu
Biorąc pod uwagę poziom marży … nie kupować!!! I wtedy będą przeceny (to zamrożony nie pracujący pieniądz stąd kosztuje dewelopera) i dobrze że nie ma kolejnego programu X% - dlaczego mamy się zrzucać z dopłatami do cudzych kredytów …. Zresztą banki o developerzy najlepiej zarabiają w tym kraju i ich badania wskazują że przez minimum 10 najbliższych lat nic się nie zmieni - więc tylko rynkowo/społecznie możemy to zmienić - nie kupować i przytrzymać tych „panujących królów”
🤣🤣😆😆😆
5 dni temu
Jeszcze 10-15 lat jak zacznie się niż demograficzny to zobaczycie co się będzie działo 😆
Zp74
5 dni temu
I te symboliczne obnizki mają pobudzić popyt - a to ciekawe
NAJNOWSZE KOMENTARZE (139)
Lajk
wczoraj
Skoro już wiadomo,że zlodziejscu deweloperzy chcą 50 procent marży, to należy czekać na obniżki minimum o 30 procent a nie symboliczne. Nie kupujcie teraz, niech się udławią
Nareszcie
2 dni temu
Banksterzy morawieckiego placza . Super
Miklasa
2 dni temu
Uśmiechajcie się, płaćcie i płaczcie. . Już PIS nie jest w stanie zablokować tego idiotyzmu
Krzysztof X.
2 dni temu
Obniża cenę o 10 zl? Już wolę spać w tirze.
Proste
3 dni temu
Nie liczcie, że ceny spadną. Już mają w Afryce masy chętnych na te mieszkania. Z waszych podatków oczywiście.
...
Następna strona