Trwa ładowanie...
Notowania
Przejdź na
oprac. MLG
|

Tąpnięcie na rynku mieszkaniowym. Sprzedaż zmalała o 35 procent

74
Podziel się:

W okresie dziesięciu miesięcy 2022 roku (styczeń-październik), w siedmiu największych miastach Polski deweloperzy sprzedali 28,2 tys. mieszkań, czyli o 35 proc. mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku - wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny. pl. W październiku deweloperzy znaleźli chętnych na łącznie blisko 3,2 tys. mieszkań.

Tąpnięcie na rynku mieszkaniowym. Sprzedaż zmalała o 35 procent
W Warszawie, w październiku deweloperzy wprowadzili do sprzedaży aż o 38 proc. mieszkań mniej niż we wrześniu (Adobe Stock)

Najbardziej popyt skurczył się we Wrocławiu (o 46 proc.), Gdańsku (o 40 proc.) i w Warszawie (o 35 proc.).

Po czerwcowym tąpnięciu sprzedaży, kolejne miesiące przynosiły jej delikatny wzrost. Np. z październikowych danych wynika, że w siedmiu największych miastach deweloperzy znaleźli chętnych na łącznie blisko 3,2 tys. mieszkań, co jest wynikiem lepszym od wrześniowego aż o 22 proc. - informuje RynekPierwotny.pl.

Rynek mieszkaniowy. Deweloperzy mniej budują

"Warszawscy, krakowscy, wrocławscy i łódzcy deweloperzy w październiku mogli się cieszyć z poprawy wyników sprzedaży. Np. w Krakowie liczba zawartych umów deweloperskich była przeszło dwukrotnie większa niż we wrześniu. W odmiennych nastrojach byli natomiast deweloperzy w Gdańsku, Poznaniu i Katowicach. Tam październik przyniósł pogorszenie wyników sprzedaży o 25-26 proc." - czytamy w analizie.

Z danych BIG DATA RynekPierwotny .pl wynika, że w okresie dziesięciu miesięcy deweloperzy wprowadzili do sprzedaży w siedmiu miastach łącznie niespełna 31,2 tys. mieszkań, czyli o 9 proc. mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.

Autorzy raportu podkreślają, że wygaszenie aktywności firm deweloperskich widoczne jest szczególnie w Warszawie. W październiku deweloperzy wprowadzili tu do sprzedaży aż o 38 proc. mieszkań mniej niż we wrześniu. Jest to już drugi miesiąc ostrego spadku nowej podaży mieszkań w stolicy

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Zobacz także: Mieli małe mieszkanie, zamienili je na dom. 155 tys. zł za dwa pokoje, salon z kuchnią i łazienkę

Spada liczba mieszkań, ale nie ceny

Z danych wynika, że październik nie przyniósł spodziewanych radykalnych spadków średniej ceny metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów. Jednak - jak podano - już drugi miesiąc z rządu w większości największych miast mamy do czynienia ze stabilizacją średniej.

"W Warszawie mieszkania potaniały o 1 proc. w przeliczeniu na metr kwadratowy, a w Krakowie, Gdańsku i Poznaniu średnia cena utrzymała poziom z września. Niewielką podwyżkę o ok. 1-2 proc. odnotowano w Łodzi i Wrocławiu. Natomiast zastanawiać musi aż 10 proc. skok średniej ceny metra kwadratowego średniej w Katowicach" - napisano w analizie.

Rynek pierwotny.pl przekonuje, że przyczyną wzrostu może być nie tylko wprowadzenie przez deweloperów do sprzedaży drogich mieszkań, ale także wyprzedanie najtańszych. Katowice są tego spektakularnym przykładem. Poza tym deweloperzy budują tu mieszkania głównie w Zespole Dzielnic Śródmiejskich, który jest najdroższą lokalizacją w Katowicach.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.
Źródło:
PAP
KOMENTARZE
(74)
WYRÓŻNIONE
MIŚ
2 lata temu
No i dobrze za tym pójdzie spadek cen materiałów budowlanych które zostały wyebane w kosmos śmiem twierdzić że w wyniku zmowy cenowej producentów.
Sin
2 lata temu
Ta bańka nie mogła być pompowana w nieskończoność... Przy 20% pustostanów w Warszawie, to kryzys z Hiszpanii z 2008 r. będziemy mieli teraz w Polsce.
PATOLOG
2 lata temu
Obawiam się że w roku przyszłym na wtórnym rynku mieszkaniowym pojawi się wiele mieszkań odebranym przez banki tym których nie będzie stać na płacenie wciąż rosnących rat kredytów zaciągniętych na ich zakup.
NAJNOWSZE KOMENTARZE (74)
Przedsiębiorc...
2 lata temu
Marża dewelopera to ok. 50% ceny sprzedaży mieszkania - niech ją obniży.
paweł
2 lata temu
!! a i ceny niebawem spadną, jeszcze nieunikniona przy narastającvej inflacji jedna lub druga podwyżka stóp procentowych, zastój w gospodarce, rosnące bezrobocie do tego wysyp mieszkań z rynku wtórnego i ceny mieszkań w dół
Bbb
2 lata temu
Było dobrze dla nich do tej pory, teraz niech deweloperzy dadzą coś od siebie,niech obniżają marże do minimum....
ziut
2 lata temu
jak wprowadza podatek katastralny od 2 mieszkania to okaze sie ze mamy mieszkan pod dostatkiem
kratek
2 lata temu
skoro banki zaostrzyły kryteria kredytowe to nic w tym dziwnego, że nie każdy - dużo mniej osób, może sobie pozwolić na własne M
...
Następna strona